Capri, via Matermania: monolocale indipendente rifinito. Situato in una delle zone pi? autentiche e tranquille...
Capri, via Matermania: monolocale indipendente rifinito. Situato in una delle zone pi? autentiche e tranquille dell'isola, proponiamo un'unit? immobiliare indipendente di 27 mq situata al piano terra in via Matermania. L'immobile, pur essendo attualmente censito come locale deposito (categoria C/2), si presenta interamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli come una soluzione residenziale di pregio. Gli interni sono caratterizzati da una pavimentazione in ceramica azzurra coordinata ai rivestimenti del bagno, soffitti con cornici in gesso e una distribuzione funzionale che comprende un angolo cottura completo, un'area living climatizzata e un servizio igienico rifinito con termoarredo. L'accesso ? garantito da un caratteristico arco in muratura con porta in legno e grate di protezione in ferro battuto. Il punto di forza di questa proposta ? la sua storia documentale: l'unit? ? stata regolarmente censita come abitazione civile (A/2) fino al novembre 2012. La metratura di 27 mq e la configurazione attuale rendono l'investimento particolarmente interessante in ottica di un ripristino della destinazione d'uso abitativa, supportato anche dalle recenti semplificazioni normative. Si tratta di un'occasione ideale per chi cerca un punto d'appoggio pronto all'uso o un asset immobiliare con un potenziale di valorizzazione concreto in una posizione semicentrale e ricercata. mail: web: phone e whatsapp +39 338 xxxxxx1 - SCxxxxxx9
Varcaturo - grazioso bilocale della superficie di 50 mq circa, situato al terzo piano di uno stabile neo ristr...
Varcaturo - grazioso bilocale della superficie di 50 mq circa, situato al terzo piano di uno stabile neo ristrutturato, con esposizione nord-ovest cos? suddiviso: ingresso, corridoio, soggiorno, cucinotto, camera da letto, servizio e balcone. Completamente ristrutturato ed arredato, dotato di impianto di climatizzazione,. Attualmente locato con buona rendita mensile. Ottimo uso investimento. ? 130.000
Immobile a reddito Ottimo per investimento
Scopri un'opportunità unica nel cuore di Monterone. Ti proponiamo in vendita un appartamento trilocale al pia...
Scopri un'opportunità unica nel cuore di Monterone. Ti proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra, perfetto per chi cerca comfort e indipendenza.
l'immobile è composto da un soggiorno con comino. una cucina separata.
L'appartamento dispone di due camere da letto. un bagno. il punto forte della proprietà è lo scoperto privato dotato di pompeiana.
La zona Monterone è rinomata non solo per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza ai servizi essenziali come negozi, ristoranti e mezzi pubblici; tutto ciò rende questo appartamento non solo una comoda residenza ma anche un ottimo investimento immobiliare.
Inoltre, le spese condominiali sono pari a zero euro! Approfitta ora di questa occasione imperdibile!
Non perdere tempo! Contattaci subito per preontare una visita al xxxxxx0483 Ammaturo Francesco. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Nella caratteristica zona storica di Torre Annunziata, ? disponibile un lumi...
Nella caratteristica zona storica di Torre Annunziata, ? disponibile un luminoso appartamento di circa 105 mq, posto al quarto piano di uno stabile privo di ascensore.
L'immobile ? composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso al balcone, un bagno di generose dimensioni, una stanza versatile ideale come cameretta, studio o ampio ripostiglio, una camera da letto con finestra e una seconda spaziosa camera da letto con uscita sul balcone.
Il vero punto di forza della propriet? ? la splendida vista panoramica: dalla finestra della camera da letto ? possibile ammirare il mare con un suggestivo affaccio sullo Scoglio di Rovigliano e sulla Penisola Sorrentina, mentre dal soggiorno si gode di una piacevole vista sul Porto di Torre Annunziata.
La generosa metratura, la luminosit? degli ambienti e il panorama rendono questa soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, da vivere e personalizzare, in una delle zone pi? caratteristiche della citt?.
