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Vendita Casa indipendente in MOLINI Calasca-Castiglione (VB)
Nel caratteristico borgo di Molini, frazione del comune di Calasca-Castiglione, in Valle Anzasca, proponiamo u...
Nel caratteristico borgo di Molini, frazione del comune di Calasca-Castiglione, in Valle Anzasca, proponiamo un bel terratetto da ristrutturare, con ottime potenzialità edilizie.
Agevolmente accessibile, sorgendo a ridosso della strada principale per la Valle Anzasca, ma allo stesso tempo immerso nella natura e nella tranquillità e circondato da monti, l'immobile è libero sui quattro lati e si sviluppa su tre livelli più un ampio sottotetto. Nel dettaglio abbiamo 280 mq di superficie abitabile suddivisa in 10 vani, inquadrati in categoria catastale A/4, quindi allo stato attuale è un immobile ancora provvisto di abitabilità e numero civico. Complessivamente è da ristrutturare e valorizzare così da realizzare un bel connubio tra l'impianto preesistente ed irrinunciabili elementi moderni. Nella vendita è ricompreso un grazioso giardino a gradoni piantumato, molto grazioso e ottimamente fruibile nella bella stagione ed un ulteriore esteso terreno che giunge fino al torrente Anza. Complessivamente abbiamo più di 800 metri quadrati di area verde a disposizione.
Infine la vednita interessa un box per due auto poco distante, a margine della strada statale della Valle Anzasca.
Venedo all'edificio, questo vede l'ingresso principale sulla strada statale, mente un'entrata laterale dal prato, variamente sfruttabile, conduce direttamente in giardino. Una volta dentro troviamo quattro locali del piano terra comprensivi di cucina, bella sala con camino e caratteristico separé a volta in mattoni, altro locale e bagno con vasca. Un lungo balcone panoramico, da cui si puó godere di una bella vista panoramica sulla vallata, corre esternamente alle stanze a sud di questo livello. Gli altri piani sono collegato da scalinata interna in sasso antico. Attraverso questa, scendendo, si arriva a quattro locali utilizzabili come cantine, area di lavoro o di deposito. Qui è presente anche un piccolo bagno di servizio, utile per ripulirsi in caso di lavori nel verde, prima di salire in abitazione. Da uno di questi locali si esce poi in giardino.
Dal piano terra, salendo al primo piano, incontriamo ancora 4 locali con stanze da letto, balcone panoramico identico a quello sito al piano sottostante e terrazzino dalla parte opposta, lato strada. Abbiamo infine uno spazioso sottotetto, un prezioso locale aggiuntivo da valorizzare.
La casa presenta pregevoli elementi architettonici storici ,quali travi a vista in legno antico ma ben conservato, scale in pietra, pavimenti e porte interne in legno, locali separati da arco a volta.
I balconi esposti a sud godono di ottima insolazione. Tutti gli gli infissi sono in legno con vetro semplice, i pavimenti sono in piastrelle in cucina, sala,bagno e corridoi e legno laminato nelle stanze.
Le utenze di acqua, luce e metano sono presenti all'interno dell'immobile e sono autonome.
A quest' ultimo riguardo , una caldaia a condensazione in cantina fornisce non solo acqua calda sanitaria ma anche riscaldamento mediante radiatori già presenti in alcuni ambienti.
Le altre fonti di riscaldamento sono stufe a legna o a pellet, e a questo proposito va sottolineato che in ogni piano ci sono due punti di allacciamento alla canna fumaria.
Il tetto è in tegole e versa in ottimo stato conservativo, essendo stato revisionato di recente.
Il piccolo borgo di Molini oltre che suggestivo dal punto di vista naturalistico, come tutti i borgi montani posisede una storia peculiare, ancora ben visibile nelle sue costruzioni tipiche e negli antichi mulini ad acqua ancora visibili e da cui prende il nome.
È un luogo ideale per escursioni e trekking, con sentieri che attraversano boschi e montagne. La frazione è composta da case in pietra e legno, con giardini e terrazzi panoramici. Molini è anche un punto di partenza per visitare la Valle Anzasca e il Monte Rosa. Ci troviamo infatti ad appena 20 minuti d'auto da Macugnaga ed altrettanti da Domodossola. In paese sono comunque già presenti servizi essenziali come farmacia, ufficio postale, ristorante bottega e un' azienda agricola.
Quella che proponiamo è ottima un'opportunità per realizzare un ampio immobile di charme, un investimento redditizio o una struttura recettiva in un luogo che a dispetto degli anni conserva il fascino unico degli insediamenti di montagna.
Contattaci per un sopralluogo.
CLASSE ENERGETICA: G
Rif: V001366
Mq. 280 € 100 000
10 locali
357 €/mq
Villa in Vendita a Belgirate (VB)
In posizione dominante e panoramica, con una vista spettacolare sul Lago Maggiore, questa villa indipendente r...
