ESCLUSIVA VILLA SINGOLA CON PARCO PRIVATO DI OLTRE 2.100 MQ - MULTI CASE propone in vendita, in esclusiva, una splendida villa singola circondata da un magnifico parco privato di oltre 2.100 mq, situata in una tranquilla zona residenziale del comune di Cislago (VA), localit? Massina, in posizione particolarmente strategica per raggiungere in pochi minuti la stazione Ferrovie Nord, i principali servizi e lo svincolo dell'Autostrada Pedemontana, con rapidi collegamenti verso Milano, Como, Varese, la Svizzera e l'aeroporto di Milano Malpensa. La propriet? si distingue per gli ampi volumi, i materiali di qualit? e i ricercati dettagli architettonici, che insieme conferiscono carattere e personalit? ad ambienti eleganti, contemporanei e particolarmente accoglienti. Realizzata come residenza privata dell'impresa costruttrice e successivamente oggetto di un'importante ristrutturazione completa, la villa si presenta oggi in eccellenti condizioni, distinguendosi per l'elevata qualit? costruttiva e le moderne dotazioni impiantistiche. L'abitazione principale si sviluppa prevalentemente su un unico livello, dove tutti gli ambienti essenziali della casa trovano una distribuzione armoniosa e funzionale. A completare la propriet?, un ampio piano seminterrato completamente rifinito, collegato internamente e dotato anche di ingresso indipendente, amplia in modo significativo gli spazi abitativi, offrendo ambienti eleganti, confortevoli e straordinariamente versatili. L'ingresso introduce in una raffinata zona giorno caratterizzata da una scenografica parete rivestita in pietra naturale e da una moderna scala con parapetto in vetro che collega armoniosamente i due livelli della villa. L'ampio soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina, moderna e perfettamente attrezzata con una grande isola centrale, si integrano con naturale armonia, creando un ambiente elegante, luminoso e accogliente. Sia il soggiorno sia la cucina si affacciano direttamente sull'ampio portico coperto, arredato come un vero salotto all'aperto, perfetto per momenti di relax immersi nel verde durante tutta la bella stagione. La zona notte, leggermente rialzata rispetto alla zona giorno per garantire maggiore privacy, ospita due camere matrimoniali, tra cui una raffinata camera padronale con cabina armadio, bagno privato e accesso diretto al balcone, oltre a un secondo bagno a servizio dell'abitazione. Il piano seminterrato rappresenta un autentico prolungamento della casa. Completamente rifinito con materiali della stessa qualit? del piano principale, ? caratterizzato da suggestive volte in mattoni a vista, inserti in pietra naturale e ambienti ampi e perfettamente vivibili, che contribuiscono a creare un'atmosfera calda, elegante e particolarmente accogliente. Qui trovano spazio un grande salone con camino, una seconda cucina completamente attrezzata, un ampio ufficio con ingresso indipendente, ideale per chi svolge un'attivit? professionale o desidera uno studio riservato, un bagno, la lavanderia, una cantina ideale per la conservazione dei vini, un locale dispensa e ulteriori locali accessori. Grazie alla generosit? degli spazi e alla funzionale distribuzione degli ambienti, questo livello si presta perfettamente a realizzare un'area abitativa completamente autonoma, ad accogliere familiari e ospiti oppure a creare una zona dedicata al tempo libero. Il giardino privato di oltre 2.100 mq rappresenta uno dei maggiori punti di forza della propriet?. L'ampiezza degli spazi esterni, che alternano armoniosamente aree verdi, zone pavimentate e viali di accesso, offre molteplici possibilit? di utilizzo e permette di vivere la villa in ogni stagione. Il giardino ? impreziosito dalla presenza di alberi ornamentali e di alto fusto, tra cui uno splendido faggio piangente che crea una suggestiva area d'ombra naturale, arredata con tavolo e panche, un angolo particolarmente riservato e ricco di fascino. Completano il giardino una maestosa magnolia, camelie, alberi da frutto e numerose altre essenze ornamentali che, con il susseguirsi delle stagioni, donano colori e fioriture sempre diverse, creando un contesto naturale di grande fascino. L'area barbecue ? ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialit? con famiglia e amici, mentre la generosa estensione del giardino offre tutto lo spazio necessario per l'eventuale realizzazione di una piscina. Completano la propriet? un'autorimessa di circa 100 mq, capace di ospitare comodamente fino a quattro autovetture, oltre a un'ampia area privata destinata al parcheggio di ulteriori auto, camper, furgoni o altri veicoli, particolarmente apprezzabile per chi necessita di ampi spazi di parcheggio e di manovra. La villa ? stata progettata con particolare attenzione anche all'impiantistica, per garantire elevati livelli di comfort abitativo, efficienza energetica e affidabilit? nel tempo. ? dotata di riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, impianto termico autonomo Viessmann con caldaia a condensazione Vitodens 200, bollitore ad accumulo Vitocell 100, distribuzione multizona con pompe elettroniche Grundfos e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. Completano la dotazione l'impianto di climatizzazione, l'impianto di irrigazione automatica del giardino, il cancello elettrico e il sistema di sicurezza Verisure con videosorveglianza, controllo remoto, fumogeno e pulsante SOS. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillit?, qualit? della vita e comodit?. In pochi minuti sono facilmente raggiungibili la stazione Ferrovie Nord di Cislago, supermercati, farmacia, scuole, impianti sportivi, chiesa, oratorio, il centro commerciale e lo svincolo dell'Autostrada Pedemontana. Cislago ? inoltre un comune apprezzato per la qualit? dei servizi, per le numerose aree verdi e per il suo patrimonio storico, impreziosito dalla presenza del Castello Visconti Castelbarco, uno dei simboli del paese. Una propriet? che coniuga eleganza, qualit? costruttiva, tecnologia, ampi spazi interni ed esterni e una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e perfettamente collegato ai principali centri della Lombardia. Una villa pensata per offrire ogni giorno il piacere di vivere la propria casa con comfort, privacy e un equilibrio tra natura, funzionalit? e qualit? della vita sempre pi? difficile da trovare. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. _______________________________________________________________________ Chiama subito i numeri xxxxxx0157 - xxxxxx8421 - Ivan xxxxxx3238 ? Mauro xxxxxx8713 per avere informazioni o fissare un appuntamento con il tuo Agente Immobiliare di fiducia Sabrina Scurto titolare del rinomato Studio MULTI CASE riconosciuto ampiamente dal 2001 per la propria seriet?, competenza e soddisfazione dei Clienti. Sabrina Scurto con i propri assistenti personali applica procedure standard e innovative di sondaggi qualit?, ricerche di mercato, relazioni pubbliche, pubblicit? mirate, consulenze specifiche per soddisfare solo quei Clienti che ricercano un servizio eccellente basato su specifici requisiti di lealt? reciproca. Visita il nostro sito MULTICASE.IT per leggere alcune delle numerose testimonianze di soddisfazione inviate dai nostri Clienti alla pagina DICONO DI NOI - Se vuoi lasciare la tua richiesta di immobile da ricercare o da vendere, offrire collaborazioni e competenze professionali, lavorare con lo Studio MULTI CASE visita il nostro sito MULTICASE.IT ed invia la tua comunicazione a cui verr? data immediata attenzione e risposta. _______________________________________________________________________ Il nostro Ufficio Tecnico offre Servizi di Progettazioni, Ristrutturazioni, Pratiche Edilizie e Catastali a chiunque lo desideri, anche se non devi acquistare o vendere con noi. Chiamaci subito allo xxxxxx0157 o manda una tua email a per fissare un appuntamento con il nostro Direttore Lavori Tecnici.

