Pregiata Villa singola, parzialmente ristrutturara, divisa in due unit? indipendenti, oltre ad una dependence, in vendita in verde e tranquillo contesto di Orentano.

------ Ideale per pi? nuclei familiari ------

La propriet? risale agli anni 900' ed il taglio, le dimensioni e le caratteristiche della villa sono tipiche del fascino dello stile liberty.

La superficie della VILLA ? di 253 mq e si sviluppa su due livelli.
Quella del TERRATETTO ? di 115 mq , anch' esso su due livelli
e quella della DEPENDENCE ? di 140 mq netti.
Il terreno, di circa 4.000 mq le conferisce privacy e riservatezza.

Si pu? accedere alla propriet? da due ingressi ed ? possibile costituirne un terzo.

?? LA COMPOSIZIONE DELLA VILLA: composta da 10 vani,
al piano terra troviamo un ampio ingresso con vista verso una maestosa scala in marmo orginale, una sala alla sinistra ampia e luminosa ed una sala pranzo con aperture ampie e molto luminose alla destra, proseguendo una grande cucina, con soffitto a volte, in cui ? presente un camino, tale stanza affraccia su un bellissimo loggiato, poi a seguire il bagno di servizio ed il locale lavanderia; al piano primo vi ? la camera patronale con bagno privato, altre due camere matrimoniali , bagno principale ed uno studio (o cameretta); inoltre ? presente una mansarda praticabile.
L' edificio si distingue per le eleganti forme di gusto neoclassico. Degna di nota la scala signorile che collega il piano terra con i piani alti, di grande impatto che esalta la signorilit? tipica della villa.
I lavori di ristrutturazione che sono stati eseguiti sono:
- l' intera FONDAZIONE con micropali profondi 10 metri ed iglu;
- la stesura del PRIMO MASSETTO;
- il passaggio delle TRACCE DI TUTTI GLI IMPIANTI, specificando che rimangono in dotazione i PANNELLI RADIANTI per il riscaldamento a pavimento;
- il rifacimento completo del TETTO.
- intonaco esterno.
Rimangono in dotazione i pavimenti, i rivestimenti e sanitari dei bagni e i battiscopa.

??LA COMPOSIZIONE DEL TERRATETTO: adiacente alla villa, ? composto al piano terra da ingresso in soggiorno, cucina, bagno (da realizzare), e al piano primo da tre grandi camere. Questa abitazione potrebbe essere suddivisa in due unit?: un bilocale al piano terra ed un trilocale al piano primo.
Si trova allo stato grezzo, I lavori di ristrutturazione che vi sono stati eseguiti sono le fondazioni, l' intonaco esterno ed il tetto.

??COMPOSIZIONE DELLA DEPENDENCE: al piano terra troviamo il soggiorno-cucina, una grande camera; al piano primo un ampio vano.
GARAGE adiacente di circa 30mq.
Tale struttura era un ex fienile ed ? stata completamente ristrutturata, dalle fondazioni, al tetto e agli impianti. Catastamente attualmente risulta un C2 ovvero pertinenza dell' abitazione, ma ? POSSIBILE effettuare CAMBIO D' USO del fabbricato pertinenziale, IN CIVILE ABITAZIONE mediante opere per adeguamento ai parametri in materia di risparmio energetico, acustica e collaudo strutturale e previo corresponsione di oneri di urbanizzazione al Comune.

L' intera propriet? si presta per due o tre nuclei familiari. Su richiesta ? possibile ricevere un progetto per suddividere L' intera propriet? in pi? unit? abitative.
La struttutura pu? essere utilizzata anche come attivit? turistica ricettiva.

L' agenzia immobiliare Futurcasa di Altopascio ? a disposizione per fornire ulteriori informazioni o per fissare visite ai seguenti numeri:
TEL. 0583.xxxxxx - 339.xxxxxx7.
IMMOBILIARE Futurcasa, Via Firenze, N? 16 ALTOPASCIO.
Se desidera ricevere altre proposte simili invii una mail a . Associati F.I.M.A.A.

