Rif.Ag. 2045 - Castelfranco di Sotto - Casa singola libera su 4 lati con circa 1000 mq. di giardino privato di cui oltre 500 con potenzialit? edificatoria, ubicata in zona residenziale centrale a due passi da tutti i servizi primari; l'immobile si sviluppa su due piani ed ? composto da due ampi appartamenti indipendenti a ciascun piano; l'appartamento del piano terra, recentemente ristrutturato, ha ingresso laterale ed ? composto da soggiorno doppio, cucinotto, sala da pranzo, due camere matrimoniali, tre ripostigli e bagno; l'appartamento del piano primo ha ingresso frontale con vano scala privato, ? composto da cucinotto, sala da pranzo con balcone, soggiorno, tre camere di cui una con balcone, due ripostigli e bagno; questo appartamento necessita di piccoli lavori di ammodernamento. Nel grande giardino ? presente un box auto . L'immobile ? dotato di due accessi carrabili e due pedonali rendendolo perfetto per una soluzione plurifamiliare. Una parte del grande giardino ha potenzialit? edificatorie che consentono eventuali ampliamenti- Rif. 2045 - SCxxxxxx3

Castelfranco di Sotto ? Zona centrale residenziale Viareggina indipendente con ampio giardino edificabile e garage Nel cuore di una zona centrale e residenziale, vicina a tutti i principali servizi ma allo stesso tempo tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una caratteristica viareggina indipendente anni ?60, libera su quattro lati e sviluppata interamente su un unico piano rialzato, per una superficie di circa 80 mq. Questa casa rappresenta una soluzione sempre pi? difficile da trovare sul mercato: indipendenza, spazi comodi, giardino vero e, soprattutto, potenzialit? edificatoria. Non il classico resede, ma un ampio spazio esterno da vivere, da sfruttare e da valorizzare nel tempo. Entrando in casa si viene accolti da un piacevole soggiorno con camino, un ambiente caldo e familiare, collegato alla cucina separata con accesso diretto al giardino, uno spazio perfetto per pranzi all?aperto, momenti di relax o per chi ama vivere la casa anche all?esterno. La zona notte ? composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. Gli ambienti hanno il classico taglio comodo delle case dell?epoca, con stanze grandi, ben arredabili e molto luminose. All?esterno, oltre al giardino, troviamo un comodo garage/magazzino con doppia porta di accesso, ideale sia come rimessa che come locale di servizio, laboratorio, taverna o spazio hobby. La casa si presenta con finiture e impianti in parte datati ma funzionanti, ad eccezione dell?impianto elettrico, e quindi necessita di lavori di ammodernamento; allo stesso tempo sono gi? stati eseguiti alcuni interventi molto importanti, tra cui il rifacimento completo della copertura avvenuto recentemente e la presenza di infissi in doppio vetro. Questo permette sia di abitarla fin da subito, sia di ristrutturarla e personalizzarla nel tempo senza dover affrontare nell?immediato le spese pi? onerose. Il grande valore di questo immobile, oltre all?indipendenza e alla posizione, ? rappresentato dal giardino con potenzialit? edificatoria, che apre diverse possibilit?: ampliamento dell?abitazione, realizzazione di una dependance, di un?altra unit? abitativa oppure semplicemente la possibilit? di aumentare nel tempo il valore dell?investimento. ? la classica casa adatta a chi non vuole il condominio, a chi cerca spazio, privacy e la comodit? di una casa tutta su un piano, ma anche a chi cerca un immobile con prospettiva e potenziale. Soluzioni con queste caratteristiche, soprattutto in zona centrale, sono sempre pi? rare e richieste, per questo motivo si tratta di un?opportunit? molto interessante sia per famiglie che per chi vuole fare un investimento immobiliare. Classe energetica: G Rif. S2089

Pregiata Villa singola, parzialmente ristrutturara, divisa in due unit? indipendenti, oltre ad una dependence, in vendita in verde e tranquillo contesto di Orentano.

------ Ideale per pi? nuclei familiari ------

La propriet? risale agli anni 900' ed il taglio, le dimensioni e le caratteristiche della villa sono tipiche del fascino dello stile liberty.

La superficie della VILLA ? di 253 mq e si sviluppa su due livelli.
Quella del TERRATETTO ? di 115 mq , anch' esso su due livelli
e quella della DEPENDENCE ? di 140 mq netti.
Il terreno, di circa 4.000 mq le conferisce privacy e riservatezza.

