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Immobile da ristrutturare e con pratica di condono edilizio da ultimare - Via Appia Nuova fronte ippodromo Cap...
Immobile da ristrutturare e con pratica di condono edilizio da ultimare - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenziosa via interna in piccolo comprensorio immerso nel verde a ridosso dell'Appia Antica,e chiuso all'accesso esterno vendesi villino bifamiliare su due livelli di mq 160 coperti interamente da ristrutturare e con pratica urbanistica di condono edilizio gia' in essere da terminare,e piu' precisamente da ripresentare (si precisa che tutti i costi necessari per la conclusione dei procedimenti relativi alle pratiche di condono saranno tutto sara' a carico ed onere interamente della parte acquirente).L'immobile presenta all'entrata una corte esterna d'ingresso (facilmente trasformabile in entrata carrabile da adibire a parcheggio interno) di mq 28 che da accesso al piano terra diviso in: ingresso,soggiorno,cucina abitabile con porta finestra di accesso al giardino retrostante,e bagno.Al piano 1? sono presenti: due camere letto matrimoniali,una cameretta,un balcone di mq 4,ed un secondo bagno.Un giardino di mq 220 circa nella parte retrostante con annessi n? 03 piccoli depositi completa la proprieta' - NOTE URBANISTICHE: l?immobile proviene da un acquisto al Tribunale fallimentare di Roma in data 11 maggio 2011 (procedura esecutiva Tribunale di Roma Sez. IV civile Esecuzioni immobiliari,esecuzione n? 98559 ? 97926),ed ? stato realizzato senza titolo abilitativo edilizio,ma ? stata presentata dal precedente proprietario esecutato istanza di condono (prot. 32508/87) ai sensi degli art. 31 e ss. della legge n? 47/1985.Gli attuali proprietari hanno presentato domanda ai sensi dell?art. 40 della legge n? 47/1985 per la concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive poste in essere dal precedente proprietario e consistenti: nell?ampliamento e cambio d?uso da locale sottotetto a residenziale,nella realizzazione di un balcone e di due depositi esterni (domanda del 31 maggio 2011,prot. 0/90206/0 del 1 giugno 2011).Con parere indicato al protocollo 12322 del 15 luglio 2013 il Ministero dei Beni e delle Attivit? Culturali e del Turismo (Soprintendenza Beni Architettonici e Paesaggistici del Comune di Roma) ha espresso parere contrario al rilascio della concessione edilizia in sanatoria.A seguito di una richiesta di riesame presentata dagli attuali proprietari la Soprintendenza ha confermato il proprio parere contrario.Sulla base di tale parere Roma Capitale ha respinto le due domande di condono.Contro tali atti gli attuali proprietari hanno poi fatto ricorso al T.A.R. del Lazio pubblicato il 04 ottobre 2024.Il ricorso degli attuali proprietari e' stato interamente e positivamente accolto con conseguente annullamento di tutti gli atti impugnati ivi compresi i provvedimenti con cui erano state respinte le domande di condono (e relativa condanna del Ministero dei Beni Culturali a risarcire in parte gli attuali proprietari).Di conseguenza si possono legalmente riaprire i termini del procedimento di condono di cui sopra (87/32508/0 e 0/90206/0) da non ritenersi formalmente concluso con un provvedimento espresso,il che',come da normativa vigente,rende l'immobile trasferibile ad altro proprietario - euro 175.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 xxxxxx2 - SCxxxxxx3
Rif: 07
Mq. 160 € 175 000
4 locali
1.093 €/mq
Immobile da ristrutturare e con pratica di condono edilizio da ultimare - Via Appia Nuova fronte ippodromo Cap...
Immobile da ristrutturare e con pratica di condono edilizio da ultimare - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenziosa via interna in piccolo comprensorio immerso nel verde a ridosso dell'Appia Antica,e chiuso all'accesso esterno vendesi villino bifamiliare su due livelli di mq 160 coperti interamente da ristrutturare e con pratica urbanistica di condono edilizio gia' in essere da terminare,e piu' precisamente da ripresentare (si precisa che tutti i costi necessari per la conclusione dei procedimenti relativi alle pratiche di condono saranno tutto sara' a carico ed onere interamente della parte acquirente).L'immobile presenta all'entrata una corte esterna d'ingresso (facilmente trasformabile in entrata carrabile da adibire a parcheggio interno) di mq 28 che da accesso al piano terra diviso in: ingresso,soggiorno,cucina abitabile con porta finestra di accesso al giardino retrostante,e bagno.Al piano 1? sono presenti: due camere letto matrimoniali,una cameretta,un balcone di mq 4,ed un secondo bagno.Un giardino di mq 220 circa nella parte retrostante con annessi n? 03 piccoli depositi completa la proprieta' - NOTE URBANISTICHE: l?immobile proviene da un acquisto al Tribunale fallimentare di Roma in data 11 maggio 2011 (procedura esecutiva Tribunale di Roma Sez. IV civile Esecuzioni immobiliari,esecuzione n? 98559 ? 