Nola, in Via Nazionale delle Puglie, proponiamo in vendita uno splendido appartamento mansardato posto al terz...
Nola, in Via Nazionale delle Puglie, proponiamo in vendita uno splendido appartamento mansardato posto al terzo piano di un elegante parco residenziale, caratterizzato da ottima esposizione e rifiniture moderne.
L'immobile, di circa 90 mq, si presenta in eccellenti condizioni, posto al 3 piano con ascensore, ed è composto da:
- Ampio salone living facilmente divisibile, per ricavare una cameretta, con affaccio su strada tramite ben tre balconi;
- Camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato;
- Lavanderia;
- Secondo bagno finestrato VELUX;
- Ambienti luminosi e ben distribuiti.
Tra le dotazioni troviamo: Box auto di proprietà; Serranda elettrica;
Sistema di areazione forzata in camera da letto; Addolcitore d'acqua e Serbatoio; Riscaldamento autonomoTapparelle elettricheAria Condizionata.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato e ricco di servizi, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica.
CLASSE ENERGETICA: A 98,87 kWh/m2 a
Nuova Costruzione in Esclusiva a Cicciano ? Solo 2 Unit? Abitative! '??Se cerchi indipendenza, ampi spazi e...
Nuova Costruzione in Esclusiva a Cicciano ? Solo 2 Unit? Abitative! '??Se cerchi indipendenza, ampi spazi esterni e la possibilit? di cucirti la casa addosso, questa ? l'opportunit? che stavi aspettando. A Cicciano, in via Verdi Civico 5, presentiamo un mini-complesso residenziale di sole due unit? abitative, pensato per garantire privacy ed esclusivit?. '??Gli appartamenti, caratterizzati dalla stessa metratura interna, offrono una disposizione moderna e la possibilit? di personalizzare i dettagli e le modifiche interne in base alle tue esigenze. '?????? Le Soluzioni Disponibili: '??1. Primo Piano con Terrazzo di Copertura Esclusivo '??Un appartamento luminoso e ben diviso, a cui si accede tramite una scala ad uso esclusivo. '??Zona Giorno: Un moderno e accogliente salone con cucina open space, che affaccia direttamente su una balconata con vista sul giardino condominiale. '??Zona Notte: Due camere da letto, entrambe servite da balconata/finestra con affaccio sulla strada principale. '??Servizi: Due bagni. '??Il vero punto di forza: Un meraviglioso terrazzo di esclusiva propriet? al piano superiore. Verr? consegnato completamente pavimentato, con parapetto e con acqua, luce e gas, ideale per i tuoi momenti di relax o per cene all'aperto. '??2. Piano Rialzato con Tavernetta '??Per chi preferisce la comodit? dei piani bassi senza rinunciare allo spazio extra. Questa soluzione offre la stessa metratura interna del primo piano, ma si arricchisce di un'ampia tavernetta di circa 90 mq allo stato grezzo. '?????- Accessori e Comfort inclusi: Predisposizione per ascensore '??Per entrambe le soluzioni sono inclusi ben due posti auto di esclusiva propriet?. '????'? Un prezzo imbattibile e un grande vantaggio fiscale! '??Entrambe le soluzioni (Piano Rialzato con tavernetta o Primo Piano con terrazzo) sono proposte al prezzo di ? 235.000. Consegna prevista per Maggio 2027 '??'??? VANTAGGIO EXTRA: Acquistando da un privato, non dovrai pagare l'IVA sulla costruzione, abbattendo notevolmente le spese di acquisto tradizionali! Un'occasione davvero da non perdere. '????"? Contatti Tel.xxxxxx3529 Whatsapp. xxxxxx9323 '??Vuoi saperne di pi? o fissare un sopralluogo? Vieni a trovarci in agenzia o contattaci direttamente sui nostri canali social. '????"? Capital House Cicciano - La tua nuova casa ti aspetta!