Si pu? accedere alla propriet? da due ingressi ed ? possibile costituirne un terzo.

?? LA COMPOSIZIONE DELLA VILLA: composta da 10 vani,
al piano terra troviamo un ampio ingresso con vista verso una maestosa scala in marmo orginale, una sala alla sinistra ampia e luminosa ed una sala pranzo con aperture ampie e molto luminose alla destra, proseguendo una grande cucina, con soffitto a volte, in cui ? presente un camino, tale stanza affraccia su un bellissimo loggiato, poi a seguire il bagno di servizio ed il locale lavanderia; al piano primo vi ? la camera patronale con bagno privato, altre due camere matrimoniali , bagno principale ed uno studio (o cameretta); inoltre ? presente una mansarda praticabile.
L' edificio si distingue per le eleganti forme di gusto neoclassico. Degna di nota la scala signorile che collega il piano terra con i piani alti, di grande impatto che esalta la signorilit? tipica della villa.
I lavori di ristrutturazione che sono stati eseguiti sono:
- l' intera FONDAZIONE con micropali profondi 10 metri ed iglu;
- la stesura del PRIMO MASSETTO;
- il passaggio delle TRACCE DI TUTTI GLI IMPIANTI, specificando che rimangono in dotazione i PANNELLI RADIANTI per il riscaldamento a pavimento;
- il rifacimento completo del TETTO.
- intonaco esterno.
Rimangono in dotazione i pavimenti, i rivestimenti e sanitari dei bagni e i battiscopa.

??LA COMPOSIZIONE DEL TERRATETTO: adiacente alla villa, ? composto al piano terra da ingresso in soggiorno, cucina, bagno (da realizzare), e al piano primo da tre grandi camere. Questa abitazione potrebbe essere suddivisa in due unit?: un bilocale al piano terra ed un trilocale al piano primo.
Si trova allo stato grezzo, I lavori di ristrutturazione che vi sono stati eseguiti sono le fondazioni, l' intonaco esterno ed il tetto.

??COMPOSIZIONE DELLA DEPENDENCE: al piano terra troviamo il soggiorno-cucina, una grande camera; al piano primo un ampio vano.
GARAGE adiacente di circa 30mq.
Tale struttura era un ex fienile ed ? stata completamente ristrutturata, dalle fondazioni, al tetto e agli impianti. Catastamente attualmente risulta un C2 ovvero pertinenza dell' abitazione, ma ? POSSIBILE effettuare CAMBIO D' USO del fabbricato pertinenziale, IN CIVILE ABITAZIONE mediante opere per adeguamento ai parametri in materia di risparmio energetico, acustica e collaudo strutturale e previo corresponsione di oneri di urbanizzazione al Comune.

L' intera propriet? si presta per due o tre nuclei familiari. Su richiesta ? possibile ricevere un progetto per suddividere L' intera propriet? in pi? unit? abitative.
La struttutura pu? essere utilizzata anche come attivit? turistica ricettiva.

L' agenzia immobiliare Futurcasa di Altopascio ? a disposizione per fornire ulteriori informazioni o per fissare visite ai seguenti numeri:
TEL. 0583.xxxxxx - 339.xxxxxx7.
IMMOBILIARE Futurcasa, Via Firenze, N? 16 ALTOPASCIO.
Se desidera ricevere altre proposte simili invii una mail a . Associati F.I.M.A.A.

IL NOSTRO MODO DI LAVORARE:

LE VISITE SONO SENZA IMPEGNO, FORNIAMO TUTTI I DETTAGLI DELL' IMMOBILE CON CHIAREZZA E TRASPARENZA PRIMA DI FARLO VISIONARE,

ESIBIAMO TUTTI I DOCUMENTI RELATIVI ALL IMMOBILE VISIONATO (PLANIMETRIA , VISURA CATASTALE E ATTO DI PROVENIENZA) DOCUMENTI CHE ABBIAMO BEN VERIFICATO PRIMA DI METTERE IN PUBBLICITA' L' IMMOBILE;