97926),ed ? stato realizzato senza titolo abilitativo edilizio,ma ? stata presentata dal precedente proprietario esecutato istanza di condono (prot. 32508/87) ai sensi degli art. 31 e ss. della legge n? 47/1985.Gli attuali proprietari hanno presentato domanda ai sensi dell?art. 40 della legge n? 47/1985 per la concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive poste in essere dal precedente proprietario e consistenti: nell?ampliamento e cambio d?uso da locale sottotetto a residenziale,nella realizzazione di un balcone e di due depositi esterni (domanda del 31 maggio 2011,prot. 0/90206/0 del 1 giugno 2011).Con parere indicato al protocollo 12322 del 15 luglio 2013 il Ministero dei Beni e delle Attivit? Culturali e del Turismo (Soprintendenza Beni Architettonici e Paesaggistici del Comune di Roma) ha espresso parere contrario al rilascio della concessione edilizia in sanatoria.A seguito di una richiesta di riesame presentata dagli attuali proprietari la Soprintendenza ha confermato il proprio parere contrario.Sulla base di tale parere Roma Capitale ha respinto le due domande di condono.Contro tali atti gli attuali proprietari hanno poi fatto ricorso al T.A.R. del Lazio pubblicato il 04 ottobre 2024.Il ricorso degli attuali proprietari e' stato interamente e positivamente accolto con conseguente annullamento di tutti gli atti impugnati ivi compresi i provvedimenti con cui erano state respinte le domande di condono (e relativa condanna del Ministero dei Beni Culturali a risarcire in parte gli attuali proprietari).Di conseguenza si possono legalmente riaprire i termini del procedimento di condono di cui sopra (87/32508/0 e 0/90206/0) da non ritenersi formalmente concluso con un provvedimento espresso,il che',come da normativa vigente,rende l'immobile trasferibile ad altro proprietario - euro 175.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 xxxxxx2 - SCxxxxxx3
Rif: 07
Mq. 160 € 175 000
4 locali
1.093 €/mq
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Immobile da ristrutturare e con pratica di condono edilizio da ultimare - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenziosa via interna in piccolo comprensorio immerso nel verde a ridosso dell'Appia Antica,e chiuso all'accesso esterno vendesi villino bifamiliare su due livelli di mq 160 coperti interamente da ristrutturare e con pratica urbanistica di condono edilizio gia' in essere da terminare,e piu' precisamente da ripresentare (si precisa che tutti i costi necessari per la conclusione dei procedimenti relativi alle pratiche di condono saranno tutto sara' a carico ed onere interamente della parte acquirente).L'immobile presenta all'entrata una corte esterna d'ingresso (facilmente trasformabile in entrata carrabile da adibire a parcheggio interno) di mq 28 che da accesso al piano terra diviso in: ingresso,soggiorno,cucina abitabile con porta finestra di accesso al giardino retrostante,e bagno.Al piano 1? sono presenti: due camere letto matrimoniali,una cameretta,un balcone di mq 4,ed un secondo bagno.Un giardino di mq 220 circa nella parte retrostante con annessi n? 03 piccoli depositi completa la proprieta' - NOTE URBANISTICHE: l?immobile proviene da un acquisto al Tribunale fallimentare di Roma in data 11 maggio 2011 (procedura esecutiva Tribunale di Roma Sez. IV civile Esecuzioni immobiliari,esecuzione n? 98559 ? 97926),ed ? stato realizzato senza titolo abilitativo edilizio,ma ? stata presentata dal precedente proprietario esecutato istanza di condono (prot. 32508/87) ai sensi degli art. 31 e ss. della legge n? 47/1985.Gli attuali proprietari hanno presentato domanda ai sensi dell?art. 40 della legge n? 47/1985 per la concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive poste in essere dal precedente proprietario e consistenti: nell?ampliamento e cambio d?uso da locale sottotetto a residenziale,nella realizzazione di un balcone e di due depositi esterni (domanda del 31 maggio 2011,prot. 0/90206/0 del 1 giugno 2011).Con parere indicato al protocollo 12322 del 15 luglio 2013 il Ministero dei Beni e delle Attivit? Culturali e del Turismo (Soprintendenza Beni Architettonici e Paesaggistici del Comune di Roma) ha espresso parere contrario al rilascio della concessione edilizia in sanatoria.A seguito di una richiesta di riesame presentata dagli attuali proprietari la Soprintendenza ha confermato il proprio parere contrario.Sulla base di tale parere Roma Capitale ha respinto le due domande di condono.Contro tali atti gli attuali proprietari hanno poi fatto ricorso al T.A.R. del Lazio pubblicato il 04 ottobre 2024.Il ricorso degli attuali proprietari e' stato interamente e positivamente accolto con conseguente annullamento di tutti gli atti impugnati ivi compresi i provvedimenti con cui erano state respinte le domande di condono (e relativa condanna del Ministero dei Beni Culturali a risarcire in parte gli attuali proprietari).Di conseguenza si possono legalmente riaprire i termini del procedimento di condono di cui sopra (87/32508/0 e 0/90206/0) da non ritenersi formalmente concluso con un provvedimento espresso,il che',come da normativa vigente,rende l'immobile trasferibile ad altro proprietario - euro 175.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 xxxxxx2 - SCxxxxxx3
Rif: 07
Mq. 160 € 175 000
4 locali
1.093 €/mq
Immobile da ristrutturare e con pratica di condono edilizio da ultimare - Via Appia Nuova fronte ippodromo Cap...
