Villa indipendente a Via Panoramica n? 28 Velletri disposta su 2 livelli non comunicanti, piano seminterrato e piano terra + corte da 4.400 mq. \nPS : complessivi 85 mq disposta con ingresso, soggiorno, studio, 2 bagni. \nPT : complessivi 85 mq disposta con ingresso, 2 ripostigli, soggiorno, cucina, 3 camere, 1 bagno.\nGarage : 21 mq \nArea cortilizia ad uliveto per circa 4.400 mq.\n\nImmobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire la possibilit and #224; di acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente.

Villa che si sviluppa su quattro piani di cui uno seminterrato. - Piano terra-seminterrato: Cucina, soggiorno, due bagni, cantina, ari accessori e porticato per una superficie utile abitabile di mg 120 (oltre a cantina di mq 14.41 e portico di mq 26.38); - Piano terra-rialzato: quattro camere, due bagni, portico, terrazzo e vari accessori per una superficie utile abitabile di mq 120 (oltre a terrazzo di mq 18.91 e portico di mq 11.48); - Piano primo: quattro camere, un bagno, un terrazzo e vari accessori per una superficie utile abitabile di mq 123 (oltre al terrazzo di mg 20.66); - Piano secondo: Soggiorno/pranzo, cucina, terrazzo e vari accessori per una superficie utile abitabile di mq 56 (oltre al terrazzo di mq 79.41). Fabbricato "B" (ad uso servizi), si sviluppa su un solo piano terra. Risulta così articolato: - Una palestra della superficie calpestabile di mq 14.24, una sala con piscina prefabbricata della superficie calpestabile di mq 11, un bagno e l'ingresso. Il tutto per una superficie calpestabile di mq 30.62 - Una tettoia per il ricovero delle automobili della superficie calpestabile di mg 34.47. Fabbricato "C" (ad uso servizi), si sviluppa su un solo piano terra. Risulta composto di due piccoli ambienti, uno ad uso deposito/magazzino della superficie calpestabile di mq 5.67 ed uno utilizzato come centrale idrica della superficie calpestabile di mq Completa il tutto un giardino avente accesso da entrambe le strade che lo costeggiano, della superficie scoperta di circa mg 696. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari al 100% del diritto di proprietà di immobile ubicato in Roma (RM) Via Alessandro Rolla n. 5, già adibito ad asilo nido, attualmente chiuso e disabitato. L'immobile è chiuso da muro di cinta su tutto il lotto e vi si accede tramite cancello che immette in un giardino, dal quale si accede alla villa posta ai piani terra e primo. La villa è composta al piano terra da ingresso, 7 camere comprensive di disimpegni, 3 bagni (di cui 2 con antibagno), 2 cucine, ripostiglio. Al piano primo, dal quale si accede tramite scala interna, è composta da disimpegno, 3 camere, bagno e 2 terrazzi. Dal giardino si accede ad un piccolo fabbricato trasformato in monolocale ad uso residenziale, all'interno del quale vi sono delle scalette che portano al piano seminterrato composto da un unico ambiente con angolo cottura e bagno. All'interno del giardino è presente anche un manufatto utilizzato come locale caldaia. Dal giardino, inoltre, si accede anche ad un ulteriore manufatto con copertura a tettoia all'interno del quale sono presenti un forno ed una doccia. Il tutto per una superficie totale convenzionale complessiva di mq. 441,85 circa. Il lotto sul quale è costruito l'immobile confina con Via Alessandro Rolla, altre proprietà e via G.O. Pitoni, salvo altri. Il tutto identificato al catasto Fabbricati al foglio 1116, particella 122, subalterno 501, zona censuaria 6, categoria A/7, classe 7, consistenza 11,5 vani, r.c. EURO 2.791,45. Regolarità edilizia: la costruzione è antecedente al 01/09/1967. Per la stessa sono state presentate due domande di condono registrate entrambe al prot.xxxxxx del 1986 per le quali furono emesse le concessioni edilizie in sanatoria nn. xxxxxx e xxxxxx del 2003. Successivamente sono state presentate due domande di sanatoria, per le quali deve ancora essere terminata l'istruttoria: n.xxxxxx/2004 e n.xxxxxx/2004 e per le quali non sono state ancora rilasciate sanatorie. In data 21.07.2009 con prot.65610 è stata presentata DIA per ristrutturazione interna. L'immobile presenta difformità, meglio descritte nell'elaborato peritale, i cui costi (per il ripristino della destinazione d'uso e delle irregolarità urbanistiche) sono stati valutati e scontati dal valore di stima. L'immobile è attualmente nella disponibilità della parte esecutata che vi abita. Emesso ordine di liberazione, successivamente sospeso fino a nuove disposizioni da parte del G.E. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Pomezia nell'elegante ed esclusivo centro residenziale dei Colli di Enea con piscina e centro sportivo, e precisamente in Via Didone, proponiamo in vendita una porzione di Villa Bifamiliare con entrate indipendenti, ampio giardino particolarmente curato, portico e posto auto scoperto interno alla proprietà. La villa si presenta in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli ed è composta al suo interno da un soggiorno, cucina, ampia camera con bagno interno e cameretta; la scala interna collega il piano sottostante, in buona parte a vista, dove ci accoglie una grande zona giorno con camino e servizi, disimpegno, bagno e due camere, il tutto isolato da intercapedine perlustrabile. L'immobile sia davanti che nel retro è servito da un giardino privato, in parte piastrellato. Ottima soluzione per famiglie, per gli amanti della tranquillità e per chi sta cercando una villa di grande metratura con spazi flessibili e multifunzionali che si adattano a diverse esigenze (lavoro, relax, socialità). Per appuntamenti o informazioni rivolgiti a noi. City Network Agency, operativa da oltre 25 anni a Pomezia, Ardea, Roma e provincia, è specializzata nella vendita e locazione di ville, appartamenti, trilocali, quadrilocali e attici in contesti residenziali centrali e semicentrali. Forniamo valutazioni immobiliari precise, comparazioni di mercato e consulenza personalizzata per proprietari ed acquirenti, oltre consulenza dedicata per tutto il periodo della compravendita. Che si tratti di una prima casa, una residenza di pregio o un investimento immobiliare, City Network Agency rappresenta il partner ideale per chi desidera sicurezza, trasparenza e professionalità. Contattaci allo 06.xxxxxx37 per un appuntamento o passa presso la nostra agenzia immobiliare a Pomezia (RM) in Via Filippo Re n. 7b Ti aspettiamo! CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

VILLAGGIO AZZURRO, ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA DI circa 1000 mq commerciali con GIARDINO perimetrale di circa 900 mq, precisamente in Viale Odone Belluzzi, adiacente via di Mezzocammino e a pochi passi dal parco del Risaro. A soli 6 Km dall’Eur, a ridosso del G.R.A., delle principali arterie stradali ed a 15 minuti dal mare. Villa disposta su tre livelli che per la sua disposizione interna si presenta come residenza esclusiva e di rappresentanza, ma risulta essere adatta anche per diversi usi tra cui istituti di cura, strutture ricettive, ricreative e per eventi. L’ immobile risulta facilmente divisibile essendo dotato di triplo ingresso indipendente pedonale ed uno ulteriore dal box oltre che da doppio vano scala interno. Internamente la Villa è così composta: Piano terra: salone quadruplo con boiserie, ampie vetrate sul giardino e due camini, grande cucina abitabile con forno e dispensa, quattro camere matrimoniali di cui due divisibili ripristinando le originarie sei camere da letto matrimoniali e quattro servizi. Piano primo: tre grandi camere da letto, di cui una padronale con terrazzo, cabina armadio e servizio con doccia e vasca idromassaggio doppia, le altre due camere matrimoniali anch’esse con servizio interno e balcone. Al piano seminterrato: doppio ingresso indipendente da accesso pedonale con porta blindata e da box triplo, sala hobby quadrupla di circa 300 mq, con due camini, sala cinema, stanza di servizio, doppi servizi, due ripostigli, doppio locale caldaia e due uscite sul giardino. L’immobile è dotato di impianto di videosorveglianza con telecamere per registrazione, irrigazione automatica, videocitofono ad ogni piano e grate di sicurezza. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISITA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE. Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villino a schiera ad Ardea in Via Teramo n? 66 disposto su 3 livelli PS-PT-P1 con corte e passo carrabile. PS: cantina . PT : soggiorno, angolo cottura, bagno, e giardino. P1 : 2 camere, bagno e balcone. L'immobile si trova ad Ardea zona residenziale Nuova Florida , servizi adiacenti.\n\nImmobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire la possibilit and #224; di acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente.

Un'Oasi di Serenità a Cave: La Tua Nuova Casa Ti Aspetta!

Scopri questa imperdibile opportunità di acquisto a Cave (RM), una soluzione abitativa moderna e confortevole situata nella tranquilla Via Eugenio Rovella. Perfetta per chi cerca la quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa proprietà rappresenta l'investimento ideale per un futuro sereno nella splendida regione del Lazio.

Dettagli dell'Immobile: Spazi e Funzionalità

Proponiamo in vendita un delizioso immobile di 100 mq commerciali, sapientemente ristrutturato nel 2005 e pronto ad accoglierti. Con i suoi 5 locali ben distribuiti su due livelli (Piano Terra e Piano Primo), offre ampi spazi per ogni esigenza familiare, ideale per chi desidera un'abitazione con ingresso indipendente. L'organizzazione degli spazi interni è estremamente versatile: al piano terra, un luminoso soggiorno e una cucina separata o un'elegante soluzione di soggiorno con angolo cottura creano il cuore della casa. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con ampie e confortevoli camere da letto che garantiscono privacy e riposo. Completano la proprietà servizi moderni e funzionali, oltre a un pratico ripostiglio.

Caratteristiche Esclusive per un Comfort Superiore

• Ingresso Indipendente: Goditi la massima autonomia e privacy, senza spese condominiali eccessive.
• Spazi Esterni Privati: Un incantevole giardino di 50 mq ti aspetta per momenti di relax all'aria aperta, cene estive o giochi per i più piccoli. La proprietà vanta inoltre due terrazzi, perfetti per godere della vista o per una colazione all'aperto.
• Posto Auto: La comodità di un posto auto dedicato è garantita.
• Spazi Aggiuntivi: Oltre ai locali principali, l'immobile dispone di un accogliente soppalco o un utile sottotetto, che offrono soluzioni intelligenti per lo stoccaggio o la creazione di ulteriori ambienti studio/relax.
• Efficienza Energetica e Comfort Moderno: Dotato di caldaia a condensazione per un significativo risparmio energetico e una canna fumaria, ideale per chi desidera installare un camino o una stufa e creare un'atmosfera ancora più calda e accogliente.
• Condizioni e Consegna: L'immobile è stato completamente ristrutturato, si presenta in eccellenti condizioni ed è disponibile da subito, pronto per essere abitato.

Localizzazione Strategica e Vantaggi

Situata a Cave, provincia di Roma, nella regione del Lazio, Via Eugenio Rovella offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità residenziale e l'accesso ai principali servizi della zona. La posizione è ideale per chi cerca una vita più rilassata e a contatto con la natura, pur rimanendo ben collegato e a breve distanza dai centri più grandi.

Informazioni Aggiuntive

Il prezzo di vendita è di soli € 169.000. La classe energetica è "In fase di definizione", ma la presenza della moderna caldaia a condensazione è già indice di un'attenzione all'efficienza e al risparmio energetico.

Non Lasciarti Scappare Questa Opportunità!

Questa è la casa che stavi cercando: spazi generosi, caratteristiche moderne, ampi esterni privati e una posizione invidiabile. Non perdere tempo! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Il tuo sogno di una casa ideale a Cave è a portata di mano!

Ref:42308 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GROTTAFERRATA. In via XXIV Maggio ? in vendita una villa liberty circondata su quattro lati da un giardino privato di circa 1.800 m?.\nRealizzata intorno al 1920, la villa mantiene ancora le sue caratteristiche originali, tanto da poter essere considerata un immobile esclusivo nonch? un'oasi verde in citt?.\nDisposta su tre livelli fuori terra ed un piano seminterrato, l'immobile conta una superficie interna complessiva di circa 300 m? di cui 100 c.a. per ciascun piano residenziale, 12 m? circa per la torretta panoramica sita al piano terzo e 100 m? circa per il piano seminterrato, ad oggi allestito ad uso appartamento con ingresso indipendente.\nAgli spazi interni si accede dal piano rialzato, composto da un ampio salone, da una cucina con camino e sala da pranzo, una camera da letto e da un servizio finestrato.\nAl secondo piano si accede da una scala interna in legno ed ? composto da tre camere da letto, uno studio e un servizio finestrato; dal piano, si raggiunge la torretta, punto focale dell'intero immobile e dalla quale ? possibile ammirare un panorama davvero unico.\nAl piano seminterrato, recentemente ristrutturato, un locale accatastato C/2 finestrato, con ingresso indipendente, occupa tutta la superficie, composto da salone con camino, due locali finestrati, bagno, box auto e una suggestiva grotta.\n - Maggiori Dettagli: Rete lan, Camino, Cucina Abitabile, Porta blindata

Fabbricato civile ubicato a Ardea (RM) - VIA DEL SEMPIONE N.33, piano S1-T-1. Il fabbricato residenziale, oggetto di procedura, fa parte di un'immobile di maggior consistenza a tipologia quadrifamiliare, è composto da piano seminterrato, terra e primo tutti con destinazione residenziale. Al piano seminterrato, non comunicante con i restanti due piani, abbiamo un soggiorno con angolo cottura, tre camere, un bagno e ripostiglio; il piano terra rialzato è composto da soggiorno con angolo cottura, due portici e terrazzo, per mezzo di scala interna si accede al piano primo dove sono ubicate tre camere un bagno e balcone. Esternamente, allo stato dei luoghi, l'unità immobiliare oggetto di procedura, gode in modo esclusivo, senza averne la titolarità, di una porzione di giardino censita come bene comune non censibile a tutte le unità immobiliari che costituiscono la quadrifamiliare, (sub 1). CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Elegante Dimora Cielo-Terra d’Epoca con Parco Privato Adiacenze Parco della Caffarella – Roma In un angolo intimo e silenzioso della città, tra il fascino senza tempo del Parco della Caffarella e l’autenticità della Roma storica, si propone in vendita una rara residenza cielo-terra ottocentesca, circondata da un ampio parco privato di circa 3.200 mq. Questa dimora indipendente, risalente alla metà del XIX secolo, incarna il perfetto equilibrio tra architettura d’epoca, contesto paesaggistico e potenziale progettuale: un luogo capace di ispirare, accogliere e raccontare. Distribuzione degli spazi Superficie coperta: circa 174 mq Piano Terra – 90 mq circa Doppio ingresso indipendente Salone di rappresentanza con camino Cucina separata Due camere da letto Servizio finestrato Ampie aperture sul verde Soffitti alti 3,40 m, pavimenti in gres porcellanato Primo Piano – 84 mq circa Disimpegno centrale Secondo salotto con affaccio sul parco Due spaziose camere matrimoniali Cucina abitabile con doppia finestra Bagno Soffitti alti 3,40 m Livello superiore Accesso a un terrazzino panoramico, perfetto per colazioni all’aperto o momenti contemplativi, con vista esclusiva sul parco privato Esterni e Parco Privato Un terreno esclusivo di circa 3.200 mq circonda la residenza, con spazi pianeggianti e aree piantumate. Un vero giardino segreto nel cuore di Roma, ideale per: giardini all’italiana o naturali, orti urbani, installazioni artistiche o eventi privati, piscina o dependance (previa normativa vigente). Contesto e Atmosfera La proprietà sorge in un’area di straordinario pregio paesaggistico e culturale, adiacente al Parco della Caffarella, parte integrante del Parco Regionale dell’Appia Antica. Un contesto raro: naturale ma urbano, storico e vitale, abitato da residenze storiche, studi di architettura, atelier d’artista e realtà a vocazione sostenibile. Ben servita e ottimamente collegata, la zona garantisce privacy e qualità della vita a pochi minuti dal centro di Roma. Potenzialità e Destinazioni d’Uso La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, che rappresenta al contempo una straordinaria opportunità di valorizzazione. Le possibili destinazioni: Residenza di alta rappresentanza con parco privato Dimora d’autore per chi desidera vivere in armonia con la natura Atelier creativo, studio professionale o spazio culturale immerso nel verde Struttura ricettiva di charme (guesthouse, country residence, centro olistico) Una proprietà senza tempo Un gioiello architettonico e paesaggistico, capace di parlare alla mente, al cuore e alla bellezza: una dimora unica per chi cerca più di una semplice casa, ma un luogo da vivere e tramandare.

GUIDONIA MONTECELIO - localit? Poggio Fiorito - Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare in ottime condizioni sia interne che esterne, sviluppata su 3 livelli con doppio ingresso, al piano terra e al piano seminterrato e con ampi spazi esterni. Al piano centrale troviamo un giardino d'ingresso di 100 mq, portico, ampio disimpegno con predisposizione angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno con finestra, ampio giardino di 140 mq, in parte mattonato, nella parte posteriore - al piano superiore (mansardato alto) ampio locale adibito a camera con uscita su un terrazzino e altro bagno con finestra - al piano seminterrato un'ampia sala hobby con predisposizione angolo cottura e camino, altro vano adibito a cameretta e ampio box adiacente attualmente utilizzato come altra ampia camera, tutto questo piano ? finestrato in quanto fuori terra e si affaccia su un altro giardino di circa 70 mq. Alcune caratteristiche: le finestre, con infissi in legno doppio vetro, sono dotate di persiane in ferro antiscasso, grate e zanzariere, predisposizione allarme e idromassaggio. Prezzo ? 339.000 - Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/xxxxxx74- 06/xxxxxx96 - 327/xxxxxx7 oppure richieste.

BENE 1Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su unità immobiliare sita in Roma Via Cristoforo Sabbadino n. 126, interno 6, piano T e 1, posta all'interno di un edificio a destinazione residenziale. Il piano terra è composto da ingresso-soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno. Il piano primo è costituito da due camere da letto, un bagno e una zona sottotetto alta circa 1 mt utilizzata come ripostiglio, sono presenti due corti una posta sul fronte e l'altra sul retro, il tutto per complessivi mq 86,50 di Superficie Lorda mq 70,09 di Superficie Convenzionale, oltre al giardino pavimentato di mq 55,00 di Superficie Lorda mq 9,90 di Superficie Convenzionale e sottotetto di mq 12,00 di Superficie Lorda mq 3,96 di Superficie Convenzionale. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 727, Part. 1060, Sub 518, graffato con i Subb. 519 e 520 (corti), Zc. 6, Cat. A/2, Consistenza 4 vani, Rendita Catastale EURO 557,77.Confina a Nord-Est con area condominiale e giardino appartamento int. 5, a Sud-Est con appartamento int. 5, a sud-Ovest con appartamento int.7, salvo altri. Non sussiste corrispondenza catastale, in quanto al piano terra:- è stata modificata la scala in legno che conduce al piano superiore: i primi gradini risultano ora accessibili direttamente dall'ingresso;- è stato realizzato un pilastro centrale nel soggiorno, presumibilmente a sostegno dell'ampliamento del piano superiore. Tale elemento non è rappresentato nella planimetria catastale;- le altezze rilevate variano da h.2,67 a h.2,63;e al piano primo:- la soffitta è stata ampliata internamente mediante l'integrazione del sottotetto;- sono state ricavate tre camere ed un bagno. Le camere presentano copertura inclinata con altezze variabili (da 1,00 m a 2,40 m);- sono stati inoltre realizzati due nuovi lucernai e riposizionati quelli esistenti. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. (E' presente un nucleo originario probabilmente costruito prima del 1934). Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile (Non è stato reperito il Certificato di agibilità).E' stata presentata una DIA per l'esecuzione di opere di manutenzione straordinaria relative a lavori di sistemazione generale, manutenzione delle facciate e delle coperture (prot. n. 4170/05 del 26.01.2005), per i quali sono state rilasciate le Autorizzazioni Paesaggistiche n. 426/04 e n. 657 del 16.03.2004. Per tali interventi è stato presentato il certificato di fine lavori e collaudo finale (prot. n. 66215/2009).Successivamente, è stata presentata una seconda DIA per lavori di manutenzione straordinaria dei prospetti e realizzazione dei parcheggi (prot. n. 66239 del 17.12.2009), per la quale è stata rilasciata l'Autorizzazione Paesaggistica n. 145 del 24.08.2009. Anche per questi interventi risulta presentato il certificato di fine lavori e collaudo finale, prot. n. 16664/2010.Si rappresenta, inoltre, che è presente una concessione edilizia in sanatoria, priva dei dati relativi alla superficie, identificata con il n. xxxxxx dell'08.07.2003, riferita alla realizzazione di una tettoia destinata esclusivamente a fini agricoli. L'immobile staggito, così come tutte le unità immobiliari poste al piano terra del medesimo comprensorio, nasce originariamente come magazzino e/o stalla; per esso risultano presentate le seguenti domande di concessione edilizia in sanatoria ai sensi della Legge n. 326/2003: - Prot. 0-xxxxxx-0: per la realizzazione di un soppalco ad uso non abitativo, per una superficie utile non residenziale di mq 26,00;- Prot. 0-xxxxxx-0: per il frazionamento e cambio di destinazione d'uso da magazzino a residenziale, per una superficie di mq 54,00;- Prot. 0-xxxxxx-0: per la modifica della facciata (opere non valutabili in termini di superficie e volume).Per tutte le suddette domande sono stati emessi preavvisi di rigetto da parte dell'Ufficio Condono, notificati dall'Amministrazione comunale con Nota del 11.11.2013 - prot. 2013/82170; Nota del 13.01.2014 - prot. 2014/1812 e Nota del 25.02.2010 - prot. 2010/35490. Tali preavvisi motivano il rigetto in quanto l'immobile ricade in area soggetta a tutela paesaggistica, all'interno del Parco del Litorale Romano. Il Piano Regolatore vigente, approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 18 del 2008, classifica l'area su cui insiste il fabbricato: Parchi istituiti e tenuta di Castel Porziano. L'area su cui è stato edificato il complesso ricade all'interno della RISERVA NATURALE STATALE DEL LITORALE ROMANO, istituita con D.M. n. 428 del 28.07.1987, le cui Norme di salvaguardia sono state approvate con Delibera della Giunta Regionale del Lazio n. 1190 del 10.03.1990, tutelata ai sensi dell'art. 142, comma 1, lett. f), del D. Lgs. n. 42/2004 e ss.mm.ii (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio) - con tutte le limitazioni edilizie previste dalla normativa vigente in materia - ed è compresa nel Piano Territoriale Paesistico n.15/8 "Valle del Tevere" e individuabile nelle tavole del P.T.P. serie E/3 n.8 p.q. "classificazione delle aree ai fini della tutela" e serie E/3 n. 8 bis p.q. "tutela dei beni d'interesse ambientale di tipo archeologico e storico monumentale". In relazione alla Tavole dei vincoli del PTPR (Piano Territoriale Paesaggistico Regionale), l'area ricade in: - Tav. A - Paesaggio degli insediamenti urbani; Tav. B - Protezione dei parchi e delle riserve naturali, beni singoli dell'architettura rurale e relativa fascia di rispetto, aree urbanizzate di PTPR, Tav. C - Ambiti di protezione delle attività venatorie, Tessuto urbano, parchi archeologici e culturali. Inoltre, in base al Piano Regolatore Generale adottato dal Comune di Roma con Delibera C.C. n. 33 del 19 e 20 marzo 2003 è identificata come "Componente del Sistema Ambientale" e più precisamente aree naturali protette. Si precisa che attualmente l'immobile staggito non risulta sottoposto a provvedimenti di tutela espressamente decretati ai sensi della Parte Seconda del D.lgs. 22.01.2004 n. 42, tuttavia, considerato l'elevato potenziale archeologico dell'area in cui il terreno è situato, qualsiasi intervento venga previsto nel sottosuolo dovrà essere sottoposto al preventivo parere dell'Ufficio Tutela Archeologica Soprintendenza Speciale Belle Arti e Paesaggio di Roma presso il Ministero della Cultura. Qualora l'iter amministrativo di rigetto, attualmente ancora in corso, si concludesse con un esito negativo (rigetto definitivo), il bene pignorato (l'appartamento) tornerebbe alla sua originaria destinazione, ossia magazzino/stalla, circostanza di cui si è tenuto conto in sede di stima. Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico né dell'impianto idrico. Formalità non pregiudizievoli (non cancellabili):- Regolamento di Condominio, trascritto in data 13/12/2007 formalità n. 99076;- Servitù di passaggio pedonale e carrabile, trascritta in data 13/12/2007 formalità n. 99075.Stato di occupazione: l'immobile è libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. BENE 2Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su posto auto scoperto, ubicato in Roma, via Cristoforo Sabbadino n. 126, int. 33, piano T, attualmente identificato con il n. 6, per complessivi mq 15,00 di Superficie Lorda mq 15,00 di Superficie Convenzionale. L'area di manovra è realizzata in cemento, mentre il posto auto presenta una pavimentazione mista di terriccio, erba e ghiaia, lo stesso è delimitato da cigli in cemento, che si trovano alla stessa quota della pavimentazione.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio n. 727, Part. 1060, Sub 570, Zc. 6 Cat. C/6, cl 8, Rendita Catastale EURO 32,54.Confina a Nord-Est con area di manovra, a Sud-Est con posto auto int. 34 (BENE 3) e giardino, a sud-Ovest con posto auto 32 e giardino, salvo altri.Formalità non pregiudizievoli (non cancellabili):- Regolamento di Condominio, trascritto in data 13/12/2007 formalità n. 99076;- Servitù di passaggio pedonale e carrabile, trascritta in data 13/12/2007 formalità n. 99075.Stato di occupazione: l'immobile è libero.Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. BENE 3Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su posto auto scoperto, ubicato in Roma, via Cristoforo Sabbadino n. 126, int. 34, piano T, per complessivi mq 15,00 di Superficie Lorda mq 15,00 di Superficie Convenzionale. L'area di manovra è realizzata in cemento, mentre il posto auto presenta una pavimentazione mista di terriccio, erba e ghiaia, lo stesso è delimitato da cigli in cemento, che si trovano alla stessa quota della pavimentazione.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio n. 727, Part. 1060, Sub 571, Zc. 6, Cat. C/6, Rendita Catastale EURO 32,54.Confina a Nord-Est con area di manovra, a Sud-Est con posto auto int. 35 e giardino, a sud-Ovest con posto auto int. 33 (BENE 2) e giardino, salvo altri.Formalità non pregiudizievoli (non cancellabili):- Regolamento di Condominio, trascritto in data 13/12/2007 formalità n. 99076;- Servitù di passaggio pedonale e carrabile, trascritta in data 13/12/2007 formalità n. 99075.Stato di occupazione: l'immobile è libero.Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

MARINA DI ARDEA e precisamente in Viale Colle Romito, in un comprensorio ottimamente curato, ben collegato ai principali servizi (scuole e negozi), Alpha Immobiliare propobe in vendita delizioso villino ideale per famiglie che cercano un ambiente rilassante. Il villino di 86 mq. è composto al piano terra da soggiorno con camino, portico esterno, cucina abitabile e servizio. Al piano primo, 2 camere da letto, servizio e terrazzo con affacci nel verde. Il villino è circondato da un giardino con entrata carrabile di 250 mq con doccia esterna e un comodo ripostiglio, patio di 18 mq Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE G Prezzo richiesto Euro 170.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero xxxxxx1153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle campagne romane di Via di Fontana Candida, in una delle vie più importanti della zona ai confini con Frascati, con posizione collinare predominante che affaccia su Roma e Castelli Romani, proponiamo in vendita un CASALE di 150 Mqca con un' area consistente adibita a giardino, piazzale, ed un parco di 4000mqca attualmente riservato parzialmente ad oliveto. La villa si presenta ben rifinita con dettagli di design del periodo, e si estende su una superficie comoda e adatta anche per famiglie numerose. Si compone di tre piani cosi suddivisi: P.T.: al piano terra troviamo un ampia cantina e una accogliente e luminosa taverna composta da un unico ambiente con comodo angolo cottura idoneo per passare pranzi e cene sia estive che invernali, vista la freschezza dell'ambiente e il comfort del caratteristico camino a mattoncini e pietre che invoglia relax e tranquillità. P.1: al piano primo si sviluppa l'abitazione principale in una modalità comoda e funzionale per ogni singolo ambiente. Abbiamo l'ampia sala da pranzo di una volta, la pratica cucina abitabile, le due camere da letto matrimoniali che si presentano con spazi abbondanti ormai inusuali, un bagno, un utile ripostiglio e due agevoli balconi angolari dai quali si puó osservare un meraviglioso panorama. P.2: al secondo ed ultimo piano troviamo un ampio ed alto torrino adibito a lavanderia che affaccia su un spazioso terrazzo. VENDITA COME NUDA PROPRIETA', il che consente di investire modiche somme di denaro per un bene di notevole prestigio, che potrà essere usato in un futuro non troppo lontano. OTTIMO INVESTIMENTO! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/xxxxxx07 -- xxxxxx6215. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. CLASSE ENERGETICA: G

GIARDINI DI CORCOLLE - e precisamente in Via Monteprandone, Quality Immobiliare propone in vendita graziosa villa a schiera di testa di 130 mq. Disposta su tre livelli, risulta suddivisa come segue: Un ampio GIARDINO PAVIMENTATO PRIVATO conduce all'ingresso del piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, servizio finestrato e balcone. Tramite una scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere, un secondo bagno finestrato con doccia, ripostiglio e terrazzo angolare abitabile. Il piano seminterrato è, infine, caratterizzato da un'ampia sala hobby. L'immobile, con un'ottima esposizione SUD-EST, dispone di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo, aria condizionata, zanzariere, impianto di videosorveglianza, allarme, fibra ottica, domotica, porta blindata, tre ripostigli esterni e impianto fotovoltaico. Completa la proprietà un POSTO AUTO. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare i seguenti servizi: supermercati, centro commerciale Romaest, scuole materne, elementari, medie e superiori, farmacia, poliambulatorio, centro analisi, bar, banca, ufficio postale, piazza mercato rionale e fermata atac delle linee urbane 055 (Castelverde-Grotte Celoni), 042 (San vittorino-Castelverde), 314 (Largo Preneste-Castelverde), 040 (Ponte Mammolo-Lunghezza), 508 (Ponte Mammolo-Giardini di Corcolle), con le quali è possibile raggiungere in soli 5 minuti la stazione dei treni di lunghezza e ponte di nona FR2 da cui è facilmente raggiungibile la stazione dei treni FFSS di tiburtina. Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita della tangenziale est di ponte di nona e lunghezza, eccellente collegamento con il centro città. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.xxxxxx53 – 388.xxxxxx1 WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it