In posizione dominante e panoramica, con una vista spettacolare sul Lago Maggiore, questa villa indipendente rappresenta unâopportunità unica allâinterno di un esclusivo complesso residenziale composto da tre lotti adiacenti, serviti da strada privata e distribuiti su diversi terrazzamenti naturali. Ogni lotto ospita una villa unifamiliare completamente indipendente, garantendo massima privacy e unâintegrazione armoniosa con il paesaggio circostante. La costruzione della villa deve ancora prendere avvio, offrendo così la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo le proprie esigenze.
La residenza è progettata per offrire unâesperienza abitativa di alto livello, caratterizzata da ambienti luminosi e da un design contemporaneo che valorizza la continuità tra interni ed esterni. La zona giorno, con ampie vetrate affacciate sulla piscina e sul lago, accoglie un elegante soggiorno e unâarea pranzo. La zona notte comprende due camere da letto, due bagni e una raffinata master suite dotata di bagno privato e cabina armadio. Completano la proprietà una sala cinema, una sauna e una palestra, pensate per un comfort quotidiano di alto livello.
Gli spazi esterni sono concepiti come vere e proprie estensioni della villa: una piscina panoramica con solarium, un portico attrezzato con bar e barbecue, e una straordinaria terrazza posta al di sopra della villa, ideale come area lounge, solarium o punto belvedere sul lago. La proprietà dispone inoltre di unâautorimessa doppia servita da ascensore e di ulteriori posti auto per gli ospiti.
Il progetto si distingue per la sua filosofia di âdiscrezione architettonicaâ, che mira a integrare la villa nel contesto naturale attraverso un tetto piantumato, trasformato in terrazza e perfettamente mimetizzato nel bosco. Questa soluzione, unita a una classe energetica superiore alla A, consente di vivere in un ambiente esclusivo, efficiente e immerso nella natura, mantenendo al contempo la comodità di tutti i servizi della zona.
Una proprietà rara, dove lusso, privacy e paesaggio si fondono in un equilibrio impeccabile.
Contattaci immediatamente per prenotare la casa dei tuoi sogni! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Rif: B159
Mq. 296 € 1 590 000
4 locali
5.371 €/mq
Vendita Casa indipendente in pido Villette (VB)
A Villette,immersa nella magia della Valle Vigezzo,in pieno centro paese, proponiamo una proprietà rust...
A Villette,immersa nella magia della Valle Vigezzo,in pieno centro paese, proponiamo una proprietà rustica totalmente da ristrutturare di oltre 150 mq complessivi, distribuita su 3 livelli, più un'antica cantina a volta nel seminterrato e un sottotetto a concluderne lo sviluppo verticale. Completano la vendita un piccolo giradino di circa 70 metri quadrati.
Il rustico è attualmente classificato come A/6 e è identificato da numero civico, quindi possiede già i prerequisiti formali di abitabilità.
Nei locali sono presenti antichi camini ripristinabili, per il comfort di un riscaldamento sostenibile ; in generale i tre piani sono di pari dimensione e conformazione, e godono tutti di suggestive finestre panoramiche.
Come anticipato, nella vendita è ricompreso un bel giardinetto da piantumare, in cui posizionare strutture da esterno, al fine di godere di momenti di relax nella bella stagione. Il rustico sorge a soli 50 metri dal parcheggio comunale,e vi si accede da due ingressi: uno in comunione con altra proprietà e l'altro, esclusivo, sulla parte superiore della via. Questa proprietà offre un'opportunità unica di creare un ambiente su misura, anche in chiave turistica,rispettando l'autenticità del luogo. Le opere di ristrutturazione possono salvaguardare parte dell' impiano originario come le scale ed i pavimenti al primo piano in pietra lavorata a mano e i pavimenti in legno ai piani superiori, per un tocco di calore e autenticità.
Il tetto è primariamente in piode e richiede una revisione o una eventuale sostituzione, offrendo un'ulteriore opportunità di personalizzazione. Altra parte della copertura,nell' ala nord dell'edificio, è in tegole. Con orientamento a ovest, e considerate le caratteristiche del luogo, la proprietà gode di eccezionale insolazione tutto l'anno .Va infatti sottolineato che tutto il paese,che sorge ad 800 metri di quota, si trova in una posizone estremamente favorevole quanto ad irraggiamento, e non a caso il paese di Villette è celebre per le sue meridiane. Ci troviamo in vero e proprio gioiello montano incastonato nella natura. Il paesaggio è mozzafiato, con montagne, prati e boschi che circondano il paese, offrendo infinite possibilità per escursioni e attività all'aperto. Ma il paese offre anche tutte le comodità ed i servizi essenziali. Ci troviamo poi a pochi chilometri dal famoso Santuario di Re, e da tutte le strutture turistiche dalla Valle Vigezzo. La strada statale che conduce in Svizzera è a poca distanza da qui.
Questo immobile risulta ottimale per chi voglia realizzare una spaziosa seconda casa, un complesso da mettere a reddito o intenda ideare una struttura turistica qualificata, in un ambiente bello paesaggisticamente , tranquillo e sereno . Un'opportunità unica per vivere la vera essenza delle Alpi
CLASSE ENERGETICA: G
Rif: V001365
Mq. 150 € 29 000
4 locali
193 €/mq
Vendita Rustico/Casale in colombetti Calasca-Castiglione (VB)
Immaginate svegliarvi al canto degli uccelli, circondati dal profumo della resina e del sottobosco, con una vi...