Immobile da ristrutturare e con pratica di condono edilizio da ultimare - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenziosa via interna in piccolo comprensorio immerso nel verde a ridosso dell'Appia Antica,e chiuso all'accesso esterno vendesi villino bifamiliare su due livelli di mq 160 coperti interamente da ristrutturare e con pratica urbanistica di condono edilizio gia' in essere da terminare,e piu' precisamente da ripresentare (si precisa che tutti i costi necessari per la conclusione dei procedimenti relativi alle pratiche di condono saranno tutto sara' a carico ed onere interamente della parte acquirente).L'immobile presenta all'entrata una corte esterna d'ingresso (facilmente trasformabile in entrata carrabile da adibire a parcheggio interno) di mq 28 che da accesso al piano terra diviso in: ingresso,soggiorno,cucina abitabile con porta finestra di accesso al giardino retrostante,e bagno.Al piano 1? sono presenti: due camere letto matrimoniali,una cameretta,un balcone di mq 4,ed un secondo bagno.Un giardino di mq 220 circa nella parte retrostante con annessi n? 03 piccoli depositi completa la proprieta' - NOTE URBANISTICHE: l?immobile proviene da un acquisto al Tribunale fallimentare di Roma in data 11 maggio 2011 (procedura esecutiva Tribunale di Roma Sez. IV civile Esecuzioni immobiliari,esecuzione n? 98559 ? 97926),ed ? stato realizzato senza titolo abilitativo edilizio,ma ? stata presentata dal precedente proprietario esecutato istanza di condono (prot. 32508/87) ai sensi degli art. 31 e ss. della legge n? 47/1985.Gli attuali proprietari hanno presentato domanda ai sensi dell?art. 40 della legge n? 47/1985 per la concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive poste in essere dal precedente proprietario e consistenti: nell?ampliamento e cambio d?uso da locale sottotetto a residenziale,nella realizzazione di un balcone e di due depositi esterni (domanda del 31 maggio 2011,prot. 0/90206/0 del 1 giugno 2011).Con parere indicato al protocollo 12322 del 15 luglio 2013 il Ministero dei Beni e delle Attivit? Culturali e del Turismo (Soprintendenza Beni Architettonici e Paesaggistici del Comune di Roma) ha espresso parere contrario al rilascio della concessione edilizia in sanatoria.A seguito di una richiesta di riesame presentata dagli attuali proprietari la Soprintendenza ha confermato il proprio parere contrario.Sulla base di tale parere Roma Capitale ha respinto le due domande di condono.Contro tali atti gli attuali proprietari hanno poi fatto ricorso al T.A.R. del Lazio pubblicato il 04 ottobre 2024.Il ricorso degli attuali proprietari e' stato interamente e positivamente accolto con conseguente annullamento di tutti gli atti impugnati ivi compresi i provvedimenti con cui erano state respinte le domande di condono (e relativa condanna del Ministero dei Beni Culturali a risarcire in parte gli attuali proprietari).Di conseguenza si possono legalmente riaprire i termini del procedimento di condono di cui sopra (87/32508/0 e 0/90206/0) da non ritenersi formalmente concluso con un provvedimento espresso,il che',come da normativa vigente,rende l'immobile trasferibile ad altro proprietario - euro 175.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 xxxxxx2 - SCxxxxxx3
Rif: 07
Mq. 160 € 175 000
4 locali
1.093 €/mq
Vendita Palazzo/Stabile in Viale Parioli 37a Roma (RM)
Asset immobiliari a uso commerciale e direzionale ad uso uffici, strategicamente posizionati. Le proposte vari...
Asset immobiliari a uso commerciale e direzionale ad uso uffici, strategicamente posizionati. Le proposte variano dai prestigiosi locali commerciali nelle vie ad altissima vocazione turistica del centro storico di Roma, fino a interi stabili cielo-terra e centri direzionali situati in zone ad alta densità di servizi.
Gli immobili offrono una redditività annua tra il 6% e il 10% ed ogni proprietà è già locata a conduttori selezionati per la loro affidabilità .
Si tratta della soluzione ideale per investitori istituzionali, family office o privati che cercano un investimento solido capace di generare un reddito e di proteggere il capitale dall'inflazione.
Rif: 12240
Mq. 10000 € 10 000 000
1.000 €/mq
Vendita Palazzo/Stabile in Via della navicella Roma (RM)
Nel cuore esclusivo dell'Aventino, in uno dei contesti più eleganti e riservati della città , proponiamo la v...
Nel cuore esclusivo dell'Aventino, in uno dei contesti più eleganti e riservati della città , proponiamo la vendita di una villa di circa 2000 mq di straordinaria importanza e rappresentanza, autentica sintesi tra architettura classica e design contemporaneo.
Circondata da un ampio parco privato che regala scorci di rara bellezza e un'atmosfera di assoluta quiete, la proprietà si distingue per imponenza, armonia e raffinatezza. La residenza si sviluppa su più livelli, con una superficie generosa e spazi interni che combinano eleganza senza tempo e comfort moderni.
Un ingresso scenografico introduce ambienti luminosi e versatili, caratterizzati da volumi ampi, materiali pregiati e dettagli di grande gusto. Ogni spazio è stato concepito con attenzione al benessere e alla funzionalità , offrendo una perfetta fusione tra estetica e praticità .
Frutto di una riqualificazione integrale, la villa è oggi dotata di impianti all'avanguardia e soluzioni tecnologiche di ultima generazione, pur mantenendo intatto il suo fascino originario.
L'attuale configurazione accoglie numerose postazioni operative, rendendola ideale anche come sede di rappresentanza di alto profilo, ma la flessibilità degli ambienti consente di riconvertirla facilmente in residenza privata di pregio o struttura ricettiva di lusso.
Il parco circostante, curato e ricco di vegetazione, offre angoli suggestivi, zone relax e spazi perfetti per eventi o ricevimenti esclusivi, regalando a questa dimora un carattere unico e irripetibile.