PER SCELTA ( E NON SECONDO LA CONSUETUDINE LOCALE) PERCEPIAMO LA NOSTRA PROVVOGIONE (CHE PER TRASPARENZA INFORMIAMO ESSERE DEL 2,5% PIU' IVA sul prezzo finale concordato tra le parti) SOLO AL MOMENTO DEL ROGITO NOTARILE , ALLA CONCLUSIONE DELL' AFFARE;

GARANTIAMO MASSIMA IMPARZILITA' TRA LE PARTI (VENDITORE - ACQUIRENTE) ;

LE NOSTRE PROPOSTE D' ACQUISTO GARANTISCONO AL 100% CHI ACQUISTA, IN QUANTO TENGONO IMPEGNATO L' IMMOBILE MA NON PREVEDONO PASSAGGIO DI DENARO FINO A QUANDO NON SIANO STATI ESEGUITI GLI OPPORTUNI CONTROLLI DAL TECNICO DI PARTE DELLA PARTE ACQUIRENTE E NON SIA STATO APPROVATO L' EVENTUALE MUTUO .
Per maggiori informazioni o per visionare l' immobile contatti: Immobiliare Futurcasa di Altopascio, Via Firenze, N? 16.


Precious single villa, partially renovated, divided into two independent units, as well as a dependence, for sale in the green and peaceful setting of Orentano. The property dates back to the 1900s and the layout, dimensions and characteristics of the villa are typical of the charm of the Art Nouveau style. The surface of the VILLA is 253 m2 and is spread over two levels. That of the TERRATETTO is 115 m2, also on two levels and that of the DEPENDENCE is 140 m2 net. The land, of approximately 4,000 m2, gives it privacy and confidentiality. The property can be accessed from two entrances and it is possible to build a third. ?? THE COMPOSITION OF THE VILLA: on the ground floor we find a large entrance with a view towards a majestic original marble staircase, a large and bright room on the left and a dining room with large and very bright openings on the right, continuing a large kitchen, with vaulted ceiling, in which there is a fireplace, this room overlooks a beautiful loggia, followed by the service bathroom and the laundry room; on the first floor there is the master bedroom with private bathroom, two other double bedrooms, main bathroom and a study (or bedroom); There is also a practicable attic. The renovation works that concern it are: - the entire FOUNDATION with 10 meter deep micropiles and iglu; - the laying of the FIRST SCREED; - the passage of the TRACES OF ALL SYSTEMS, specifying that the RADIANT PANELS for underfloor heating remain supplied; - the complete renovation of the ROOF. - external plaster. The floors and walls of the bathrooms remain supplied. ??THE COMPOSITION OF THE TOWN: adjacent to the villa, it is composed on the ground floor of an entrance into the living room, kitchen, bathroom (to be built), and on the first floor of three large bedrooms. This house could be divided into two units: a two-room apartment on the ground floor and a three-room apartment on the first floor. The renovation works that interest him are the foundations, the external plaster and the roof. ??COMPOSITION OF THE DEPENDENCE: on the ground floor we find the living room-kitchen, a large bedroom; on the first floor a large room. Adjacent GARAGE of approximately 30m2. This structure was a former barn and has been completely renovated, from the foundations, to the roof and the systems. The land registry currently shows a C2 or appurtenance of the home. The entire property is suitable for two or three families. Upon request it is possible to receive a project to divide the villa into several residential units.

ORENTANO in zona tranquilla, ma vicino ai servizi, proponiamo in vendita un terratetto su due livelli, attualmente diviso in due unit? immobiliari e completamente ristrutturato nel 2016. L'immobile ? composto al piano terra da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile con uscita sulla veranda, camera matrimoniale, antibagno e bagno con doccia finestrato. Salendo al piano superiore, incontriamo altre due camere matrimoniali, il secondo bagno con vasca finestrato e la seconda cucina. A corredo resede pavimentata per posti auto e giardino recintato e adiacente alla casa di circa 650 mq. Gli infissi sono tutti in pvc con vetrocamera, inferriate, aria condizionata, pavimenti in gres effetto legno. Per quanto riguarda le utenze, abbiamo il metano per il riscaldamento, la fognatura pubblica e l'acquedotto. In pi? dispone di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica.

