A Crodo, nel grazioso borgo di Appiano Viceno, proponiamo una caratteristica baita, disposta su due livelli, p...
A Crodo, nel grazioso borgo di Appiano Viceno, proponiamo una caratteristica baita, disposta su due livelli, più ampio sottotetto, per un totalendi circa 80 metri quadri. L'immobile, libero su tre lati, è accatastato come A/3 e gode inoltre di un ampio giardino di 600 metri quadri.
Una efficace coibentazione interna in polistirene garantisce una resa energetica certificata di classe D. A farla da pardone qui è il legno, tipico e accogliente elemento alpino. Questo vale sia per le pareti, quasi totalmente perlinate (tranne in bagno) che per gli arredi, con mobili su misura e cassapanche progettate per fruire al meglio degli spazi abitativi. Il mobilio e gli elettrodomestici sono ricompresi nella vendita.
Nel dettaglio la casa risulta strutturata come segue.
Al piano terra,superato l'ingresso, abbiamo un caloroso salotto con camino e la cucina. Una scala in legno laterale conduce al primo piano ove incontriamo un'ampia camera con letto a castello e altro letto e bagno con doccia e bidet. In questo piano è presente un balcone ben esposto, da cui ci si puó affacciare sul giardino e sulla vallata sottostante. Gli infissi basculanti sono in legno con doppio vetro, anche per quanto riguarda il portone all'ingresso, mentre i pavimenti sono in piastrelle.
Quanto alle utenze, esse sono autonome per quanto riguarda gas metano e corrente elettrica. Per quanto attiene all'acqua potabile, in mancanza di contatore, i consumi sonon conteggiati in modo forfettario.
Il riscaldamento, a legna, è garantito dal camino che irradia sia direttamente sia per mezzo di ventole a convezione forzata con boccole anche nella stanza ed in bagno.
Uno scaldabagno a metano permette di riscaldare l'acqua sanitaria in bagno e quella per le utenze della cucina; sempre a metano è alimentata la cucina a gas.
Spazio utile ulteriore è il sottotetto, che ricalca la metratura degli spazi sottostanti, con perlinatura di pareti e solaio, internamente al quale è presente una coibentazione, sempre in polistirene. Il tetto è in tegole con struttura portante in cemento.
Il valore aggiunto è l'ampio giardino, finemente piantumato, dove trovano posto una casetta attrezzi in legno, un ripostiglio, un'area barbecue, una casetta sull'albero per la gioia dei più piccini e uno stagno. Un autentica area di pace e relax.
Il borgo di Alpiano Viceno sorge in una zona tranquilla immersa nel verde più lussureggiante, ma chi si insedia qui puó usufruire agevolmente di tutte le strutture e attività commerciali essenziali. A poca distanza è infatti presente un negozio di alimentari e in paese a Crodo, si possono trovare farmacia, ufficio postale, ristoranti, distributori di carburante e quant'altro. Inoltre a poche centinaia di metri sorgono alcune aziende agricole che forniscono alimenti e prelibabezze casearie locali come il latte appena munto, latticini, formaggi e salumi, tutto a chilometro zero.
Nel periodo invernale Il borgo partecipa alle magiche iniziative culturali dei caleidoscopici "Presepi sull'acqua". Siamo inoltre vicino alle Terme di Crodo di cui si paventa da tempo la riapertura. Crodo è inoltre crocevia per le ben note meraviglie delle Valli Antogorio e Formazza. Va poi segnalato che la strada che conduce ad Alpiano è comunale e quindi gestita e mantenuta in ottimo stato anche nel periodo invernale per quanto riguarda l'innevamento .
Quella che proponiamo è una soluzione immobiliare suggestiva, una piccola ma calorosa seconda casa immersa nel paradiso della natura e circondata dai monti, ove trascorrere autentici momenti di relax , sia d'estate che d'inverno, lontano dalla frenesia della vita di città ma senza per questo dover rinunciare ai comfort moderni.
CLASSE ENERGETICA: G
A Crodo, nella lussureggiante località Cantoni di Verampio, proponiamo un rustico totalmente da ristrut...
A Crodo, nella lussureggiante località Cantoni di Verampio, proponiamo un rustico totalmente da ristrutturare di circa 200 metri quadri, accatastato C/2 e disposto su due livelli ed un sottotetto. La zona abitabile consiste in tre spaziosi locali: cucina, sala centrale con suggestiva stufa in sasso e camino, e camera da letto interamente in legno. Abbiamo inoltre 3 ampie cantine e ,come anticipato, un piccolo ordinato sottotetto, sfruttabile come ripostiglio. Il rustico è circondato da porzione di terreno privato e da andito in comune con altra proprietà. Struttura perimetrale e tetto in sasso sono in ottime condizioni, quest' ultimo in particolare è stato interamente rivisto da poco. La proprietà è fornita di allacciamento autonomo all'elettricità,mentre per l'acqua potabile occorre realizzare il relativo impianto,cosa resa molto agevole in quanto il punto di allacciamento sorge in loco. Riscaldamento a legna. Il luogo è molto pacifico e grazioso dal punto di vista naturalistico,a ridosso delle montagne e immerso nel verde della piana di Verampio, con le alte vette dell'Ossola in lontananza a fare da cornice. A poca distanza abbiamo poi il noto laghetto di Verampio, vera manna per gli amanti della pesca. Da qui si possono poi intraprendere interessanti escursioni verso famose attrazioni locali, quali le Marmitte dei Giganti,gli Orridi di Uriezzo e poi più su, verso i magnifici percorsi della bassa valle Formazza, in mezzo ad una natura che scavata dall'erosione dell'antico ghiacciaio del fiume Toce, presenta un ambiente unico in tutto l'arco alpino.
CLASSE ENERGETICA: G