Una proprietà di assoluto prestigio, rara sul mercato romano, capace di coniugare privacy, fascino e storia nel cuore verde dell'Aventino. (Cod. 7353). Classe Energetica: G - IPE: 1.00kWh/mq anno
Rif: 7353
Mq. 2000 Trattativa privata
Vendita Villa in Via Zenone di Elea Roma (RM)
La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una splendida proprietà di alta rappresentanza...
La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una splendida proprietà di alta rappresentanza completamente indipendente, unica nel suo genere.
Situata nel rinomato contesto residenziale di CASAL PALOCCO gode di una posizione immersa nel verde e nella quiete che contraddistingue il quartiere.
Costituita da una superficie catastale di circa mq 460, distribuiti principalmente su due livelli, la villa dispone di un garage di mq 63 dotato di sistema di aspirazione, basculante e cancello automatizzati e di un'ampia area parcheggio interna alla proprietà comoda per accogliere fino a 10 vetture.
Il giardino circostante di circa mq 1.600, curato in ogni dettaglio, è stato progettato per poter accogliere un' ampia piscina. L'ampio portico e la zona barbecue ideati per ricevere ospiti in piena privacy.
Realizzata con materiali di altissimo pregio e dotata di impianto domotico di ultima generazione, la proprietà si distingue per le sue ampie volumetrie e per la raffinata progettazione degli spazi interni.
Il piano principale accoglie un maestoso salone di rappresentanza, caratterizzato da ampie vetrate che donano eccezionale luminosità agli ambienti e favoriscono una piacevole continuità tra interno ed esterno.
La zona pranzo, estremamente ampia, si presta ad ospitare eventi conviviali, mentre la cucina su misura, realizzata con top in Corian, è completamente attrezzata e concepita per rispondere alle esigenze più elevate.
La suite padronale, vera oasi di comfort e privacy, è dotata di due eleganti bagni en suite (uno maschile e uno femminile), unâampia cabina armadio ed un esclusivo studio privato accessibile tramite scala interna. Completano la zona notte ulteriori due camere da letto, servite da bagno privato.
Fiore allâocchiello della proprietà è lâarea benessere privata, pensata per offrire momenti di puro relax: una SPA esclusiva con bagno turco hammam e una palestra professionale Tecnogym rendono questa residenza ideale per chi cerca il massimo del comfort e benessere, direttamente a casa propria.
Completano la proprietà una comoda sala hobby dotata di camino, un'ampia lavanderia, zona dedicata agli impianti, stanze polifunzionali adatte per poter accogliere domestici.
Dotazioni e finiture principali:
Demotica BTicino con controllo da remoto e impianto antifurto
impianto climatizzazione e aspirazione centralizzata
impianto irrigazione giardino automatizzato
sistema aspirazione in garage
Pavimenti in parquet di teak e cotto portoghese artigianale
cabine armadio e arredi fissi creati su misura artigianalmente
Posizionata in zona di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino, Roma Centro e raggiungibile il mare in pochi minuti.
Adiacenti centri sportivi, campo da golf, scuole e servizi.
Le informazioni e i documenti presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Rif: MG322
Mq. 460 € 2 950 000
5 locali
6.413 €/mq
Si prega di leggere attentamente l'intera descrizione - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenzi...
Si prega di leggere attentamente l'intera descrizione - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenziosa via interna in piccolo comprensorio chiuso all'accesso esterno a ridosso del parco dell'Appia Antica vendesi villino bifamiliare su due livelli di mq 160 coperti interamente da ristrutturare e con pratica urbanistica di condono edilizio gia' in essere da terminare,e piu' precisamente da ripresentare (si precisa che tutti i costi necessari per la conclusione dei procedimenti relativi alle pratiche di condono saranno tutto sara' a carico ed onere interamente della parte acquirente).L'immobile presenta all'entrata una corte esterna d'ingresso (facilmente trasformabile in entrata carrabile da adibire a parcheggio interno) di mq 28 che da accesso al piano terra diviso in:ingresso,soggiorno,cucina abitabile con porta finestra di accesso al giardino retrostante,e bagno.Al piano 1? sono presenti due camere letto matrimoniali,una cameretta,un balcone di mq 4,ed un secondo bagno.Un giardino di mq 200 circa nella parte retrostante con annessi n? 03 piccoli depositi completa la proprieta' - note urbanistiche : L?immobile proviene da un acquisto fatto al Tribunale fallimentare di Roma in data 11 maggio 2011 (procedura esecutiva Tribunale di Roma Sez. IV civile Esecuzioni immobiliari,esecuzione n? 98559 ? 97926),ed ? stato realizzato senza titolo abilitativo edilizio,ma ? stata presentata dal precedente proprietario esecutato istanza di condono (prot. 32508/87) ai sensi degli art. 31 e ss. della legge n? 47/1985.Gli attuali proprietari hanno tempestivamente presentato domanda ai sensi dell?art. 40 della legge n? 47/1985 per la concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive poste in essere dal precedente proprietario esecutato e consistenti nell?ampliamento e cambio d?uso da locale sottotetto a residenziale,realizzazione di un balcone e due depositi esterni (domanda del 31 maggio 2011,prot. 0/90206/0 del 1 giugno 2011).Con parere prot. 12322 del 15 luglio 2013 il Ministero dei Beni e delle Attivit? Culturali e del Turismo (Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici per il Comune di Roma) ha espresso parere contrario al rilascio della concessione edilizia in sanatoria.A seguito di una richiesta di riesame presentata dagli attuali proprietari la Soprintendenza ha confermato il proprio parere contrario.Sulla base di tale parere Roma Capitale ha respinto le due domande di condono.Avverso tali atti gli attuali proprietari hanno poi proposto ricorso innanzi al t.A.R. Del Lazio Roma r.G. Pubblicato il 04 ottobre 2024.Il ricorso degli attuali proprietari e' stato positivamente accolto con conseguente annullamento di tutti gli atti impugnati ivi compresi i provvedimenti con cui erano state respinte le domande di condono.Di conseguenza si possono legalmente considerare riaperti i termini del procedimento di condono di cui sopra (87/32508/0 e 0/90206/0) da non ritenersi formalmente concluso con un provvedimento espresso,il che',come da normativa vigente,rende l'immobile trasferibile ad altro proprietario - euro 189.000 trattabili - rattazzi immobiliare tel. 351 xxxxxx2 - SCxxxxxx3
Rif: 07
Mq. 160 € 189 000
4 locali
1.181 €/mq
Si prega di leggere attentamente l'intera descrizione - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenzi...