Varese Villa liberty costruita ai fini dell' 800. Location in piccolo quartiere residenziale,nel centro del quartiere pi? prestigioso di Varese, Sant'Ambrogio. E' costituita da 3 unit? : la villa padronale, la casa del custode e l'ufficio oltre al locale barbecue. I 3 edifici sono suddivisi in sei appartamenti indipendenti. Dal cancello di entrata si pu? accedere a tre vie : Entrata principale della villa, situato nel giardino principale; Seconda si accede ai garage di varie dimensioni, che possono contenere sino a tre automobili; il terzo percorso porta alla casa del custode e all'ufficio. Il giardino ? costruito su tre livelli. La villa padronale ? stata completamente restaurata, con tetto di et? inferiore a 25 anni, parquet in tutte le stanze eccetto che nei servizi, nuovo impianto elettrico, nuovo sistema di riscaldamento (con due caldaie ? una estiva e una invernale, tre stufe a pellet e due camini a legna con canne fumarie messe a norma), impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, ascensore ad olio messo a norma circa 10 anni fa (attualmente disattivato), piscina rivestita recentemente con un innovativo materiale plastico e dotata di un nuovo impianto a sale, serramenti restaurati nel 2015, due nuovi bagni. La costruzione si sviluppa su quattro piani : al piano terra, si trova un appartamento autonomo recentemente ristrutturato. Allo stesso livello ma con entrata della Villa si trovano: la cantina, la lavanderia ed i locali tecnici per la caldaia e l'ascensore; al primo piano, a livello del giardino principale, si trovano l'entrata principale e quella di servizio. Con la principale si entra nell'ampio salone suddiviso in due zone: soggiorno e sala da pranzo, con due balconi e un camino a legna. Dalla sala da pranzo si accede alla cucina, poi al tinello con stufa in maiolica e ad un ampio terrazzo esterno; al secondo livello si trovano tre camere di cui due con balcone e due bagni di cui uno recentemente rinnovato; al terzo livello sono previste una camera, un locale guardaroba o studio, un'ampia mansarda e un bagno; al quarto livello si trova la soffitta con sottotetto abitabile, previa approvazione delle autorit?. Tutte le stanze sono servite dall'ascensore dal piano terra al terzo piano (secondo fuori terra). La superficie della Villa ? di 398 mq a cui ? necessario aggiungere 70 mq per l'appartamento foresteria. La casa del custode si sviluppa su due piani, ma ? stato recentemente ristrutturato e suddiviso in tre appartamenti: due monolocali (44 mq e 35 mq) e un tri locale (94 mq). La palazzina ? completata da un ampio garage e da un locale tecnico nel seminterrato. Ogni appartamento ? dotato di entrata e di utenze (gas e luce) autonome e viene proposto completamente arredato, cucina compresa. L'ufficio anch'esso ? stato recentemente ristrutturato. Si sviluppa su un unico piano, ? di ampia metratura ed ? utilizzabile sia come residenza, che come ufficio (117 mq). Box e locali di servizio misurano circa 70 mq a cui si aggiungono circa 20 mq per il locale autonomo barbecue. Il totale della superficie abitabile ? di 758 mq pi? 90 mq di locali di servizio, mentre il giardino si sviluppa in circa 2000 mq. Le fotografie, la descrizione e l'indirizzo sono ad esempio esplicativo e non vincolo contrattuale. InfoMail - WebSite andreaboschini. InfoCell. +39 xxxxxx8826 TelUff.+39 02 8718 6717 Professionisti dell'immobiliare vi seguiranno in tutte le fasi della trattativa sino all'atto definitivo di compravendita. Classe Energetica: Non indicata