L' immobile in angolo di maggior fabbricato, si sviluppa su due piani fuori terra circondati da resede privato. I due piani sia al Piano Terreno che al Piano 1?, sono gi? adibiti ad ospitare due nuclei familiari distinti, gi? entrambi con la propria cucina - pranzo, soggiorno, bagno e camere. La propriet? esclusiva si compone anche di garage ed ampio locale pluriuso. Per ogni ulteriore e preciso dettaglio e/o visita all'immobile potete contattare l'Agenzia Immobiliare Francalanci & Scali. Ottimo per investimento

VILLA contornata da ampio resede, a comune con le pertinenze, dotato di recinzione in muratura e sovrastante ringhiera/parapetto in ferro, con accesso autonomo sia carrabile sia pedonale; Il fabbricato principale si eleva di un unico piano fuori terra, oltre al piano interrato ed al sottotetto. L'accesso avviene dalla Via dei Tavi tramite i due accessi dotati di cancelli (carrabile e pedonale), dai quali ci si immette nell'area comune, dalla quale è possibile accedere, passando dal porticato, all'interno dell'unità e precisamente nel soggiorno. Il piano terra dell'abitazione si compone di una ampia zona giorno, in cui si trova il soggiorno, con ulteriore accesso al resede tramite la veranda posta sul prospetto tergale, la zona pranzo con camino e cucina abitabile dotata di ripostiglio; la zona notte si compone di tre camere, un ripostiglio, due bagni e disimpegno da cui si puó accedere tramite una scala a chiocciola all'ampio locale sottotetto il quale è dotato di terrazza, lateralmente al citato locale vi è una zona di altezza modesta non agibile. Il piano interrato, di altezza limitata, accessibile direttamente dal resede, tramite rampa di scale esterna, è composto da due locali ad uso cantina. Sul resede a comune, e precisamente sulla parte tergale, è posto un piccolo fabbricato per locali accessori a servizio del fabbricato principale, oltre ai beni 2 e 3, composto da quattro locali pluriuso, il più ampio di essi risulta dotato di angolo cottura e camino, oltre a servizio igienico e forno. Lo stesso presenta tettoia adiacente. Sul resede a comune è inoltre presente un manufatto in legno per arredo da giardino e un pozzo. CLASSE ENERGETICA: D

Castelfranco di Sotto In un piacevole contesto residenziale, vicino a tutti i principali servizi ma in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villetta indipendente libera su tre lati, soluzione ideale per chi desidera autonomia e privacy senza rinunciare alla comodit? del paese. L?abitazione si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto e si distingue per ambienti ben distribuiti e dal carattere tipicamente toscano. Al piano terra ci accoglie un ampio soggiorno-pranzo con camino, vero fulcro della casa, perfetto per creare un?atmosfera calda e conviviale. La sala separata offre uno spazio aggiuntivo da vivere come zona relax, studio o ambiente per gli ospiti. Il cucinotto ? funzionale e ben organizzato; completano il piano un pratico ripostiglio e un servizio igienico. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere confortevoli e ben proporzionate, oltre a uno studio versatile, ideale anche come terza cameretta o stanza smart working. Il disimpegno garantisce una distribuzione comoda degli ambienti, mentre il bagno serve il piano in modo funzionale. Presente anche un balcone. Al livello superiore troviamo i locali soffitta, utili come spazi accessori. Dal punto di vista architettonico, la casa conserva elementi di grande fascino: soffitti con travi in legno e mezzane in cotto sabbiate e lasciate a vista che donano calore e autenticit? agli ambienti; nello studio e nel bagno al piano primo troviamo eleganti soffitti a volta, dettagli che impreziosiscono ulteriormente l?immobile. La propriet? ? libera su tre lati, garantendo ottima luminosit? e ariosit? interna; lo spazio esterno esclusivo si sviluppa sul fronte dell?ingresso, dove troviamo il resede adibito a giardino e posto auto, oltre a un comodo locale ripostiglio. Una soluzione pratica e facilmente gestibile. Recentemente l?abitazione ? stata oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico: impianto fotovoltaico da 6 kWp con batterie di accumulo da 15 kWp, sistema di riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione, impianto solare termico per la produzione di acqua calda e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Un valore aggiunto concreto in termini di comfort e risparmio. Una casa che unisce tradizione, tecnologia e indipendenza, pronta per essere abitata. Classe energetica: C Rif. S2078

Rif.Ag. 2037 - Nel cuore di Castelfranco, a pochi passi dalla zona pedonale e da tutti i servizi, prende forma la Casa "Officina Toscana": un progetto di recupero di una palazzina storica, con spazi abitativi autentici, solidi e pieni di carattere. La posizione ? centrale, comoda, ben collegata anche alle principali strade di comunicazione. Vivi il centro, senza rinunciare alla praticit? quotidiana. Dalla strada accedi tramite cancellino a una porzione privata con spazio esterno, poi varchi il grande portone dingresso e ti trovi in un androne ampio e ordinato. Al piano terra, una stanza oggi pensata come studio ? gi? predisposta per diventare lavanderia, locale tecnico o spazio jolly, in base alle tue esigenze. Da qui accedi anche ad un ripostiglio sottoscala. Dal piano terra sali attraverso lo scalone a doppia rampa, con scale in marmo originale, un dettaglio che racconta la storia delledificio e accompagna laccesso allappartamento. Arrivi cos? al primo piano, dove si sviluppa labitazione. Appena entri, ti accoglie un ingresso ampio e centrale, il vero fulcro della casa, dal quale si raggiungono tutti gli ambienti in modo ordinato e funzionale. La distribuzione ? generosa: una grande cucina abitabile, un soggiorno ampio ideale per vivere e ricevere, tre camere matrimoniali molto grandi, pensate per ospitare letti matrimoniali o king size, armadio quattro stagioni e zone dedicate allo studio o al relax, una stanza aggiuntiva perfetta come studio o camera jolly, due bagni rinnovati Dallo studio accedi a un terrazzino fronte strada, uno spazio esterno riservato, utile e piacevole per una pausa allaria aperta. I dettagli raccontano una casa solida e autentica: colori contemporanei alle pareti, pavimenti in graniglia, porte bianche, tapparelle nuove, finestre con doppi vetri, caldaia nuova ed impianto elettrico funzionante. Lappartamento ? abitabile da subito, ma offre anche un grande margine di valorizzazione per chi desidera aggiornare finiture e impianti secondo uno stile pi? contemporaneo. Casa "Officina Toscana" ? la scelta giusta per chi cerca: una casa ampia, centrale e ben collegata spazi funzionali, luminosi e flessibili un immobile con carattere, gi? vivibile, ma pronto a crescere con te ? Nello stesso edificio sono disponibili anche locali aggiuntivi in vendita, oltre a un fondo di 100 mq, per chi ha esigenze di spazio, lavoro o investimento. Chiama ora per fissare la tua visita e vedere con i tuoi occhi Officina Toscana! - SCxxxxxx6

VILLINO SINGOLO A ORENTANO - Proponiamo questa bella villetta bifamiliare ma praticamente indipendente sia per disposizione sia per gli affacci posizionata in contesto rinnovato e tranquillo alle porte del paese di Orentano, completamente ristrutturata nel 2011. La villetta si compone al suo interno da ingresso su zona pranzo e ampia sala con porta finestra, con soffitto con travi a vista di castagno, travicelli e mezzane, e da un piccolo disimpegno si pu? accedere alla ampia e luminosa cucina con ampia porta finestra che da accesso anch'essa al giardino esterno. Sempre attraverso il disimpegno si accede alla camera da letto/studio con cabina armadio del piano terra e al bagno di servizio con doccia. Salendo dalla zona giorno attraverso altro piccolo disimpegno e una scala con gradini in pietra di Cardoso, si accede al piano primo della zona notte con pavimenti in parquet di legno massello, dove troviamo una camera matrimoniale e una cameretta attraverso la quale si accede ad un balcone coperto molto utile e completamente chiuso, e un ulteriore bagno con vasca. Completano l'immobile inoltre gli spazi esterni con un ampio giardino ben tenuto da poter vivere per cene all'aperto in estate, accesso carrabile con cancello e ricovero auto offerto da un carport in legno attraverso il quale si accede anche ad una ulteriore zona ad uso rimessa attrezzi completamente chiusa sempre da bella tettoia in legno e pvc. L'immobile si presente in ottime condizioni e con ottime rifiniture, quali porte in legno laccate, finestre in legno massello, zanzariere a tutte le finestre, inferiate, travi a vista di castagno e gres di ottima qualit? al piano terra, spazi generosi e ben distribuiti mantenendo tutti gli aspetti caratteristici architettonici e costruttivi del tipico casolare toscano. Sono presenti tutti gli allacci quali metano, acqua del comune, fognatura in tricamerale. Ottima soluzione abitativa per famiglie in ottimo contesto tranquillo vicino ad altre abitazioni ma al contempo lontano dalla strada principale. ? xxxxxx Rif. 41