Si prega di leggere attentamente l'intera descrizione - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenziosa via interna in piccolo comprensorio chiuso all'accesso esterno a ridosso del parco dell'Appia Antica vendesi villino bifamiliare su due livelli di mq 160 coperti interamente da ristrutturare e con pratica urbanistica di condono edilizio gia' in essere da terminare,e piu' precisamente da ripresentare (si precisa che tutti i costi necessari per la conclusione dei procedimenti relativi alle pratiche di condono saranno tutto sara' a carico ed onere interamente della parte acquirente).L'immobile presenta all'entrata una corte esterna d'ingresso (facilmente trasformabile in entrata carrabile da adibire a parcheggio interno) di mq 28 che da accesso al piano terra diviso in:ingresso,soggiorno,cucina abitabile con porta finestra di accesso al giardino retrostante,e bagno.Al piano 1? sono presenti due camere letto matrimoniali,una cameretta,un balcone di mq 4,ed un secondo bagno.Un giardino di mq 200 circa nella parte retrostante con annessi n? 03 piccoli depositi completa la proprieta' - note urbanistiche : L?immobile proviene da un acquisto fatto al Tribunale fallimentare di Roma in data 11 maggio 2011 (procedura esecutiva Tribunale di Roma Sez. IV civile Esecuzioni immobiliari,esecuzione n? 98559 ? 97926),ed ? stato realizzato senza titolo abilitativo edilizio,ma ? stata presentata dal precedente proprietario esecutato istanza di condono (prot. 32508/87) ai sensi degli art. 31 e ss. della legge n? 47/1985.Gli attuali proprietari hanno tempestivamente presentato domanda ai sensi dell?art. 40 della legge n? 47/1985 per la concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive poste in essere dal precedente proprietario esecutato e consistenti nell?ampliamento e cambio d?uso da locale sottotetto a residenziale,realizzazione di un balcone e due depositi esterni (domanda del 31 maggio 2011,prot. 0/90206/0 del 1 giugno 2011).Con parere prot. 12322 del 15 luglio 2013 il Ministero dei Beni e delle Attivit? Culturali e del Turismo (Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici per il Comune di Roma) ha espresso parere contrario al rilascio della concessione edilizia in sanatoria.A seguito di una richiesta di riesame presentata dagli attuali proprietari la Soprintendenza ha confermato il proprio parere contrario.Sulla base di tale parere Roma Capitale ha respinto le due domande di condono.Avverso tali atti gli attuali proprietari hanno poi proposto ricorso innanzi al t.A.R. Del Lazio Roma r.G. Pubblicato il 04 ottobre 2024.Il ricorso degli attuali proprietari e' stato positivamente accolto con conseguente annullamento di tutti gli atti impugnati ivi compresi i provvedimenti con cui erano state respinte le domande di condono.Di conseguenza si possono legalmente considerare riaperti i termini del procedimento di condono di cui sopra (87/32508/0 e 0/90206/0) da non ritenersi formalmente concluso con un provvedimento espresso,il che',come da normativa vigente,rende l'immobile trasferibile ad altro proprietario - euro 189.000 trattabili - rattazzi immobiliare tel. 351 xxxxxx2 - SCxxxxxx3
Rif: 07
Mq. 160 € 189 000
4 locali
1.181 €/mq
Si prega di leggere attentamente l'intera descrizione - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenzi...