???? Occasione Unica a Roccarainola: Vendita Nuda Propriet? Appartamento di Ampia Metratura con Giardino, Gara...
???? Occasione Unica a Roccarainola: Vendita Nuda Propriet? Appartamento di Ampia Metratura con Giardino, Garage e Tavernetta Prezzo di vendita Nuda Propriet?: ? 65.000 Superficie appartamento: 125 mq Superficie garage/taverna: 35 mq Localit?: Roccarainola (NA) Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e ad altissimo rendimento? Proponiamo in vendita la nuda propriet? di un luminosissimo e spazioso appartamento situato a Roccarainola, una soluzione ideale per chi desidera far fruttare i propri risparmi acquistando oggi a quasi la met? del valore di mercato. L'appartamento, di ben 125 mq, si presenta ottimamente diviso e gode di una doppia esposizione grazie alle ampie balconate presenti sia sul fronte che sul retro dell'edificio. La disposizione interna comprende: Zona Giorno: Ampio e accogliente salone ideale per momenti di relax, e una grande cucina abitabile. Zona Notte: Ben 3 camere da letto spaziose e 2 bagni. ???? Spazi Esterni e Pertinenze Esclusive Il vero punto di forza di questa propriet? sono gli accessori e gli spazi esterni, difficili da trovare in appartamenti di questa tipologia: Giardino antistante e Ampio Garage di 35 mq. ??'? Perch? scegliere questo investimento? Il vantaggio della Nuda Propriet?: Acquisti oggi un immobile dal valore commerciale di ? 110.000 a soli ? 65.000, garantendoti un guadagno in conto capitale immediato e un investimento sicuro per il futuro. L'attuale proprietario (usufruttuario) manterr? il diritto di abitare l'immobile per tutta la vita. N.B. L'et? dell'usufruttuario verr? comunicata in sede di contatto privato. ??"? Contatti e Appuntamenti Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunit? d'investimento a Roccarainola. Per maggiori informazioni, dettagli sull'usufrutto o per fissa un sopralluogo: Telefono:xxxxxx3529 Whatsapp:xxxxxx9323
Se sei alla ricerca di un investimento immobiliare capace di generare reddito sin da subito, questa ? un'oppor...
Se sei alla ricerca di un investimento immobiliare capace di generare reddito sin da subito, questa ? un'opportunit? da non lasciarsi sfuggire.
In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze degli Scavi di Oplonti, sito archeologico di grande richiamo turistico, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra recentemente ristrutturato, completo di arredi e pronto per essere messo a reddito.
L'abitazione ? composta da una cucina semiabitabile comunicante con un piccolo soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Gli ambienti, funzionali e ben distribuiti, sono stati recentemente rinnovati e sono dotati di impianto di climatizzazione, offrendo comfort e praticit? sia per un utilizzo privato sia per un'attivit? ricettiva.
A completare la propriet? troviamo un locale commerciale adiacente, anch'esso ristrutturato, composto da due vani e bagno. Uno spazio estremamente versatile che pu? essere utilizzato come deposito, magazzino di supporto all'attivit? ricettiva, studio professionale oppure locato separatamente per generare un'ulteriore fonte di reddito.
La vicinanza alla stazione, ai principali servizi e agli Scavi di Oplonti, unita al costante flusso turistico che interessa l'area vesuviana, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare una casa vacanze, un'attivit? di affitti brevi o effettuare un investimento immobiliare con ottime prospettive di rendimento. Punti di forza: '?"? Posizione centrale e ben collegata '?"? A pochi minuti dalla stazione ferroviaria '?"? Vicino agli Scavi di Oplonti e alle principali attrazioni turistiche del territorio '?"? Appartamento arredato e recentemente ristrutturato '?"? Impianto di climatizzazione '?"? Locale commerciale annesso con due vani e bagno '?"? Possibilit? di doppia rendita, abitativa e commerciale '?"? Soluzione pronta all'uso
Un'opportunit? unica per investitori e operatori del settore turistico, in una zona sempre pi? richiesta da visitatori e viaggiatori alla scoperta delle bellezze archeologiche e culturali del territorio vesuviano.