Immaginate svegliarvi al canto degli uccelli, circondati dal profumo della resina e del sottobosco, con una vista mozzafiato che si apre sulla vallata sottostante. Non è un sogno: è la realtà che vi offriamo con questa straordinaria proprietà immersa nel cuore del bosco, raggiungibile solo a piedi, lontana dal caos e dal rumore del mondo moderno.
Una rara opportunità per chi cerca autenticità, silenzio e un contatto profondo con la natura: un rifugio tutto per sé, dove il tempo si ferma.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Composizione
Il rifugio è composto da due ambienti funzionali: un locale adibito a ripostiglio/attrezzi, ideale per custodire tutto il necessario per la vita nei boschi, e un accogliente locale cucina dotato di stufa a legna. Quest'ultimo rappresenta il cuore pulsante della struttura: in inverno, il calore delle fiamme crea un'atmosfera unica, quasi magica.
Acqua
La proprietà gode di approvvigionamento idrico, un plus di grande valore per un rifugio in zona boschiva. L'acqua è disponibile, garantendo un livello di autonomia e comfort superiore alla media per questa tipologia di immobile.
Energia
L'immobile è sprovvisto di allacciamento alla rete elettrica pubblica caratteristica che, lungi dall'essere un limite, rappresenta il punto di forza per chi desidera una vera full immersion nella natura. Le moderne soluzioni off-grid (pannelli solari, batterie, lampade a gas) permettono di sopperire agevolmente a questa assenza, mantenendo intatto il fascino del posto.
Terreno
La proprietà include il terreno circostante, che abbraccia e protegge il rifugio all'interno di un contesto boschivo di grande bellezza. Il terreno costituisce una preziosa riserva di privacy e di legname.
Accesso
Il rifugio è raggiungibile esclusivamente a piedi, con un percorso di circa 30 minuti da dove è possibile parcheggiare il veicolo. Questo 'filtro naturale' garantisce isolamento totale e un senso di scoperta ogni volta che si raggiunge il posto. Il sentiero è percorribile in sicurezza ma richiede un minimo di preparazione.
Posizione
La posizione dominante offre una vista privilegiata sul territorio circostante. Chi acquista non compra solo un immobile: acquista un punto di osservazione privilegiato sul mondo.
A CHI È DESTINATO QUESTO RIFUGIO?
Questa proprietà è pensata per chi vive la montagna con passione e rispetto. È il luogo ideale per escursionisti e trekker che desiderano una base operativa sicura in quota; per cacciatori e cercatori di funghi che necessitano di un punto di appoggio in zona; per famiglie e coppie che vogliono staccare completamente dalla vita frenetica; per appassionati di fotografia naturalistica e birdwatching; per chi sogna di costruire un piccolo paradiso personale, lontano da tutto.
CLASSE ENERGETICA: G
Rif: V001364
Mq. 70 € 15 000
3 locali
214 €/mq
Vendita Casa indipendente in Via Sempione Varzo (VB)
Nella tranquilla Frazione di Bertonio, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e a circa dieci chilometri dal...
Nella tranquilla Frazione di Bertonio, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e a circa dieci chilometri dalle piste da sci di San Domenico, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su tre piani fuori terra, con terreno di proprietà. L'immobile si presenta con una struttura solida ed una distribuzione interna tradizionale: al piano terra troviamo due suggestive cantine a volta, spazi autentici che si prestano a essere valorizzati come taverna o locali accessori. Al primo piano si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno ed un ampio terrazzo esposto a sud, che garantisce ottima luminosità ed uno sfogo esterno vivibile. Il secondo piano ospita due camere da letto servite da balcone, offrendo una zona notte ben separata. Completano la proprietà un ampio sottotetto, ideale come spazio accessorio o da recuperare in ottica progettuale, e circa 600 metri quadrati di terreno privato, con la possibilità di realizzare posti auto all'interno della proprietà. La casa è completamente da ristrutturare, soluzione interessante per chi desidera un immobile indipendente da personalizzare integralmente secondo il proprio gusto ed esigenze, sia come abitazione principale sia come casa vacanza.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Rif: V001777
Mq. 110 € 65 000
3 locali
590 €/mq
Vendita Villa in via A, Marchionini n 4 Cossogno (VB)
Questa villa in vendita a Cossogno gode di una posizione incredibile, completamente immersa nella natura, si t...
Questa villa in vendita a Cossogno gode di una posizione incredibile, completamente immersa nella natura, si trova allâingresso della maestosa Val Grande, dove la montagna si apre in tutta la sua bellezza più autentica e il tempo sembra rallentare.