Si prega di leggere attentamente l'intera descrizione - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenziosa via interna in piccolo comprensorio chiuso all'accesso esterno a ridosso del parco dell'Appia Antica vendesi villino bifamiliare su due livelli di mq 160 coperti interamente da ristrutturare e con pratica urbanistica di condono edilizio gia' in essere da terminare,e piu' precisamente da ripresentare (si precisa che tutti i costi necessari per la conclusione dei procedimenti relativi alle pratiche di condono saranno tutto sara' a carico ed onere interamente della parte acquirente).L'immobile presenta all'entrata una corte esterna d'ingresso (facilmente trasformabile in entrata carrabile da adibire a parcheggio interno) di mq 28 che da accesso al piano terra diviso in:ingresso,soggiorno,cucina abitabile con porta finestra di accesso al giardino retrostante,e bagno.Al piano 1? sono presenti due camere letto matrimoniali,una cameretta,un balcone di mq 4,ed un secondo bagno.Un giardino di mq 200 circa nella parte retrostante con annessi n? 03 piccoli depositi completa la proprieta' - note urbanistiche : L?immobile proviene da un acquisto fatto al Tribunale fallimentare di Roma in data 11 maggio 2011 (procedura esecutiva Tribunale di Roma Sez. IV civile Esecuzioni immobiliari,esecuzione n? 98559 ? 97926),ed ? stato realizzato senza titolo abilitativo edilizio,ma ? stata presentata dal precedente proprietario esecutato istanza di condono (prot. 32508/87) ai sensi degli art. 31 e ss. della legge n? 47/1985.Gli attuali proprietari hanno tempestivamente presentato domanda ai sensi dell?art. 40 della legge n? 47/1985 per la concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive poste in essere dal precedente proprietario esecutato e consistenti nell?ampliamento e cambio d?uso da locale sottotetto a residenziale,realizzazione di un balcone e due depositi esterni (domanda del 31 maggio 2011,prot. 0/90206/0 del 1 giugno 2011).Con parere prot. 12322 del 15 luglio 2013 il Ministero dei Beni e delle Attivit? Culturali e del Turismo (Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici per il Comune di Roma) ha espresso parere contrario al rilascio della concessione edilizia in sanatoria.A seguito di una richiesta di riesame presentata dagli attuali proprietari la Soprintendenza ha confermato il proprio parere contrario.Sulla base di tale parere Roma Capitale ha respinto le due domande di condono.Avverso tali atti gli attuali proprietari hanno poi proposto ricorso innanzi al t.A.R. Del Lazio Roma r.G. Pubblicato il 04 ottobre 2024.Il ricorso degli attuali proprietari e' stato positivamente accolto con conseguente annullamento di tutti gli atti impugnati ivi compresi i provvedimenti con cui erano state respinte le domande di condono.Di conseguenza si possono legalmente considerare riaperti i termini del procedimento di condono di cui sopra (87/32508/0 e 0/90206/0) da non ritenersi formalmente concluso con un provvedimento espresso,il che',come da normativa vigente,rende l'immobile trasferibile ad altro proprietario - euro 189.000 trattabili - rattazzi immobiliare tel. 351 xxxxxx2 - SCxxxxxx3
Rif: 07
Mq. 160 € 189 000
4 locali
1.181 €/mq
Vendita Villetta a schiera in Via Franco Gentilini Roma (RM)
MADONNETTA - precisamente in via Franco Gentilini, in prossimità di tutti i principali servizi e adiacente al...
MADONNETTA - precisamente in via Franco Gentilini, in prossimità di tutti i principali servizi e adiacente alla frazione di Axa, Quality Immobiliare propone in vendita un villino a schiera di testa di 144 mq, con ingresso indipendente, disposto su 3 piani fuori terra e uno al piano seminterrato, in buone condizioni manutentive.
L'immobile dall'ampia metratura, si compone come segue:
PIANO TERRA: ingresso indipendente su giardino privato, in parte pavimentato, salone doppio con doppia scala di accesso ai piani, cucina separata, zona lavanderia e un terrazzo vivibile accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno;
PIANO PRIMO: due ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzino privato, e due bagni (uno con vasca e uno con doccia), entrambi recentemente ristrutturati e di cui uno finestrato;
PIANO SECONDO: comoda soffitta mansardata con balconcino;
PIANO SEMINTERRATO: spazioso locale cantina finestrato con ripostiglio.
Completa la proprietà un BOX AUTO di 26 metri quadrati.
Lâimmobile si trova in buone condizioni manutentive, gode di una doppia esposizione Sud/Ovest â Nord/Est, che assicura ottima luminosità durante tutta la giornata ed è dotato di finestre in legno doppio vetro, tapparelle manuali, grate di sicurezza, riscaldamento autonomo e porta blindata.
Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare i seguenti servizi: supermercati, Centri Commerciali, scuole materne, elementari e medie, scuole superiori, farmacia, bar, banca, ufficio postale, piazza mercato rionale, Parco Urbano di Via Domenico Purificato e Parco della Madonnetta (Acilia).
Ottima la posizione a pochi minuti dalla Cristoforo Colombo, via del Mare e via di Acilia, a pochi minuti dalla Fermata di Acilia, linea Metromare.
Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito.
06.xxxxxx53 â 388.xxxxxx1
--- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Rif: 389Madonnetta
Mq. 144 € 389 000
3 locali
2.701 €/mq
Vendita Villetta a schiera in Via Giovanni Becatti Roma (RM)
Lâimmobile si sviluppa in una porzione del piano seminterrato.
Piano Terra (rialzato), Soggiorno/Cucina, Loc...
Lâimmobile si sviluppa in una porzione del piano seminterrato.
Piano Terra (rialzato), Soggiorno/Cucina, Locale Ripostiglio, Bagno 1 ;
Piano seminterrato, 1 Disimpegno; Camera 1 ;
Piano primo, Disimpegno ; Camera 2 , Camera 3 , n. 1 Bagno 2.
PREZZO BASE ⬠160.000,00
Offerta minima ⬠120.000,00
Lo Studio offre i seguenti servizi:
⢠Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria;
⢠Attivazione Firma digitale e Pec
⢠Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio;
⢠Verifica fattibilità e rilascio voucher per lâerogazione del mutuo (anche 100%) tramite
primari istituti bancari;
⢠Richiesta e prenotazione della visita dellâimmobile tramite custode giudiziario delegato;
⢠Partecipazione in asta sia fisica che telematica.