IL NOSTRO MODO DI LAVORARE:

LE VISITE SONO SENZA IMPEGNO, FORNIAMO TUTTI I DETTAGLI DELL' IMMOBILE CON CHIAREZZA E TRASPARENZA PRIMA DI FARLO VISIONARE,

ESIBIAMO TUTTI I DOCUMENTI RELATIVI ALL IMMOBILE VISIONATO (PLANIMETRIA , VISURA CATASTALE E ATTO DI PROVENIENZA) DOCUMENTI CHE ABBIAMO BEN VERIFICATO PRIMA DI METTERE IN PUBBLICITA' L' IMMOBILE;

PER SCELTA ( E NON SECONDO LA CONSUETUDINE LOCALE) PERCEPIAMO LA NOSTRA PROVVOGIONE (CHE PER TRASPARENZA INFORMIAMO ESSERE DEL 2,5% PIU' IVA sul prezzo finale concordato tra le parti) SOLO AL MOMENTO DEL ROGITO NOTARILE , ALLA CONCLUSIONE DELL' AFFARE;

GARANTIAMO MASSIMA IMPARZILITA' TRA LE PARTI (VENDITORE - ACQUIRENTE) ;

LE NOSTRE PROPOSTE D' ACQUISTO GARANTISCONO AL 100% CHI ACQUISTA, IN QUANTO TENGONO IMPEGNATO L' IMMOBILE MA NON PREVEDONO PASSAGGIO DI DENARO FINO A QUANDO NON SIANO STATI ESEGUITI GLI OPPORTUNI CONTROLLI DAL TECNICO DI PARTE DELLA PARTE ACQUIRENTE E NON SIA STATO APPROVATO L' EVENTUALE MUTUO .
Per maggiori informazioni o per visionare l' immobile contatti: Immobiliare Futurcasa di Altopascio, Via Firenze, N? 16.


Precious single villa, partially renovated, divided into two independent units, as well as a dependence, for sale in the green and peaceful setting of Orentano. The property dates back to the 1900s and the layout, dimensions and characteristics of the villa are typical of the charm of the Art Nouveau style. The surface of the VILLA is 253 m2 and is spread over two levels. That of the TERRATETTO is 115 m2, also on two levels and that of the DEPENDENCE is 140 m2 net. The land, of approximately 4,000 m2, gives it privacy and confidentiality. The property can be accessed from two entrances and it is possible to build a third. ?? THE COMPOSITION OF THE VILLA: on the ground floor we find a large entrance with a view towards a majestic original marble staircase, a large and bright room on the left and a dining room with large and very bright openings on the right, continuing a large kitchen, with vaulted ceiling, in which there is a fireplace, this room overlooks a beautiful loggia, followed by the service bathroom and the laundry room; on the first floor there is the master bedroom with private bathroom, two other double bedrooms, main bathroom and a study (or bedroom); There is also a practicable attic. The renovation works that concern it are: - the entire FOUNDATION with 10 meter deep micropiles and iglu; - the laying of the FIRST SCREED; - the passage of the TRACES OF ALL SYSTEMS, specifying that the RADIANT PANELS for underfloor heating remain supplied; - the complete renovation of the ROOF. - external plaster. The floors and walls of the bathrooms remain supplied. ??THE COMPOSITION OF THE TOWN: adjacent to the villa, it is composed on the ground floor of an entrance into the living room, kitchen, bathroom (to be built), and on the first floor of three large bedrooms. This house could be divided into two units: a two-room apartment on the ground floor and a three-room apartment on the first floor. The renovation works that interest him are the foundations, the external plaster and the roof. ??COMPOSITION OF THE DEPENDENCE: on the ground floor we find the living room-kitchen, a large bedroom; on the first floor a large room. Adjacent GARAGE of approximately 30m2. This structure was a former barn and has been completely renovated, from the foundations, to the roof and the systems. The land registry currently shows a C2 or appurtenance of the home. The entire property is suitable for two or three families. Upon request it is possible to receive a project to divide the villa into several residential units.

Nei pressi di San Giuliano Terme - Rustico di oltre 300mq lordi in vendita, da ristrutturare e frazionabile per adattarla a pi? nuclei familiari. L' immobile, libero su tre lati ha un'ampia area esterna, fronte/retro, di propriet? di circa 500 mq con doppio passo carrabile. L'immobile si sviluppa su tre piani, gli ambienti principali sono 10 oltre doppi servizi igienici e grande cantina di oltre 40 mq. Il tetto dello stabile ? stato consolidato con sostituzione di pignatte e cordolo in cemento armato. Richiesta economica ? 270.000. Classe energetica: G - Rif. 1454b....SI PRECISA CHE GLI INDIRIZZI RIPORTATI SONO INDICATIVI Ottimo per investimento