L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di:
- piano seminterrato con ampio garage, magazzino con accesso diretto alla scala interna, ampio locale, ripostiglio e locale tecnico con lavanderia;
- piano terra con ampio soggiorno open space con cucina a vista e ampio porticato;
- piano rialzato con disimpegno, camera matrimoniale, bagno principale con vasca, camera da letto nel sottotetto con terrazza;
Sul retro dellâabitazione, con accesso indipendente, si trova un ampio locale accessorio con sottotetto, uno spazio prezioso e flessibile, perfetto come dependance, laboratorio, studio professionale o area dedicata agli ospiti. Un ambiente che amplia ulteriormente le potenzialità della casa, rendendola adatta sia come residenza principale sia come casa di villeggiatura o investimento di qualità .
Questa villa è stata pensata anche con grande attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico. Lâimpianto fotovoltaico da 6 kW, affiancato dalla caldaia a legna e da quella a GPL, garantisce autonomia, efficienza e sostenibilità . Il tetto, accuratamente isolato con polipan, protetto da guaina, assito e copertura in ardesia, assicura prestazioni termiche eccellenti, mantenendo gli ambienti caldi e accoglienti in inverno e piacevolmente freschi durante lâestate.
Vivere questa casa significa scegliere la qualità della vita, il contatto con la natura, il silenzio, i ritmi lenti e autentici della montagna, senza rinunciare a comfort moderni, spazi generosi e soluzioni costruttive di alto livello.
Una dimora ideale per chi cerca un luogo dove fermarsi, respirare, vivere davvero. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Rif: 3-COSMAR
Mq. 188 € 470 000
7 locali
2.500 €/mq
Vendita Rustico/Casale in preglia Crevoladossola (VB)
Sopra Preglia di Crevoladossola, nel caratteristico e panoramico nucleo storico di Bosco, vendiamo rustico del...
Sopra Preglia di Crevoladossola, nel caratteristico e panoramico nucleo storico di Bosco, vendiamo rustico del 1600 di oltre 100 metri quadri di sviluppo, disposto su tre livelli e totalmente da ristrutturare. Ad esso si accede molto agevolmente dal parcheggio della piazzetta della frazione, distante una cinquantina di metri.
L'immobile si trova ancora nel suggestivo stato originario seicentesco e si compone di 6 vani. Al piano terra abbiamo una cantina ed un ripostiglio, al primo piano una cucina con camino e balcone in legno (che una volta riedificato offrirà uno scorcio panoramico di rara bellezza su Domodossola ed il suo circondario) ed altri 2 locali.Infine al secondo piano si trovano 3 camere. Abbiamo infine uno spazioso sottotetto. I piani sono collegati da scalinata esterna in sasso.
Accanto al casale è presente un piccolo appezzamento di terreno edificabile, che potrebbe rivelarsi di grande utilità per un ampliamento in volumetria dell'immobile esistente.
I muri perimetrali esterni sono ben consolidati mentre il tetto, in piode, è stato revisionato qualche anno fa e versa in ottimo stato conservativo.
Il rustico è dotato di allacciamento all'elettricità e l'acquedotto passa in loco, mentre per quanto riguarda la fognatura, il relativo allacciamento sorge nella piazzetta.
Proprio la vicinanza della piazza, oltre a garantire stabile parcheggio e tutta una serie di altre naturali comodità, si rivela di grande utilità nell'agevolare le operazioni di ristrutturazione. Sia perché i mezzi possono arrivare a pochi metri dall'immobile sia perchè il braccio di una gru ivi posizionata, potrebbe addirittura trasportare materiale direttamente al casale. Questo borgo sorge in posizione molto ben esposta, ed è letteralmente baciato dal sole tutto l'anno.
Nella vendita si ricomprendono 3 lotti di terreno di 700 metri quadri in un terrazzamento poco più in alto, in origine adibiti a vigneto.
Da questi prati si gode una vista mozzafiato su Domodossola, i comuni limitrofi ed i monti circostanti ; ecco perché questo potrebbe essere il luogo di elezione di un bel giardino vicino a casa con area relax immersa nella natura o per realizzare coltivazioni varie. Particolarmente favorito l'innesto di vigneti che, in zona ben esposta, sapranno regalare ottimi vini nostrani.
Sempre in quest'ottica e per realizzare inoltre dei box auto coperti, vi è poi la possibilità di acquistare altri due terreni più in basso, a ridosso della strada.
Questa proposta si rivolge a coloro che con ampia libertà architettonica vogliano realizzare una piccola idilliaca seconda casa in un sano, soleggiato e paesaggistico ambiente collinare, circondati dalla natura più autentica, senza peró rinunciare al comfort e ai servizi essenziali. Ci troviamo infatti ad appena 2 minuti di auto da Crevoladossola e 5 da Domodossola.
CLASSE ENERGETICA: G
Rif: V001363
Mq. 200 € 46 000
6 locali
230 €/mq
Vendita Casa indipendente in Localit? Cimavalle, x Varzo (VB)
Nella suggestiva località di Cimavalle, immersa nel verde e nella quiete della natura, proponiamo in ve...