AUCTION-OSTIA
The property is developed in a portion of the basement. Ground Floor (raised), Living Room/Kitchen, Storage Room, Bathroom 1; Basement, 1 Hallway; Bedroom 1; First floor, Hallway; Bedroom 2, Bedroom 3, No. 1 Bathroom 2.
BASE PRICE â¬160,000.00
Minimum offer â¬120,000.00
The Studio offers the following services:
⢠In-depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of a property through judicial sale;
⢠Activation of Digital Signature and Certified Email;
⢠Review of the appraisal and any other accessory documents;
⢠Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions;
⢠Requesting and booking property visits via delegated court custodian;
⢠Participation in auctions both physical and online. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Rif: astaroma247
€ 160 000
6 locali
Si prega di leggere attentamente l'intera descrizione - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenzi...
Si prega di leggere attentamente l'intera descrizione - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenziosa via interna in piccolo comprensorio chiuso all'accesso esterno a ridosso del parco dell'Appia Antica vendesi villino bifamiliare su due livelli di mq 160 coperti interamente da ristrutturare e con pratica urbanistica di condono edilizio gia' in essere da terminare,e piu' precisamente da ripresentare (si precisa che tutti i costi necessari per la conclusione dei procedimenti relativi alle pratiche di condono saranno tutto sara' a carico ed onere interamente della parte acquirente).L'immobile presenta all'entrata una corte esterna d'ingresso (facilmente trasformabile in entrata carrabile da adibire a parcheggio interno) di mq 28 che da accesso al piano terra diviso in:ingresso,soggiorno,cucina abitabile con porta finestra di accesso al giardino retrostante,e bagno.Al piano 1? sono presenti due camere letto matrimoniali,una cameretta,un balcone di mq 4,ed un secondo bagno.Un giardino di mq 200 circa nella parte retrostante con annessi n? 03 piccoli depositi completa la proprieta' - note urbanistiche : L?immobile proviene da un acquisto fatto al Tribunale fallimentare di Roma in data 11 maggio 2011 (procedura esecutiva Tribunale di Roma Sez. IV civile Esecuzioni immobiliari,esecuzione n? 98559 ? 97926),ed ? stato realizzato senza titolo abilitativo edilizio,ma ? stata presentata dal precedente proprietario esecutato istanza di condono (prot. 32508/87) ai sensi degli art. 31 e ss. della legge n? 47/1985.Gli attuali proprietari hanno tempestivamente presentato domanda ai sensi dell?art. 40 della legge n? 47/1985 per la concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive poste in essere dal precedente proprietario esecutato e consistenti nell?ampliamento e cambio d?uso da locale sottotetto a residenziale,realizzazione di un balcone e due depositi esterni (domanda del 31 maggio 2011,prot. 0/90206/0 del 1 giugno 2011).Con parere prot. 12322 del 15 luglio 2013 il Ministero dei Beni e delle Attivit? Culturali e del Turismo (Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici per il Comune di Roma) ha espresso parere contrario al rilascio della concessione edilizia in sanatoria.A seguito di una richiesta di riesame presentata dagli attuali proprietari la Soprintendenza ha confermato il proprio parere contrario.Sulla base di tale parere Roma Capitale ha respinto le due domande di condono.Avverso tali atti gli attuali proprietari hanno poi proposto ricorso innanzi al t.A.R. Del Lazio Roma r.G. Pubblicato il 04 ottobre 2024.Il ricorso degli attuali proprietari e' stato positivamente accolto con conseguente annullamento di tutti gli atti impugnati ivi compresi i provvedimenti con cui erano state respinte le domande di condono.Di conseguenza si possono legalmente considerare riaperti i termini del procedimento di condono di cui sopra (87/32508/0 e 0/90206/0) da non ritenersi formalmente concluso con un provvedimento espresso,il che',come da normativa vigente,rende l'immobile trasferibile ad altro proprietario - euro 189.000 trattabili - rattazzi immobiliare tel. 351 xxxxxx2 - SCxxxxxx3
Rif: 07
Mq. 160 € 189 000
4 locali
1.181 €/mq
Si prega di leggere attentamente l'intera descrizione - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenzi...
Si prega di leggere attentamente l'intera descrizione - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenziosa via interna in piccolo comprensorio chiuso all'accesso esterno a ridosso del parco dell'Appia Antica vendesi villino bifamiliare su due livelli di mq 160 coperti interamente da ristrutturare e con pratica urbanistica di condono edilizio gia' in essere da terminare,e piu' precisamente da ripresentare (si precisa che tutti i costi necessari per la conclusione dei procedimenti relativi alle pratiche di condono saranno tutto sara' a carico ed onere interamente della parte acquirente).L'immobile presenta all'entrata una corte esterna d'ingresso (facilmente trasformabile in entrata carrabile da adibire a parcheggio interno) di mq 28 che da accesso al piano terra diviso in:ingresso,soggiorno,cucina abitabile con porta finestra di accesso al giardino retrostante,e bagno.Al piano 1? sono presenti due camere letto matrimoniali,una cameretta,un balcone di mq 4,ed un secondo bagno.Un giardino di mq 200 circa nella parte retrostante con annessi n? 03 piccoli depositi completa la proprieta' - note urbanistiche : L?immobile proviene da un acquisto fatto al Tribunale fallimentare di Roma in data 11 maggio 2011 (procedura esecutiva Tribunale di Roma Sez. IV civile Esecuzioni immobiliari,esecuzione n? 98559 ? 97926),ed ? stato realizzato senza titolo abilitativo edilizio,ma ? stata presentata dal precedente proprietario esecutato istanza di condono (prot. 32508/87) ai sensi degli art. 31 e ss. della legge n? 47/1985.Gli attuali proprietari hanno tempestivamente presentato domanda ai sensi dell?art. 40 della legge n? 47/1985 per la concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive poste in essere dal precedente proprietario esecutato e consistenti nell?ampliamento e cambio d?uso da locale sottotetto a residenziale,realizzazione di un balcone e due depositi esterni (domanda del 31 maggio 2011,prot. 0/90206/0 del 1 giugno 2011).Con parere prot. 12322 del 15 luglio 2013 il Ministero dei Beni e delle Attivit? Culturali e del Turismo (Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici per il Comune di Roma) ha espresso parere contrario al rilascio della concessione edilizia in sanatoria.A seguito di una richiesta di riesame presentata dagli attuali proprietari la Soprintendenza ha confermato il proprio parere contrario.Sulla base di tale parere Roma Capitale ha respinto le due domande di condono.Avverso tali atti gli attuali proprietari hanno poi proposto ricorso innanzi al t.A.R. Del Lazio Roma r.G. Pubblicato il 04 ottobre 2024.Il ricorso degli attuali proprietari e' stato positivamente accolto con conseguente annullamento di tutti gli atti impugnati ivi compresi i provvedimenti con cui erano state respinte le domande di condono.Di conseguenza si possono legalmente considerare riaperti i termini del procedimento di condono di cui sopra (87/32508/0 e 0/90206/0) da non ritenersi formalmente concluso con un provvedimento espresso,il che',come da normativa vigente,rende l'immobile trasferibile ad altro proprietario - euro 189.000 trattabili - rattazzi immobiliare tel. 351 xxxxxx2 - SCxxxxxx3
Rif: 07
Mq. 160 € 189 000
4 locali
1.181 €/mq
Si prega di leggere attentamente l'intera descrizione - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenzi...
Si prega di leggere attentamente l'intera descrizione - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenziosa via interna in piccolo comprensorio chiuso all'accesso esterno a ridosso del parco dell'Appia Antica vendesi villino bifamiliare su due livelli di mq 160 coperti interamente da ristrutturare e con pratica urbanistica di condono edilizio gia' in essere da terminare,e piu' precisamente da ripresentare (si precisa che tutti i costi necessari per la conclusione dei procedimenti relativi alle pratiche di condono saranno tutto sara' a carico ed onere interamente della parte acquirente).L'immobile presenta all'entrata una corte esterna d'ingresso (facilmente trasformabile in entrata carrabile da adibire a parcheggio interno) di mq 28 che da accesso al piano terra diviso in:ingresso,soggiorno,cucina abitabile con porta finestra di accesso al giardino retrostante,e bagno.Al piano 1? sono presenti due camere letto matrimoniali,una cameretta,un balcone di mq 4,ed un secondo bagno.Un giardino di mq 200 circa nella parte retrostante con annessi n? 03 piccoli depositi completa la proprieta' - note urbanistiche : L?immobile proviene da un acquisto fatto al Tribunale fallimentare di Roma in data 11 maggio 2011 (procedura esecutiva Tribunale di Roma Sez. IV civile Esecuzioni immobiliari,esecuzione n? 98559 ? 97926),ed ? stato realizzato senza titolo abilitativo edilizio,ma ? stata presentata dal precedente proprietario esecutato istanza di condono (prot. 32508/87) ai sensi degli art. 31 e ss. della legge n? 47/1985.Gli attuali proprietari hanno tempestivamente presentato domanda ai sensi dell?art. 40 della legge n? 47/1985 per la concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive poste in essere dal precedente proprietario esecutato e consistenti nell?ampliamento e cambio d?uso da locale sottotetto a residenziale,realizzazione di un balcone e due depositi esterni (domanda del 31 maggio 2011,prot. 0/90206/0 del 1 giugno 2011).Con parere prot. 12322 del 15 luglio 2013 il Ministero dei Beni e delle Attivit? Culturali e del Turismo (Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici per il Comune di Roma) ha espresso parere contrario al rilascio della concessione edilizia in sanatoria.A seguito di una richiesta di riesame presentata dagli attuali proprietari la Soprintendenza ha confermato il proprio parere contrario.Sulla base di tale parere Roma Capitale ha respinto le due domande di condono.Avverso tali atti gli attuali proprietari hanno poi proposto ricorso innanzi al t.A.R. Del Lazio Roma r.G. Pubblicato il 04 ottobre 2024.Il ricorso degli attuali proprietari e' stato positivamente accolto con conseguente annullamento di tutti gli atti impugnati ivi compresi i provvedimenti con cui erano state respinte le domande di condono.Di conseguenza si possono legalmente considerare riaperti i termini del procedimento di condono di cui sopra (87/32508/0 e 0/90206/0) da non ritenersi formalmente concluso con un provvedimento espresso,il che',come da normativa vigente,rende l'immobile trasferibile ad altro proprietario - euro 189.000 trattabili - rattazzi immobiliare tel. 351 xxxxxx2 - SCxxxxxx3
Rif: 07
Mq. 160 € 189 000
4 locali
1.181 €/mq
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Proprietà sig. Daniele Buzzoni con sede a Imola (Bo)
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