Vecchiano - Nella frazione di Avane, in vendita villetta viareggina attaccata ad altra propriet? per un lato, composta di 3 vani , per una superficie complessiva di circa 55 mq con ingresso indipendente da SPAZIOSO GIARDINO DI CIRCA 170 mq in parte piastrellato con porfido. La rendita catastale ? molto bassa ed ? pari ad ?193,41.L'abitazione richiede interventi di ristrutturazione, attualmente comprende cucina, 2 camere e bagno. Con i lavori di ristrutturazione si potrebbe modificare la disposizione degli spazi creando una cucina vivibile, un soggiorno e una camera da letto matrimoniale. Richiesta ? 95.000. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 3217 SI PRECISA CHE GLI INDIRIZZI RIPORTATI SONO INDICATIVI Ottimo per investimento

RIF. FER1012 - TERRATETTO SAN GIULIANO TERME A pochi minuti dalle Terme di San Giuliano, nel paese di Molina di Quosa, si propone in vendita terratetto di ampie metrature, in posizione comoda, vicino a servizi e negozi. L'immobile ? disposto su due piani ed ? cos? composto, al piano terra: ingresso, sala, cucina abitabile, bagno di servizio, vano sottoscala adibito a zona lavanderia e ulteriore ampio locale pluriuso; al piano superiore: tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, e ampio bagno con doccia e finestra. Dal disimpegno del secondo piano ? possibile accedere alla soffitta. L'immobile, da rivedere, presenta spazi generosi e altrettanto potenziale che lo rendono unico per molteplici personalizzazioni. Chiamaci per saperne di pi?! Ottimo per investimento

CAPOLUOGO - Cascina Proponiamo in vendita questa stupenda VILLETTA ANGOLARE con 600 mq di giardino e corredata piano terra da una grande taverna completa di bagno e lavanderia, con uscita su una bella veranda. Al primo piano, con accesso sia interno che esterno, troviamo, composta da ampio soggiorno con grande terrazza, cucina , bagno e ripostiglio. Al piano superiore la zona notte, con camera matrimoniale con guardaroba, due camere medie e bagno. La costruzione sar? dotata di tutte le moderne tecnologie, quali cappotto termico, riscaldamento a pavimento, impianto solare termico. Classe energetica: A1 - Rif. 7545

In posizione strategica a Cascina, proponiamo in vendita una splendida Viareggina di quattro locali. Ubicata al piano rialzato e ristrutturato nel 2000, questa propriet? gode di un'esposizione libera su quattro lati, garantendo luminosit? e tranquillit?. L'ingresso indipendente offre un'autentica sensazione di privacy e libert?, mentre l'ingresso tradizionale classico delle viareggine , la cucina ampia con ripostiglio, il soggiorno, le due camere matrimoniali , il bagno finestrato . La superficie di 103 mq ? distribuita in modo funzionale e accogliente, con spazi ben studiati per soddisfare le esigenze di chi ama la tradizione e il comfort. Spese condominiali e altre spese mensili sono totalmente nulle, rendendo questo affare ancora pi? irresistibile. E' annesso alla vendita il garage .rif 7544

Proponiamo in vendita esclusiva questa bellissima propriet?; una Viareggina situata nel cuore della citt? di Capannoli. La propriet? si sviluppa internamente su una superficie commerciale di 130mq; prevede un ingresso alla casa molto ampio, una zona giorno luminosa open space con cucina abitabile, camino, e salotto. Nella zona notte troviamo invece due camere matrimoniali tutte con affacci sulla propriet?. L'immobile ? composto da 7 locali, offre un'ampia possibilit? di personalizzazione e disposizione degli spazi interni, ideali per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e luminoso. All'esterno la propriet? ? libera su tutti i lati e nella parte posteriore vi ? la possibilit? di avere un orto e vari locali ad uso magazzino. Sopra i locali un ampio terrazzo apre alle possibilit? di cene e pranzi all'aperto nonch? di godere del panorama e della pace della zona. Caratterizzata da un'eccellente esposizione, connessa direttamente con la natura circostante, e tutti i servizi, questa propriet? ? un'opportunit? rara per chi ama la vita all'aria aperta, la tranquillit? assoluta e la vicinanza a tutti i servizi. Scrivi o Chiama in Agenzia per fissare il tuo appuntamento, oppure contatta direttamente l'Agente immobiliare che si occuper? delle visite. Francesca 338 xxxxxx49 Ottimo per investimento

SAN FREDIANO - la grande mela- ESCLUSIVA - Se cerchi una casa giovanile dotata di un grande cuore dallo stile newyorchese questa ? la tua soluzione! A pochi passi dalla stazione ferroviaria di San Frediano vicina ai servizi quali fermata bus, supermercato, farmacia e un ventaglio di 40 diverse attivit? ti proponiamo questo particolare terratetto disposto su 2 livelli e dotato di una chiostra esclusiva da cui si accede ad un ampio locale pluriuso luminoso adatto come sala hobby, palestra, atelier, taverna ecc. ecc. L'ingresso ? in un ambiente unico con scala a vista dove sui lati sono disposti la zona relax, la zona cottura, la zona pranzo e l'accesso alla comoda chiostra adatta alle cene estive, attraverso la scala artistica si arriva al livello superiore dove troviamo la matrimoniale, il bagno con doccia e la camera doppia dotata di comodo soppalco. Lo stile di questa soluzione ti avvolge non appena si entra e facilmente ci si trova avvolti in un atmosfera calda e conviviale da vivere con gli amici. Euro 163.000 Classe energetica E rif. SE120

SAN FREDIANO: PROPONIAMO VILLETTA ANGOLARE in ottime condizioni generali, l'abitazione si sviluppa su 2 piani ed ? composta al piano terra da: soggiorno, cucina abitabile collegata a locale pluriuso, anti-bagno e bagno con finestra. Al piano primo da 3 camere, due balconi e bagno con vasca e finestra. Completa la propriet? un GIARDINO di 500 mq, c.a. con area parcheggio coperta, un pozzo privato e un locale magazzino in legno. Soluzione ideale per i clienti che cercano una casa indipendente con ampio giardino. RICHIESTA ? 380.000 Classe energetica: E - Rif:620

Vicopisano_nella frazione di Cucigliana proponiamo in vendita Terattetto angolare in posizione riservata cosi suddiviso: ingresso in vano pluriuso, zona locale di sgombero. Piano primo due grandi camere e bagno. Piano secondo cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. L'immobile ha un doppio ingresso, caldaia e boiler nuovi, infissi vetro/legno con zanzariere. Spese condominiali mensili: nessuna. Un affare da non perdere a soli 79.000 Euro!

SAN GIULIANO TERME Loc. PAPPIANA - NOSTRA ESCLUSIVA - In posizione riservata e immersa nel verde proponiamo VILLA BIFAMILARE con ampio giardino ben curato e piantumato, resede circostante, posti auto e zona ricovero attrezzi. La villa ? caratterizzata da una particolare struttura architettonica tesa a valorizzare la fruibilit? degli spazi interni che sembrano fondersi con gli esterni. Al piano terra ci accoglie l'ingresso che si apre nel soggiorno con camino centrale che divide dalla sala pranzo per poi immergersi nell'area divani con vetrata a vista sul giardino. Proseguendo nella zona giorno abbiamo una comoda cucina, un bagno e un ampio vano attualmente utilizzato come grande lavanderia/ripostiglio ma che all'occorrenza pu? essere utilizzato a seconda delle esigenze. Salendo al piano primo troviamo un vano a vista sul soggiorno, ideale come studio, zona lettura o come quarta camera, disimpegno, 2 ampie camere, bagno e al piano superiore una camera padronale con bagno e grande terrazza con meravigliosa vista sui monti. Immobile unico, recentemente riqualificato garantendo una buona classe energetica e dotato di generosi spazi abitativi che lo rendono ideale per chi cerca una casa accogliente dal fascino moderno. Classe Energetica "D"

Scopri una straordinaria villetta trifamiliare in vendita con ingresso indipendente e disposta su due piani. Questa propriet?, di 140 mq, offre 4 comodi locali in un contesto esclusivo di nuova costruzione. Goditi il comfort e la modernit? di un ambiente progettato per la tua famiglia, con una classe energetica A4 per una gestione sostenibile e risparmio economico. Un'opportunit? unica a Pontedera in provincia di Pisa, con il prezzo imperdibile di xxxxxx Euro. [Classe energetica: A4] L'immobile LUMINOSO e ELEGANTE sar? consegnata con ottime finiture e si compone a piano terra di AMPIO SOGGIORNO/CUCINA IN OPEN SPACE con accessi al giardino e bagno, la zona notte si sviluppa al primo piano con le tre camere, matrimoniale, doppia e singola; i bagni del reparto notte sono due. Il giardino si sviluppa su tre lati dell'immobile e sempre a piano terra possibilit? di parcheggiare 2 auto oltre al garage e locale tecnico. PER MOTIVI DI PRIVACY CI SIAMO ASTENUTI DALLA PUBBLICAZIONE DELLA PRECISA POSIZIONE, PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI.