In prossimit? di tutti i servizi si colloca questa Casa indipendente libera su tre lati e composta da due piani fuori terra. Si accede all'immobile dal resede privato ed internamente composto al Piano terreno da ingresso, sala - pranzo, angolo cottura, soggiorno, ripostiglio e bagno. Al Piano 1? ed ultimo, disimpegno, 2 camere matrimoniali, studio e bagno. Completa la propriet? esclusiva giardino circostante di Mq 64 circa con posto auto. L'abitazione ? dotata di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo ed impianto solare termico. Immobile gi? disponibile richiedi senza impegno un sopralluogo all' Agenzia Immobiliare Francalanci & Scali. Ottimo per investimento

STUPENDA VIAREGGINA! in zona strategica proponiamo questo bellissimo immobile libero su quattro lati contornato da 600mq di giardino. La casa ? composta da ampia zona giorno con reparto cucina e living separati da un caratteristico arco stile rustico, uno stupendo camino valorizza ancora di pi? la zona. La zona notte ben disimpegnata ci conduce alle due camere, di cui una di queste collegata ad un altro vano che pu? essere destinato a studio o a stupenda stanza armadi! COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO! IMPIANTO ELETTRICO E IDRAULICO NUOVI, INFISSI NUOVI, CAPPOTTO, TETTO RIVISTO, PREDISPOSIZIONE CONDIZIONATORI, VERNICE ULTIMA GENERAZIONE, PAVIMENTI NUOVI. Tutto questo ad un prezzo introvabile!

Orentano (Castelfranco di Sotto) - In un contesto di corte troviamo capanna libera su 4 lati di circa 134 mq da poter trasformare in civile abitazione con giardino di circa 576 mq, oltre a ripostiglio di 5 mq e forno di 8 mq condonati da poter utilizzare come volume da aggiungere sulla capanna per chi volesse un abitazione piu ampia. A corredo 2 posti auto. In zona molto tranquilla e di campagna per chi ama stare nel verde.Ottimo affare!!!

Orentano (Castelfranco di Sotto) - Terratetto libero su 2 lati di circa 240 mq completamente da ristrutturare ma gi? civile abitazione e composto da: cucina molto ampia con camino a vista e soggiorno al piano terra oltre a cantina e ripostiglio sotto scala. Al piano primo abbiamo: 3 camere di cui 2 matrimoniali e 1 singola ed un bagno. A corredo soffitta abitabile dove poter ricavare un altre tre camere. Resede pavimentata fronte casa di circa 70 mq e giardino privato di circa 214 mq oltre a spazio per posti auto. Zona tranquilla e immersa nel verde per chi ama la campagna e la tranquillit?. Ideale e facilmente divisibile anche per due nuclei familiari. Ottimo investimento!!

Orentano (Castelfranco di Sotto) - In un contesto di corte troviamo capanna libera su 4 lati di circa 134 mq da poter trasformare in civile abitazione con giardino di circa 576 mq, oltre a ripostiglio di 5 mq e forno di 8 mq condonati da poter utilizzare come volume da aggiungere sulla capanna per chi volesse un abitazione piu ampia. A corredo 2 posti auto. In zona molto tranquilla e di campagna per chi ama stare nel verde.Ottimo affare!!!

Castelfranco di sotto: nella frazione di Galleno disponibile in asta Edificio elevato per due piani fuori terra e di pianta pressoché rettangolare, intonacato esternamente ed internamente lasciato al "grezzo"; impianti assenti, infissi presenti solo in parte; la scala per accedere al piano primo è incompleta. Si articola in n.4 vani, oltre ad ampio ingresso/disimpegno al piano terra, ed in n.5 vani, oltre a disimpegno al piano primo. Si accede all'unità da via Valdinievole per mezzo di una strada sterrata. L'edificio si trova nel comune di Castelfranco di Sotto, in una zona pianeggiante a vocazione agricola a poca distanza dal paese di Staffoli, caratterizzata da abitazioni isolate sorte lungo le principali vie di comunicazione ed ampie zone a verde (sia coltivato che incolto). CLASSE ENERGETICA: B