via Per Rovello snc - ULTIME DISPONIBILITA' - ESCLUSIVO RESIDENCE DI SOLE 3 VILLE SINGOLE su un UNICO LIVELLO ABITATIVO Se stai cercando una casa che non sia il solito appartamento in condominio o una vecchia villetta da ristrutturare con costi infiniti, fermati pure qui. Abbiamo quello che fa per te: una villa singola di nuova generazione, pensata per chi esige il massimo del comfort senza il fastidio delle scale. Situata a Gerenzano, in una zona residenziale tranquilla e avvolta dal verde, questa proprietà è il connubio perfetto tra design moderno e funzionalità estrema. Trasparenze e Luce: Il Cuore della Casa Living Panoramico: Il salone è caratterizzato da ampie vetrate a tutta altezza che trasformano il giardino in un quadro naturale sempre acceso. La cucina a vista si integra perfettamente, creando un ambiente fluido, luminoso e ideale per il relax o per ricevere ospiti. Zona Notte d'Elite: Tre camere da letto spaziose e ben distribuite, pensate per offrire privacy e silenzio. Spazi Funzionali: Due bagni moderni e un box doppio in larghezza per la massima comodità quotidiana. Personalizzazione Totale: Un Progetto su Misura I lavori inizieranno a breve, il che ti mette in una posizione privilegiata: puoi ancora decidere tutto. Layout Interno: Vuoi modificare la disposizione dei locali? Sei ancora in tempo per cucirti gli spazi addosso. Finiture di Pregio: Ampia scelta di materiali certificati per pavimenti, rivestimenti e dettagli, per riflettere esattamente il tuo stile. Classe Energetica A4: Tecnologia ai massimi livelli per garantire un comfort abitativo superiore e consumi energetici ridotti all'osso. Gerenzano: La Strategia del Vivere Bene Perché scegliere questa posizione? Semplice, è il perfetto equilibrio tra carriera e vita privata: Connessioni Express: Situata a soli 20 km da Milano, con la comodità della stazione FNM e l'accesso autostradale a pochi minuti. Oasi di Pace: Sei vicina a tutti i servizi primari, ma strategicamente lontana dal rumore e dallo smog dei grandi centri urbani. Vivere qui significa scegliere l'avanguardia architettonica e la serenità di un giardino privato tutto tuo. Il cantiere sta per partire: non lasciare che siano altri a scegliere le tue finiture. Contattaci oggi stesso per visionare i progetti e bloccare la tua casa del futuro. CLASSE ENERGETICA:

via Per Rovello snc - ULTIME DISPONIBILITA' - ESCLUSIVO RESIDENCE DI SOLE 3 VILLE SINGOLE su un UNICO LIVELLO ABITATIVO Sei stanco di pagare bollette che sembrano riscatti e di sentire i vicini che discutono del palinsesto televisivo? Fermati. Abbiamo quello che fa per te: una casa che non si limita a ospitarti, ma ti vizia. A Gerenzano, in una zona residenziale dove il verde non è un optional ma il protagonista, proponiamo una villa singola di prossima realizzazione che ridefinisce il concetto di "vivere bene". Progettata interamente su un unico livello (perché le scale sono decisamente passate di moda), questa dimora è il mix perfetto tra estetica moderna e ingegneria d'avanguardia. Caratteristiche d'Élite Il Cuore della Casa: Un salone spettacolare caratterizzato da ampie vetrate a tutta altezza che inonda lo spazio di luce naturale, creando un dialogo continuo tra l'interno e il tuo giardino privato. La cucina a vista completa un ambiente living dal design arioso e moderno. Zona Notte: Tre camere da letto spaziose, progettate per offrire il massimo del relax e della privacy. Comfort e Spazio: Due bagni moderni e un box doppio (finalmente potrai parcheggiare senza rischiare la carrozzeria ogni volta). Giardino Privato: Una cornice verde esclusiva per i tuoi momenti all'aperto, lontano da sguardi indiscreti. Costruita intorno a Te (Letteralmente) La costruzione inizierà a breve: questo è il momento d'oro. Hai la possibilità di intervenire sulla distribuzione degli spazi interni e scegliere tra un'ampia gamma di finiture certificate. Vuoi un open space totale o preferisci dividere gli ambienti? Decidi