PISA-CAMPO. NOSTRA ESCLUSIVA!!!! In ottima posizione, in rustico completamente ristrutturato nel 2012, vendesi delizioso terratetto, con circa 400mq di Giardino. L'immobile si sviluppa su due livelli ed ? composto da: ingresso indipendente in zona giorno, con predisposizione per la cucina, bagno di servizio, Cucinotto con accesso al giardino di 400mq con zona lavanderia. Da scala originale, si accede al piano primo, composto da camera singola, camera media e camera singola (studio) e bagno. L'immobile ? in ottime condizioni, con impianti certificati, climatizzatori installati due anni fa sia per la produzione di raffreddamento sia di riscaldamento, oltre al riscaldamento autonomo. Dal giardino si pu? accedere per i posti auto da strada secondaria. Oggetto unico per chi vuole la pace e la tranquillit? con un bellissimo giardino verde.

SAN CASCIANO - A pochi minuti dai primari servizi, scuole e mezzi di trasporto, in posizione residenziale ben soleggiata, si propone la vendita di una villa bifamiliare in stile "viareggina" attualmente in fase di completa ristrutturazione. Disposta al piano terreno rialzato oltre sottotetto mansardato, la villa ? composta al suo interno da ingresso tradizionale con bagno di servizio finestrato, zona giorno open space che comprende la cucina - pranzo e l'area soggiorno, disimpegno reparto notte, due camere matrimoniali, studio e bagno principale; mediante elegante scala da arredo si accede al soprastante piano sottotetto dove si trova un ampio vano mansardato da utilizzare a camera o locale pluriuso servito dal 3? bagno oltre ad un comodo ripostiglio ed una soffitta. Annesso un ampio locale deposito/garage con copertura piana orientata a sud che ben si presta all'installazione di pannelli solari e/o fotovoltaici. Infine a corredo dell'abitazione si trova un giardino privato di circa 380 mq in parte a verde ed in parte pavimentato, servito da pozzo e cancello carrabile predisposto per l'automazione. I lavori fin qui eseguiti hanno riguardato il rifacimento del manto di copertura e l'inserimento delle lineee vita, il solaio areato, il rifacimento integrale di tutti gli impianti a norma compreso il riscaldamento a pavimento radiante e la predisposizione climatizzazione, l'installazione di nuovi infissi esterni in PVC a bassa emissione e gli avvolgibili automatizzati, una nuova recinzione, il cappotto termico e altre opere documentabili e visionabili direttamente sul posto. La villa sar? consegnata completamente finita e rifinita in ogni sua parte consentendo all'acquirente di scegliere tutti i materiali e personalizzare al massimo le opere e rifiniture ancora da eseguire (pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetterie, infissi interni, tinteggiatura interna ed esterna, coibentazione nel sottotetto, sistemazioni esterne). Ulteriori info in agenzia. Prezzo chiavi in mano Euro 520.000 - Rif. 1601 Ottimo per investimento

In posizione esclusiva e tranquilla di Lugnano, immersa nel verde, si trova questa splendida villetta a schiera angolare. Questa propriet?, costruita con ottime rifiniture nel 2011 ? come nuova dotata di un ingresso indipendente che garantisce la privacy e il comfort. Distribuita su due livelli, offre al piano terreno soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno, al piano primo ? composta da camera matrimoniale con balcone, due camerette e bagno oltre grande terrazza di mq. 70 a tetto comodissima come giardino pensile e zona privacy-comfort esterna oltre giardino ampio su tre lati in parte piastrellato e due posti auto. L'esposizione est-sud-ovest garantisce luce naturale e una piacevole visibilit? avendo anche grandi spazi a vetrate. L'ottimo stato conservativo e la Classe Energetica B rendono questa villetta una scelta intelligente e sostenibile. Da non perdere! AFFARE e TERRAZZA molto particolare[Classe energetica: B]