Appartamento situato al terzo piano di un tranquillo contesto condominiale in Via Gio...
Appartamento situato al terzo piano di un tranquillo contesto condominiale in Via Gioacchino Murat, a pochi passi dagli Scavi Archeologici di Oplontis, in una zona ben servita e ricca di fascino storico.
L'immobile ? da ristrutturare completamente, offrendo la possibilit? di ridisegnare e personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.
L'appartamento ? composto da due ampie camere da letto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, con una distribuzione interna funzionale e facilmente modificabile.
La cucina abitabile dispone di accesso a un balcone. Le due camere da letto sono entrambe luminose e affacciano su un secondo balcone; una delle due ? inoltre dotata di un balconcino alla francese, che aumenta la luminosit? dell'ambiente.
La doppia esposizione garantisce una buona ventilazione e un ottima luminosit? naturale.
La posizione, pur essendo periferica rispetto al centro, ? servita dai principali collegamenti e servizi di zona, e la vicinanza agli Scavi di Oplontis rappresenta un elemento distintivo dell'area.
Caratteristiche principali
Terzo piano in contesto condominiale Immobile completamente da ristrutturare Due camere da letto Cucina abitabile Bagno e ripostiglio Due balconi, di cui uno con accesso dalla cucina e uno dalle camere Balconcino alla francese in una delle camere Doppia esposizione A pochi passi dagli Scavi Archeologici di Oplontis
Soluzione adatta a chi cerca un immobile da personalizzare completamente, con buona accessibilit? ai servizi e ai collegamenti principali.
APPARTAMENTO AMPIO E LUMINOSO DI 200MQ IN UN PICCOLO FABBRICATO CON POSTO AUTO OTTIMA SOLUZIONE FAMILIARE O C...
APPARTAMENTO AMPIO E LUMINOSO DI 200MQ IN UN PICCOLO FABBRICATO CON POSTO AUTO OTTIMA SOLUZIONE FAMILIARE O CASA/UFFICIO.
Nel cuore di un contesto tranquillo e residenziale di Nola- località Piazzolla-, DimensioneKasa Nola propone in vendita una spaziosa soluzione di circa 200 mq, ideale per chi desidera grandi ambienti, comfort e libertà di personalizzazione.
L'immobile si presenta con ambienti ariosi e ben distribuiti, perfetti per famiglie numerose o per chi cerca una casa elegante dagli spazi generosi.
La soluzione dispone di:
Ingresso
Ampio salone doppio luminoso
Cucina abitabile
4 camere da letto oppure 1 Studio e 3 Camere
2 bagni
Ripostiglio/Lavanderia
3 Balconate di cui 1 Terrazzata
Posto auto condominiale
Riscaldamento autonomo
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, mentre andrebbero sostituiti gli infissi esterni per completare la ristrutturazione. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutta la giornata con ampie balconate su 3 lati dell'immobile.
Perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere con grandi potenzialità, in una zona ben collegata e riservata, oppure per chi necessita di avere una stanza per uso Ufficio/Studio in casa, restando separato dall'ambiente casa.
Prezzo Richiesto: EURO180.000,00 Ottimo per qualità/Prezzo
Per informazioni o per prenotare una visita:
081 512 9034 345 359 6039
Consulenza completa per acquisto e mutuo presso DimensioneKasa Nola
CLASSE ENERGETICA: E 129,9 kWh/m3 a
3 Vani di Nuova Costruzione in Vendita a Cicciano Comfort, Efficienza e Posizione Strategica
Se sei alla ric...
3 Vani di Nuova Costruzione in Vendita a Cicciano Comfort, Efficienza e Posizione Strategica
Se sei alla ricerca di una casa moderna, efficiente e ben collegata, questa potrebbe essere l'opportunità che stavi aspettando!
A Cicciano, in zona centrale e ottimamente servita, a pochi passi dalle scuole, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti di prossima realizzazione all'interno di un elegante fabbricato di poche unità abitative.
Le soluzioni, poste al primo e secondo piano serviti da ascensore, sviluppano una superficie di circa 70 mq lordi con balconi o terrazzo e box auto di pertinenza.
Gli appartamenti sono progettati per offrire il massimo comfort abitativo e si compongono di una luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto ad un comodo terrazzino coperto a livello, camera matrimoniale, bagno e seconda camera da utilizzare come cameretta, studio o stanza hobby in base alle proprie esigenze.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alle dotazioni tecnologiche, con classe energetica A1, predisposizione per impianto di climatizzazione e impianto di allarme, oltre a finiture moderne e materiali di qualità.
Una soluzione ideale per giovani coppie, single, professionisti o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro, con ottime prospettive di rendita da locazione grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche costruttive.
Inizio lavori previsto entro la fine dell'anno.
Consegna prevista entro 18 mesi dall'avvio del cantiere.
Non perdere l'opportunità di prenotare la tua nuova casa!
Dimensionekasa Nola
081 xxxxxx4 WhatsApp 377 xxxxxx1
CLASSE ENERGETICA: 89,8 kWh/m2 a
Quadrilocali di Nuova Costruzione in Vendita a Cicciano Comfort, Efficienza e Posizione Strategica
Se sei al...
Quadrilocali di Nuova Costruzione in Vendita a Cicciano Comfort, Efficienza e Posizione Strategica
Se sei alla ricerca di una casa moderna, efficiente e ben collegata, questa potrebbe essere l'opportunità che stavi aspettando!
A Cicciano, in zona centrale e ottimamente servita, a pochi passi dalle scuole, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti di prossima realizzazione all'interno di un elegante fabbricato di poche unità abitative.
Le soluzioni, poste al primo o secondo piano serviti da ascensore, sviluppano una superficie di circa 125 mq oltre balconi e box auto di pertinenza.
Gli appartamenti sono progettati per offrire il massimo comfort abitativo e si compongono di ingresso in sala, cucina abitabile con accesso diretto ad un comodo terrazzino coperto a livello, ripostiglio, corridoio che conduce alla zona notte con camera matrimoniale, 2 camerette, doppio accessorio.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alle dotazioni tecnologiche, con classe energetica A1, predisposizione per impianto di climatizzazione e impianto di allarme, oltre a finiture moderne e materiali di qualità.
Nuova costruzione di queste metrature sono introvabili, Chiamaci.
Inizio lavori previsto entro la fine dell'anno.
Consegna prevista entro 18 mesi dall'avvio del cantiere.
Non perdere l'opportunità di prenotare la tua nuova casa!
Dimensionekasa Nola
081 xxxxxx4 WhatsApp 377 xxxxxx1
CLASSE ENERGETICA: 89,8 kWh/m2 a
Direzione casa è lieta di proporre in vendita un appartamento ubicato nel cuore di San Carlo Arena, precisame...
Direzione casa è lieta di proporre in vendita un appartamento ubicato nel cuore di San Carlo Arena, precisamente in Via Ponti Rossi. Questo immobile, situato al secondo piano di uno stabile a carattere familiare, offre una tranquillità senza pari nonostante la vivacità della zona circostante.
L'appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita e funzionale di circa 60 mq, con ingresso che conduce ad un disimpegno accogliente. Si compone di cucina , camera da letto , cameretta, salone e bagno.
La vera chicca dellâappartamento è rappresentata dall'ampia balconata di circa 20 mq con affaccio angolare espoto su strada dove è posssibile trascorererpiacevoli momenti all'aperto. L'appartamento si presenta locato con scadenza di contratto ad Agosto 2027 con possibilità di liberasi prima.
Le spese condominiali sono contenute (solo â¬40), rendendo questo appartamento ancor più interessante sia come prima abitazione sia come investimento immobiliare .