tu. Classe Energetica A4: Il massimo della tecnologia per bollette quasi inesistenti. Materiali Certificati: Per un comfort termico e acustico che ti farà dimenticare il mondo esterno. Posizione Strategica: Lontana dal Caos, Vicina al Mondo Gerenzano è la scelta intelligente per chi vuole la pace senza isolarsi. Connessioni: A soli 20 km da Milano, con la comodità della stazione ferroviaria FNM e l'imbocco autostradale a pochi minuti. Servizi: Tutto ció che serve alla tua famiglia è a portata di mano, ma la posizione della villa garantisce una tranquillità assoluta, protetta dal traffico urbano. Vivere in una casa in Classe A4 non è solo una scelta ecologica, è un upgrade al tuo stile di vita. Non aspettare che inizino a posare i mattoni, prenota ora la tua personalizzazione totale. Contattaci per visionare i progetti e dare forma alla tua idea di casa. CLASSE ENERGETICA:

Cislago, via Marco Polo 128 - Nel panorama immobiliare attuale, dominato dalle linee tese e dal rigore geometrico delle Nuove Costruzioni, esistono persone che cercano qualcosa di diverso: il calore, il fascino senza tempo e le volumetrie imponenti che hanno caratterizzato il miglior design residenziale degli anni novanta. Se per la vostra famiglia non cercate il taglio minimale delle architetture contemporanee, ma preferite ambienti ariosi, spazi ampi pensati per essere vissuti in totale libertà e una struttura dalla forte personalità, questa villa singola è un'opportunità rara. Qui i metri quadri non sono sacrificati sull'altare del minimalismo, ma diventano i veri protagonisti del comfort quotidiano. Situata in una delle zone residenziali più tranquille, verdi e signorili di Cislago, caratterizzata da un'incredibile facilità di parcheggio per gli ospiti, la proprietà si distingue per un'architettura solida, di fascino e pensata per essere vissuta al massimo in ogni suo angolo. IL PIANO TERRA: LA COMODITÀ DI SVILUPPARSI SU UN UNICO LIVELLO Il vero plus di questa villa è la sua disposizione: la vita quotidiana si sviluppa principalmente al piano terra. Varcato l'ingresso, preceduto da un accogliente portico coperto, si viene accolti da un enorme e luminosissimo soggiorno, il luogo perfetto per grandi tavolate e momenti di relax. Accanto troviamo un pratico cucinino separato. La zona notte su questo livello offre due camere da letto di generose dimensioni e due bagni completi. Il vero gioiello del piano? Una splendida veranda interamente vetrata: un ambiente magico, inondato di luce naturale, che abbatte i confini tra l'interno e lo spazio che circonda la villa. Uno luogo ideale come giardino d'inverno, zona lettura o area smart working con vista sul verde. IL PIANO PRIMO: PRIVACY E SFOGO ESTERNO Salendo al primo piano troviamo una soluzione ideale per un figlio adolescente o per gli ospiti: un'ulteriore grande camera da letto, un terzo bagno privato e un ampio spazio sottotetto sfruttabile come locale hobby o ripostiglio. Da questo livello si accede a uno splendido terrazzo panoramico, un angolo intimo e riservato dove godersi il fresco delle sere estive. IL PIANO SEMINTERRATO: I 190 MQ DELLO SVAGO E DELLA FUNZIONALITÀ Se lo spazio sopra non dovesse bastare, il piano seminterrato vi lascerà senza fiato. Parliamo di ben 190 mq di superficie sapientemente suddivisi. Qui si sviluppa un'immensa taverna attrezzata con cucina, l'ambiente perfetto per feste, cene con decine di amici o per creare una sala cinema/biliardo. Il piano è completato da una comoda lavanderia, dal locale tecnico e da due spaziosi locali "jolly", pronti a trasformarsi in palestra privata, cantina per i vini, stireria o laboratorio per i vostri hobby. BOX E PERTINENZE: Direttamente collegato al seminterrato, troviamo l'ampio box auto di oltre 40 mq, capace di ospitare comodamente due o tre auto, oltre a biciclette e scaffalature. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA: Spazi introvabili: 350 mq commerciali totali per dare a ogni componente della famiglia la propria totale indipendenza. Il fascino degli anni '90: Struttura solida, materiali di qualità e un taglio architettonico elegante e signorile che non passa mai di moda. Vivere fuori: Tra il giardino, la veranda vetrata, il portico e il terrazzo, c'è solo l'imbarazzo della scelta per godersi l'aria aperta. Posizione strategica: Immersa nel verde e nella quiete, ma a pochissimi minuti da tutti i servizi di Cislago. Venite a scoprirla di persona Le immagini, per quanto curate, non possono trasmettere la sensazione di libertà e il respiro che si prova varcando la soglia di questa villa. È una residenza che va vissuta, va camminata, va "sentita" nella sua solidità e nei suoi spazi introvabili altrove. Se cercate una casa che non sia solo un luogo dove dormire, ma il teatro della vostra vita privata e dei vostri momenti di convivialità, questa è l'occasione che stavate aspettando. Siete pronti a toccare con mano la qualità e le dimensioni di questa soluzione? Contattateci oggi stesso per fissare un sopralluogo riservato. Saremo lieti di mostrarvi ogni angolo della proprietà e di approfondire ogni dettaglio tecnico. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

SESTO CALENDE: proponiamo in vendita una VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO DI 680 MQ E DUE TERRAZZI DI QUASI 100 MQ L'UNO. L'unità immobiliare è così composta: - TRILOCALE DI 193 MQ posta al primo piano con ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, due bagni, balcone e infine ampio terrazzino di 100 mq. - TRILOCALE DI 166 MQ posto al primo piano con ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, due bagni e infine ampio terrazzo di 98 mq. - UFFICIO DI 83 MQ posto al piano terreno che si presenta come un'open space con bagno. - LABORATORIO DI 101 MQ posto al piano terreno che si presenta come un'open space con due bagni. - DEPOSITO DI 63 MQ posto al piano terreno open space - TAVERNA DI 170 MQ posta al piano -1 - CANTINA DI 163 MQ posta al piano -1 Completano la soluzione 2 box rispettivamente di 44 e 48 mq e il giardino di 680 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni generali adatto ad ampie famiglie con attività propria vista i molteplici spazi sfruttabili anche ai fini lavorativi. Ne consigliamo la visione. Ne consigliamo la visione. PER ULTERIORI INFO: 02.xxxxxx77 DIVINA PADERNO. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società. CLASSE ENERGETICA: G

Proponiamo in vendita una splendida villa d'epoca dei primi del 900 ristrutturata nel 1999, situata in un contesto signorile e residenziale a Marchirolo, a pochi passi dalle scuole, supermercati e a pochi chilometri dal confine svizzero. L'abitazione è dotata di sistema di allarme e impianto fotovoltaico con 12 pannelli solari. Si sviluppa su due livelli oltre piano seminterrato con cantine e un ampio solaio, con possibilità di trasformazione in un ulteriore unità abitativa o spazio abitabile aggiuntivo. Composta da: Piano terra: ingresso con disimpegno, una camera, studio, soggiorno con due balconi, cucina e bagno. Piano primo: due camere, uno studio, locale guardaroba e bagno. Completano la proprietà giardino di 2.000 mq oltre una dependance di 30 mq circa e tre garage. CLASSE ENERGETICA: E

In posizione servita, casa singola con giardino di proprietà composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile al piano terra, due ampie camere, studio, bagno e due balconi al piano primo, ampio locale mansardato nel sottotetto. Completano la proprietà un locale cantinato, il box doppio, e il giardino pertinenziale di circa 600 mq. Libera subito. CLASSE ENERGETICA: G