Nella suggestiva località di Cimavalle, immersa nel verde e nella quiete della natura, proponiamo in vendita una casa indipendente di 220 mq, sapientemente ristrutturata e capace di conservare intatto il fascino autentico dell'architettura tradizionale. L'immobile si distingue per la presenza di due unità immobiliari, soluzione ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera coniugare abitazione privata e ospitalità. La prima unità, disposta su più livelli, accoglie al piano terra una calda taverna con soggiorno e angolo cottura, perfetta per momenti conviviali. Al primo piano si apre un luminoso soggiorno con spaziosa cucina abitabile; salendo, al secondo piano troviamo due camere da letto, un bagno con doccia e un balcone. Il piano sottotetto ospita ulteriori due ambienti versatili, ideali come camere per ospiti, studio o spazi hobby. La seconda unità, anch'essa su più livelli, è composta da una cantina al piano terra, un'ampia zona giorno open space al primo piano, due camere da letto, bagno e balcone al secondo piano, oltre ad un sottotetto sfruttabile per diverse esigenze. La casa si presenta molto curata, caratteristica e pronta da abitare. Ristrutturata negli anni '90, dispone di tetto in piode recentemente revisionato e di un sistema di riscaldamento flessibile ed efficiente, garantito da stufe a legna, stufa a pellet e termoconvettori. Completa la proprietà il terreno circostante, che dona privacy e rende il contesto ancora più piacevole: un luogo ideale per chi desidera staccare dalla frenesia quotidiana e ritrovare il contatto con la natura.
CLASSE ENERGETICA: G 208,96 kWh/m2 a
Rif: V001776
Mq. 220 € 320 000
8 locali
1.454 €/mq
Vendita Bi/Tri/Quadrifamiliare in Via Antonio Pacinotti 10 Omegna (VB)
Questa soluzione bifamiliare composta da due unità abitative distinte, inserite in un piccolo complesso di ca...
Questa soluzione bifamiliare composta da due unità abitative distinte, inserite in un piccolo complesso di case di corte nel centro di Omegna, è comoda a tutti i servizi principali. Entrambe le abitazioni sono state ristrutturate nel 2021.
La prima abitazione terracielo si sviluppa su tre livelli:
- Piano terra: soggiorno con camino e bagno
- Primo piano: ampia e luminosa cucina con balcone e locale studio
- Secondo piano: camera matrimoniale mansardata con balcone privato e secondo bagno
Lâimmobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, sostituiti recentemente.
La gestione è autonoma, ad eccezione del contatore dellâacqua condiviso con la seconda unità .
La seconda abitazione ubicata di fronte alla prima, è composta da:
- Piano terra: cucina e soggiorno in open space
- Primo piano: camera mansardata e bagno
Completa la proprietà un giardino privato e un piccolo locale deposito.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro.
Questa proprietà è una soluzione rara, capace di unire il fascino delle case di corte alla praticità di due abitazioni indipendenti, perfetta per chi cerca una casa principale affiancata da una seconda unità per famiglia, ospiti o investimento.
La prima casa accoglie con il calore del camino, spazi ben distribuiti e ambienti luminosi che si sviluppano in verticale, offrendo privacy e funzionalità .
La seconda abitazione, più raccolta ma altrettanto funzionale, si distingue per il giardino privato, uno spazio prezioso per vivere lâesterno, rilassarsi o coltivare piccoli momenti di convivialità .
Il contesto di Omegna centro permette di vivere tutto a piedi: il lago, i servizi, i negozi e lâatmosfera autentica di una cittadina vivace ma a misura dâuomo.
Contattaci per avere maggiori informazioni. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Rif: 4-OMEPAL
Mq. 159 € 260 000
5 locali
1.635 €/mq
Vendita Villa in via nuova intra premeno, 108 Arizzano (VB)
Questa villa moderna in vendita si trova ad Arizzano e gode di una bellissima vista sul lago Maggiore, diventa...
Questa villa moderna in vendita si trova ad Arizzano e gode di una bellissima vista sul lago Maggiore, diventando una presenza viva, una cornice che accompagna la quotidianità e trasforma ogni momento, dal mattino alla sera, in unâesperienza.
L'immobile si sviluppa su tre livelli e si compone di:
- piano seminterrato con ingresso, garage doppio con basculante sezionale automatica, cantina, locale tecnico/lavanderia, cavedio su tutta la zona perimetrale dell'immobile per permetterne il ricambio d'aria.
- piano terra con zona giorno open space e porticato vista lago, cucina abitabile, antibagno e bagno.
- primo piano con disimpegno, balconata a vista su soggiorno del piano terra, 3 camere da letto, vano adibito attualmente a cabina armadio, 2 bagni e grandissima terrazza vista lago che collega tutti gli ambienti.
Il collegamento tra i livelli avviene attraverso una spettacolare scala di design a spirale, vero fulcro architettonico della villa. Salendo, lo sguardo viene catturato dal soffitto a botte con travi in legno lamellare a vista, un elemento che dona calore, eleganza e un carattere unico agli interni, creando un perfetto equilibrio tra modernità e matericità . Allâesterno, la villa è abbracciata da un giardino privato di circa 600 mq, curato e riservato, ideale per chi ama la vita allâaria aperta senza rinunciare alla privacy. Sul fronte lago, in deroga alle distanze dal confine, esiste la concreta possibilità di realizzare una piscina, trasformando questa proprietà in una vera residenza esclusiva, capace di competere con soluzioni di altissimo livello.
Dietro lâestetica e il design si nasconde una dotazione tecnica di assoluta eccellenza, che porta lâimmobile in classe energetica A3. Ogni intervento è stato pensato per garantire comfort, efficienza e sicurezza: dal riscaldamento a pavimento alla pompa di calore, dallâimpianto fotovoltaico con accumulo al punto di ricarica per auto elettriche in autorimessa. Il cappotto termico, gli isolamenti, le nuove impermeabilizzazioni e la lattoneria in rame testimoniano unâattenzione maniacale ai dettagli costruttivi. I serramenti in alluminio a taglio termico con vetri anti riflesso e anti sfondamento, il camino di design Palazzetti, la porta blindata e la predisposizione per lâimpianto di antifurto completano un quadro di sicurezza e benessere ai massimi livelli.
La struttura interamente in cemento armato, unita agli impianti settorizzati e alle tecnologie più moderne, rende questa villa non solo bella da vivere oggi, ma anche una scelta solida e lungimirante nel tempo.
Questa non è semplicemente una villa vista lago. à una casa pensata per chi cerca luce, panorama, tecnologia e qualità , per chi vuole vivere ogni giorno in un ambiente che trasmette comfort, sicurezza ed emozione. Una residenza capace di distinguersi, di raccontare uno stile di vita e di lasciare il segno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Rif: 5-ARITRA
Mq. 360 € 1 100 000
5 locali
3.055 €/mq
Vendita Villetta a schiera in Via per Magognino 31/b Belgirate (VB)
Questa casa semi indipendente in vendita si trova a Belgirate e gode di un ampio giardino, ideale per rilassar...
Questa casa semi indipendente in vendita si trova a Belgirate e gode di un ampio giardino, ideale per rilassarsi allâaperto, pranzare in famiglia, far giocare i bambini o accogliere amici nelle giornate di sole. Ma non solo: sul retro, una porzione di giardino terrazzato regala ulteriore spazio e un punto di vista più riservato e panoramico, perfetto per creare un piccolo angolo di relax o un orto.
L'immobile si sviluppa su 4 livelli e si compone di:
- piano seminterrato con taverna e 2 locali;
- piano terra con soggiorno open-space con angolo cottura e bagno;
- primo piano con 2 camere da letto, bagno e doppio balcone.
- secondo piano con 2 locali sottotetto.
Completa la proprietà un garage triplo con comodo accesso diretto dalla strada: un vero valore aggiunto per chi ha più veicoli o desidera spazio coperto anche per moto, bici o attrezzi da giardino.
Questa casa rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort moderno, spazi generosi e contesto naturale. Belgirate, con la sua posizione strategica sul lago, a pochi minuti da Stresa, Arona e dal collegamento autostradale per Milano e lâaeroporto di Malpensa, è la cornice ideale per chi vuole vivere in unâoasi di pace senza allontanarsi troppo dai servizi. Non ti resta che venire a scoprirla. Potrebbe essere la casa che stavi cercando da sempre. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Rif: 4-BELMAG
Mq. 161 € 330 000
5 locali
2.049 €/mq
Vendita Rustico/Casale in vicolo caraffa 4 Casale Corte Cerro (VB)
Questa casa in vendita a Casale Corte Cerro, si trova precisamente nella frazione Cereda, immersa nel verde e ...
Questa casa in vendita a Casale Corte Cerro, si trova precisamente nella frazione Cereda, immersa nel verde e caratterizzate da ampie metrature e grande luminosità .
Lâabitazione ha una superficie di circa 80 mq e si presenta completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze.
La proprietà è circondata da un ampio terreno soleggiato ed edificabile, un vero valore aggiunto: lo spazio esterno si presta perfettamente alla realizzazione di un giardino privato, di unâarea relax o alla possibilità di ampliamento dellâunità abitativa, rendendo lâimmobile estremamente versatile.
Questa casa rappresenta una vera tela bianca, pronta a trasformarsi nella casa dei sogni.
Cereda è una frazione riservata e genuina di Casale Corte Cerro, dove il tempo sembra scorrere più lentamente: una location perfetta per chi cerca pace, verde e riservatezza, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
Contattaci subito per fissare una visita e scoprire il potenziale di questa interessante opportunità . --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Rif: 2-CCCTIM
Mq. 81 € 110 000
1 locali
1.358 €/mq
Vendita Bi/Tri/Quadrifamiliare in LEPONZI, 36 Piedimulera (VB)
Prestigiosa villa storica situata nel cuore di Piedimulera, all'imbocco della suggestiva Valle Anzasca. Questa...
Prestigiosa villa storica situata nel cuore di Piedimulera, all'imbocco della suggestiva Valle Anzasca. Questa proprietà esclusiva rappresenta un'opportunità unica per investitori e appassionati di immobili d'epoca, offrendo un perfetto connubio tra fascino storico e potenziale di reddito.
L'edificio, caratterizzato da elementi architettonici d'epoca quali affreschi originali, pavimenti in graniglia e camini storici, si sviluppa su più livelli ed è circondata da un magnifico parco privato di circa 4.000 mq con dependance e scuderie storiche per le carrozze.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
TIPOLOGIA
Villa storica d'epoca
UBICAZIONE
Via Leponzi 36, 28885 Piedimulera (VB)
SUPERFICIE EDIFICIO
Circa 600 mq (villa principale + dependance)
TERRENO/PARCO
Circa 4.000 mq di parco privato retrostante
UNITÀ ABITATIVE
4 appartamenti indipendenti
LOCALI COMMERCIALI
2 negozi al piano terra con vetrine
PERTINENZE
Cantine, dependance, scuderie storiche
STATO
Da ristrutturare - Ottimo potenziale
COMPOSIZIONE DETTAGLIATA
Villa Principale
Piano Terra: 2 locali commerciali con vetrine su strada, ideali per attività commerciali o professionali
Primo Piano: 2 appartamenti con ampie metrature, soffitti alti, affreschi originali
Secondo Piano: 2 appartamenti mansardati con vista panoramica
Piano Interrato: Ampie cantine con volte in mattoni a vista
Pertinenze Storiche
Dependance: Edificio autonomo da ristrutturare, ideale per alloggio custode o foresteria
Scuderie storiche: Antiche rimesse per carrozze con possibilità di conversione
Parco privato: Circa 4.000 mq completamente recintato, con alberi ad alto fusto e zona verde
ELEMENTI DI PREGIO STORICO
Affreschi d'epoca perfettamente conservati su soffitti e pareti
Pavimenti originali in graniglia con decorazioni geometriche
Camini storici in marmo e pietra locale
Soffitti a volta con decorazioni originali
Portone d'ingresso storico con stemma nobiliare
Scala in pietra con ringhiera in ferro battuto originale
POSIZIONE STRATEGICA
La villa è situata nel centro storico di Piedimulera, borgo pittoresco all'imbocco della Valle Anzasca, in posizione privilegiata con facile accesso alla strada statale per Macugnaga e alle principali vie di comunicazione.
A 15 minuti da Domodossola
A 30 minuti dalle piste da sci di Macugnaga
A 40 minuti dal Lago Maggiore
Comodo accesso all'autostrada A26
Tutti i servizi a piedi: negozi, scuole, farmacia, banche
POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per investitori e imprenditori:
Reddito immediato: Gli appartamenti possono essere messi a reddito dopo ristrutturazione
Attività commerciale: I 2 negozi al piano terra con vetrine su strada offrono ottime opportunità
Struttura ricettiva: Possibilità di conversione in B&B, affittacamere o residence turistico
Residenza di prestigio: Recupero come dimora storica unifamiliare di grande charme
Mix: Possibilità di mantenere uso residenziale + commerciale + turistico
ANALISI DI MERCATO
Il mercato immobiliare nella provincia del Verbano-Cusio-Ossola mostra un trend positivo:
Incremento del 3,6% dei valori immobiliari nel 2025 in provincia VCO
Prezzo medio case indipendenti a Piedimulera: 825-925 EURO/mq
Forte domanda per immobili storici e soluzioni plurifamiliari
Crescente interesse turistico per la Valle Anzasca (Macugnaga, Monte Rosa)
ASPETTI NORMATIVI E URBANISTICI
Data la natura storica dell'edificio, è consigliabile verificare:
Eventuali vincoli della Soprintendenza per Beni Architettonici (per affreschi e elementi d'epoca)
Possibilità di accesso a incentivi fiscali per ristrutturazione edifici storici
Destinazione urbanistica e indici di edificabilità del parco retrostante
Conformità catastale e regolarità edilizia da verificare con tecnico di fiducia
PREZZO E CONDIZIONI DI VENDITA
Prezzo richiesto: Da concordare MINIMO DI TRATTABILITÀ'
Il prezzo sarà definito considerando l'estensione della proprietà, il potenziale edificatorio, lo stato di conservazione degli elementi storici e le opportunità di sviluppo. Valutazioni personalizzate disponibili previo sopralluogo.PREZZO E' DI EURO150.000
INFORMAZIONI LEGALI
Le informazioni contenute nel presente documento hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Tutte le misure, le superfici e le caratteristiche tecniche sono approssimative e dovranno essere verificate con apposita perizia tecnica. Si consiglia la verifica di tutti i dati catastali, urbanistici ed edilizi tramite professionista di fiducia prima di qualsiasi impegno d'acquisto.
Per visite ed informazioni contattare l'agenzia immobiliare di riferimento.
Documento redatto il 31 Gennaio 2026
Villa Storica - Via Leponzi 36, Piedimulera (VB)
CLASSE ENERGETICA: G
Rif: V001359
Mq. 600 € 150 000
20 locali
250 €/mq
Vendita Rustico/Casale in vicolo caraffa 4 Casale Corte Cerro (VB)
Questa casa in vendita a Casale Corte Cerro, si trova precisamente nella frazione Cereda, immersa nel verde e ...
Questa casa in vendita a Casale Corte Cerro, si trova precisamente nella frazione Cereda, immersa nel verde e caratterizzate da ampie metrature e grande luminosità . Si presenta completamente da ristrutturare ed è situata in posizione soleggiata.
Lâabitazione ha una superficie di circa 200 mq e si sviluppa su più livelli:
- Piano terra: bagno, due stanze e un ripostiglio;
- Primo piano, raggiungibile tramite accesso esterno: due ampie camere da letto, di cui una con accesso alla balconata e lâaltra dotata di balcone privato;
- Secondo piano, anch'esso raggiungibile tramite accesso esterno: tre ulteriori stanze, di cui una con accesso alla balconata e unâaltra con balcone privato.
Completa la proprietà un ampio giardino pianeggiante e soleggiato, che circonda quasi interamente lâabitazione principale, oltre a un posto auto. Le generose dimensioni degli spazi interni ed esterni offrono molteplici possibilità di personalizzazione e redistribuzione degli ambienti.
Questa proprietà è una vera tela bianca, pronta a trasformarsi nella casa dei sogni. Le grandi metrature permettono di immaginare ambienti ariosi, zone living luminose, camere accoglienti e spazi su misura per ogni esigenza. Il giardino, ampio e ben esposto, diventa il luogo ideale per momenti di relax, pranzi allâaperto o semplicemente per godersi il sole e la tranquillità che solo una casa indipendente può offrire.
Cereda, frazione di Casale Corte Cerro, è un angolo autentico e riservato, dove il tempo scorre con un ritmo più lento. Una location perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità .
Contattaci subito per fissare una visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Rif: 2-CCCVIC
Mq. 216 € 110 000
8 locali
509 €/mq
Vendita Rustico/Casale in PROFESSORE GIUSEPPE CUZZI , 4 Premosello-Chiovenda (VB)
A Premosello Chiovenda, nel cuore del paese, vendiamo ampio rustico di quasi 300 metri quadri e 9 vani, dispos...
A Premosello Chiovenda, nel cuore del paese, vendiamo ampio rustico di quasi 300 metri quadri e 9 vani, disposto su quattro livelli e completamente da ristrutturare, con annesso esteso giardino. L'immobile sorge a ridosso della strada comunale e all'ingresso presenta una corte in comunione con altra proprietà e un piccola area esclusiva. Risulta diviso in due subalterni che possono essere agevolmente accorpati in un'unica soluzione abitativa o possono essere ripartiti in più appartamenti. Il primo, di 94 metri quadri e classificato A/3 è così suddiviso: All'ingresso frontalmente abbiamo due portici che conducono a due locali ripostiglio al piano terra e, attraverso scalinata interna, al piano superiore dove trovano spazio un ampia cucina, un terrazzo che si affaccia sul giardino, un bagno con vasca e salendo ancora, una camera da letto al secondo piano. Questa porzione di casa risulta ben conservata. L' altro subalterno, di 195 metri qudri e classificato A/3, comprende due entrate al piano terra a destra del cortile, che conducono ad una stanza e ad una cucina che ha accesso al giardino dall' altro lato della proprietà. Una scalinata esterna conduce ad altre tre ampie stanze al primo piano, affacciate sulla corte d'ingresso e collegate da corridoio esterno perimetrale. Il terzo di questi ambienti, molto spazioso, ha purtroppo registrato il crollo della relativa porzione di tetto che va quindi totalmente riposizionato. Questo locale in primis ma anche gli altri due possono essere messi in comunicazione col primo piano dell' altra porzione di casa. E' infine presente un sottotetto. La vendita interessa anche un bel giardino di 250 metri quadri, con al centro una betulla. Una volta opportunamente pianumato, potrà ospitare una bella area relax per le lunghe giornate estive con piscina, barbecue, gazebo e quant'altro.
Tetto in piode completamente da rivedere.
L' immobile usufruisce di allacciamenti autonomi di acqua ed elettricità, mentre il punto di raccordo al metano è ubicato lungo la via, a poca distanza.
Nella vendita è ricompresa una corte di boschi cedui e prati per quasi 3000 metri quadri, sorgenti sulle alture appena sovrastanti il borgo.
Il rustico gode di un ottima insolazione; è da ristrutturare interamente , e come anticipato, presenta un tetto parzialmente crollato, ma rappresenta un'ottima opportunità per realizzare uno o più appartamenti signorili o una struttura recettiva nel cuore del paese, usufruendo di un giardino, ampio e soleggiato. Possono quindi trovare spazio soluzioni abitative creative e accattivanti, che trasformeranno questo casale in un gioiello del centro storico. Disponibile un progetto di ristrutturazione già realizzato.
CLASSE ENERGETICA: G
Rif: V001357
Mq. 300 € 65 000
9 locali
216 €/mq
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Proprietà sig. Daniele Buzzoni con sede a Imola (Bo)
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