Il quartiere San Carlo Arena / Capodimonte è rinomato non solo per i suoi bellissimi parchi ma anche per la sua posizione strategica: nelle immediate vicinanze troverai servizi essenziali tra cui scuole, supermercati e mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso il centro storico di Napoli ed oltre.
Non perdere questa opportunità unica! Contatta Direzione Casa per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile.
Non perdere questa occasione! Per visionare l'immobile contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: xxxxxx75076 - xxxxxx75205 - xxxxxx8200 oppure scrivici via email a . Visita anche il nostro sito web o segui le nostre pagine social Facebook: Immobiliare Direzionecasa e Instagram: immobiliaredirezionecasa. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Si vende grazioso monolocale ARREDATO E RISTRUTTURATO A NUOVO di circa 25 mq sito in pieno centro storico, pre...
Si vende grazioso monolocale ARREDATO E RISTRUTTURATO A NUOVO di circa 25 mq sito in pieno centro storico, precisamente in Via Duomo.
L'appartamentino è sito ad un terzo piano con servizio di ascensore attivo da Dicembre ed è composto da monocamera con letto singolo con possibilità di diventare un letto matrimoniale, cucinotto separato e un bagno con la doccia e lavatrice.
Completamente ristrutturato ed arredato a nuovo, dotato di aria condizionata caldo/fredda, finestrato con affaccio interno, è luminoso.
Attualmente l'appartamento e' locato con contratto in scadenza a Settembre 2026
Da visionare! Ottimo come investimento!
Rif SC1278-20 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Direzione Casa propone in vendita luminoso appartamento al piano alto, con due balconate e vista aperta.
In p...
Direzione Casa propone in vendita luminoso appartamento al piano alto, con due balconate e vista aperta.
In posizione centrale e ben collegata, a pochi passi da Piazza Garibaldi e dalla Stazione Centrale, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al sesto piano di uno stabile servito da ascensore.
Lâimmobile si distingue per la notevole luminosità , gli ambienti spaziosi e la tripla esposizione. Dispone di due balconate, di cui una particolarmente ampia e angolare, con esposizione Est/Sud, caratteristica che garantisce unâeccellente illuminazione naturale durante gran parte della giornata. Dalle balconate si gode inoltre di una piacevole vista aperta sul contesto urbano e sul Centro Direzionale.
La disposizione interna è composta da ampio ingresso, tre camere di generose dimensioni, cucina abitabile, bagno con vasca e comodi spazi di disimpegno. Completano la proprietà un piccolo vano lavanderia e un pratico ripostiglio esterno.
Lâappartamento si presenta in condizioni discrete, con finiture e impianti di impostazione tradizionale. Pur essendo utilizzabile da subito, offre interessanti possibilità di ammodernamento e di diversa distribuzione degli spazi, permettendo di realizzare una confortevole zona giorno con cucina, due o tre camere da letto e ulteriori ambienti funzionali.
Grazie alla metratura, al piano alto, alla tripla esposizione e alla versatilità degli ambienti, la soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalle contenute spese condominiali, rese possibili dalla presenza di un immobile di proprietà del condominio che produce un reddito da locazione, contribuendo alla copertura dei costi comuni.
La zona è servita da mezzi pubblici, attività commerciali, scuole e servizi di ogni genere, oltre a consentire un rapido collegamento con le principali direttrici cittadine
Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità costante e una casa da personalizzare secondo il proprio stile.
Classe energetica dichiarata G (152,70 kWh/mqa)
La nostra società operante nel settore immobiliare da circa 20 anni, offre un servizio di valutazione completamente gratuita e senza impegno, sia di immobili residenziali che commerciali, consulenza legale e tecnica in ambito catastale ed urbanistico ed assistenza fino al giorno del rogito notarile.
Non lasciarti sfuggire quest'occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita ai seguenti recapiti: Tel. xxxxxx75076 - xxxxxx75205 - Cell./WhatsApp xxxxxx7317 - email: .
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