PER QUESTO ANNUNCIO RIVOLGERSI AL PROFESSIONISTA IMMOBILIARE GEOM. PIETRO CAPPELLO CELL. 335.xxxxxx0, EMAIL . Busto Arsizio (VA) - zona Cimitero. Proponiamo in vendita un intero stabile con grande potenziale, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della ristorazione, beneficiando al tempo stesso della comodità di avere 2 alloggi sopra l'attività. Al piano terra si sviluppa un ristorante/pizzeria (categoria catastale D/2) di circa 180 mq, attività storica presente sul territorio da oltre 30 anni, con clientela consolidata e ottima visibilità. Soluzione perfetta per chi cerca un'attività già avviata o desidera dare continuità a un marchio radicato. Al piano superiore sono presenti due appartamenti, ideali sia come abitazione principale sia come alloggi per dipendenti o gestione familiare: - un ampio appartamento di 7 vani di 147 mq; - un appartamento di 4 vani di 59 mq. Completa la proprietà un comodo box auto. Una soluzione rara e versatile, che unisce attività commerciale e residenziale nello stesso contesto, ideale per imprenditori del settore food che cercano autonomia gestionale e massima praticità. CLASSE ENERGETICA: G

Villa anni '70 con vista lago e monti ideale anche bifamiliare A Comerio, in zona tranquilla e riservata, proponiamo bella villa anni '70 con splendida vista lago e monti, circondata da un giardino privato di circa 900 mq. La proprietà si presta perfettamente sia come ampia abitazione unifamiliare, sia come soluzione bifamiliare, grazie alla disposizione interna e alla possibilità di accessi indipendenti. È inoltre possibile prevedere un doppio accesso carrabile. Il piano terra, ristrutturato, è composto da ampio porticato, ingresso, soggiorno con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, studio/cameretta con accesso diretto al giardino, grande bagno utilizzabile anche da persone con disabilità, lavanderia/locale caldaia, ripostiglio e vano scala interno. Il primo piano, dotato anche di accesso indipendente, comprende soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e ampio terrazzo panoramico con vista aperta. Il piano sottotetto, raggiungibile tramite scala interna, offre ulteriore potenziale grazie alla possibilità di recupero ad uso abitativo. Completa la proprietà una serra di circa 100 mq, ideale per appassionati di verde, spazio hobby o eventuali utilizzi accessori. Riscaldamento a gas metano con pannelli radianti a pavimento al piano terra e radiatori tradizionali al piano primo. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità, ampi spazi esterni e grande potenziale di personalizzazione. CLASSE ENERGETICA: G 267,16 kWh/m3 a

Se stai cercando una villa indipendente moderna, efficiente e a pochi minuti dal lago e dal centro città, questa è la tua occasione. Situata nella splendida zona residenziale della Schiranna (Varese), proponiamo una villa singola di nuova costruzione con giardino privato, terrazzo panoramico, box doppio in larghezza. Superficie complessiva commerciale: ~180 mq Distribuzione interna: Piano Terra: Soggiorno/pranzo open space da 38,23 mq con accesso diretto al portico e giardino Cucina separata da 9,65 mq, comoda e luminosa Bagno finestrato da 4,49 mq Box doppio in larghezza da 31 mq con accesso diretto all'abitazione Portico coperto ideale per zona pranzo estiva Piano Primo: Camera matrimoniale da 14,07 mq Camera doppia da 12,97 mq Camera singola/studio da 10,72 mq Bagno principale da 4,90 mq Terrazzo panoramico da oltre 30 mq e balconi perimetrali Ottima esposizione solare, tutti gli ambienti sono finestrati Dotazioni tecniche e comfort: Classe energetica A (in fase di ottenimento A4) Pompa di calore caldo/freddo Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico autonomo Serramenti in PVC con triplo vetro a taglio termico Climatizzazione, antifurto e VMC Isolamento termoacustico avanzato Nessun impianto a gas Plus aggiuntivi: Zona tranquilla ma servita Ampi spazi interni ed esterni Garanzia decennale post-vendita I render e i servizi fotografici completi sono disponibili su richiesta. CLASSE ENERGETICA:

IMPERDIBILE OPPORTUNITÀ A MALNATE NUOVO, CHIAVI IN MANO Villa unifamiliare libera su 4 lati, di nuova costruzione, pronta da abitare. Una proposta rarissima sul mercato locale per metrature, dotazioni e livello energetico, a pochi minuti dalla Svizzera e da tutti i servizi. In un contesto moderno e riservato, ideale per famiglie, frontalieri e professionisti. Caratteristiche principali 200 mq commerciali su tre livelli Giardino privato di 284 mq Predisposizione piscina interrata già presente Box doppio collegato direttamente all'abitazione Posto auto di proprietà Zona giorno ampia e luminosa, affacciata sul verde 3 camere matrimoniali 2 bagni finestrati + locali accessori 2 balconi ampi nella zona notte Dotazioni di fascia top Classe Energetica A4 Fotovoltaico autonomo Riscaldamento a pavimento Climatizzazione VMC Ventilazione Meccanica Controllata Serramenti PVC triplo vetro Predisposizione antifurto Perché è una vera opportunità Abitazione nuova e immediatamente disponibile Piscina realizzabile senza interventi strutturali Pochissime alternative sul nuovo a Malnate con queste metrature Comfort elevato, silenziosità e bassissimi costi di gestione Investimento solido e duraturo nel tempo Possibile detrazione IRPEF fino a EURO 48.000 in 10 anni, nei casi previsti dalla normativa vigente (verifica consigliata con il proprio consulente fiscale). Richiedi planimetrie, capitolato e prenota ora la tua visita guidata privata. Una soluzione pronta, completa e difficilmente replicabile sul mercato attuale. CLASSE ENERGETICA:

****OCCASIONE RARISSIMA**** Una casa pensata per chi cerca il massimo. Proponiamo in anteprima esclusiva una villa unifamiliare di nuova costruzione, libera su 4 lati, con ampio giardino, box doppio, impianti di ultima generazione e predisposizione per piscina interrata. Un'abitazione che unisce spazio, privacy, tecnologia e qualità costruttiva superiore, ubicata a pochi minuti dal confine svizzero e dai principali servizi di Malnate. Caratteristiche principali: Circa 170 mq commerciali su 3 livelli (zona giorno, notte e locali accessori) Giardino privato di 228 mq, ideale anche per chi ha animali o bambini Predisposizione per piscina interrata Box doppio collegato internamente Posto auto scoperto Zona giorno ampia con grandi vetrate e cucina a vista 4 camere 2 bagni finestrati + spazi accessori Dotazioni e impianti inclusi: Classe energetica A4 Impianto fotovoltaico privato Riscaldamento a pavimento Impianto di climatizzazione Ventilazione meccanica controllata (VMC) Serramenti in PVC con triplo vetro Predisposizione per antifurto Zero gas, consumi ridotti, comfort elevato La villa è progettata per garantire efficienza, salubrità degli ambienti e silenziosità, grazie a un isolamento termo-acustico avanzato. Servizi fotografici in arrivo possibilità di visita cantiere su appuntamento! Recupero fiscale IRPEF fino a 48.000 EURO in 10 anni, nei casi previsti dalla normativa per immobili ristrutturati e certificati in classe A (verifica necessaria con il proprio consulente fiscale). Consegna prevista in 45 mesi, con possibilità di scelta alcune finiture. Contattaci per planimetrie, capitolato e visita guidata. Opportunità unica per chi cerca una villa di qualità superiore, già pronta per essere vissuta. CLASSE ENERGETICA: