PALESIO - VARIGNANA - A soli 7 km da Ozzano disponiamo di un ex casale agricolo di 300 mq circa, circondato da...
PALESIO - VARIGNANA - A soli 7 km da Ozzano disponiamo di un ex casale agricolo di 300 mq circa, circondato da 1 ha di terreno di cui 4000 mq ca di prato distribuito sui tre lati, est-sud-ovest. La residenza è abitata dalle due famiglie proprietarie che lo utilizzano nei week end e nei periodi festivi; Il casale ha subito negli anni diverse ristrutturazioni e cambi dâuso con relativo aggiornamento degli impianti e dei dati catastali; le più importanti di queste opere sono l' ex stalla di 45 mq ca con doppio accesso, che è stata trasformata in tavernetta, mantenendone intatta la caratteristica struttura e lâex fienile di 32 mq ca al primo piano ristrutturato, con travi a vista, che può essere utilizzato come camera/studio.
Sintesi delle principali caratteristiche: PIANO TERRA; dal disimpegno giorno arredabile dellâingresso principale, si può accedere direttamente alla suggestiva tavernetta finestrata con i pilastri originali e pavimento in cotto e munita di due accessi di cui uno dalla corte principale. Dal medesimo disimpegno giorno si entra in un gradevole soggiorno dotato di camino, cucina abitabile munita di portafinestra a vetri con accesso indipendente anche dallâesterno, questa caratteristica crea un trilocale con abitabilità indipendente, senza barriere architettoniche, adatto, per esempio, alla coabitazione genitori/figli, un bagno di servizio e una camera guardaroba completano il piano terra. PRIMO PIANO; da una elegante e comoda scala ristrutturata con scalini in cotto, si sale al primo disimpegno notte molto ampio e luminoso con finestra e porta finestra balconata, qui trovano posto 3 camere matrimoniali di cui due con parquet, due bagni ed infine il locale di 32 mq, ex fienile già citato, con travi a vista e due grandissime finestre di 8 mq ca complessivi che, rendono questo ambiente particolarmente luminoso, attualmente attrezzato anche con cucina a vista.
Il lato principale del casale esposto a sud-est gode di un prato di circa 2.000 mq, un solido lastricato arredabile, attiguo alla facciata dellâimmobile, permette di stare allâaperto per fare colazione e pranzo. Nel retro del casale troviamo un costruzione accessoria in pietra vista grezza, con deposito attrezzatura da giardino, cantina, forno esterno e locale multiuso; la presenza, anche da questo lato, di un prato di 2.000 mq ca con ampia possibilità di parcheggio auto, ci fa pensare a feste organizzate con barbeque assieme agli amici. Tutta la proprietà è circondata da alberi ad alto fusto. Nel 2008 è stato eseguito il cappotto termico, il sottotetto è stato revisionato e reso calpestabile, le persiane esterne e gli infissi, con doppi vetri, sono in legno e molto ben curati, internamente il casale si trova in buone condizioni ed è fornito in rete di acqua potabile, metano per il riscaldamento e linea telefonica. l'immobile è sito in Via Val Quaderna 761 (già Via San Giorgio 2 km superato il bivio di Palesio) si raggiunge tramite una breve vicinale sterrata di 250 m ca. condivisa con unâaltra villa bifamigliare che, superato il torrente Quaderna, raggiunge la proprietà . Libero al rogito. Classe energetica F. Richiesta 329.000⬠--- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
PALESIO - VARIGNANA - A soli 7 km da Ozzano, nella prima collina disponiamo di una splendida Villa indipendent...
PALESIO - VARIGNANA - A soli 7 km da Ozzano, nella prima collina disponiamo di una splendida Villa indipendente di 570 mq c.a. in posizione dominante circondata da 27 ettari di terreni. Il Casale totalmente ristrutturato con accuratissimo design e finiture di pregio, si sviluppa in due unità abitative autonome con ingressi separati e senza barriere architettoniche.
Appartamento A: mq 278 c.a. già abitabile. Piano terra: ingresso arredabile e studio, ampio e luminoso soggiorno con camino dâepoca con porta finestra ed accesso al giardino, cucina abitabile con porta finestra che affaccia sulla corte, bagno con doccia. Una elegante scala con parquet porta al primo piano con 2 camere matrimoniali entrambe con bagno riservato con vasca e doccia, ripostiglio e cabina armadio. Nel seminterrato grande locale riscaldato di 80 mq circa multiuso (hobby/tavernetta/garage) dotato di serranda automatica.
Appartamento B: 250 mq c.a. da completare con: pavimenti dei vani e delle scale, piastrelle bagni e porte interne. I sanitari di pregio ed accessori dei 4 bagni sono già presenti. Lo sviluppo, piano terra: ingresso, studio, luminoso soggiorno open con camino dâepoca, cucina a vista e bagno. Primo piano: 3 camere da letto, due matrimoniali di cui una con bagno riservato, secondo bagno e cabina armadio. Da una comoda scala si accede al sottotetto con velux e straordinarie travi a vista fornite da una impresa specializzata del Trentino. Sempre nel sottotetto troviamo due serbatoi (uno per ogni appartamento) con autoclave per ottimizzare la pressione dellâacqua ai servizi. Seminterrato: locale caldaia e bagno, a completare il tutto garage riscaldato di 45 mq c.a. con serranda automatica.
Le finiture di entrambi gli appartamenti sono di pregio con infissi doppio vetro, porte in legno artigianali, sanitari sospesi e box doccia eleganti. Lo scannafosso, (intercapedine larga 1 metro c.a. areata ed accessibile ed utilizzabile anche come deposito materiale edile di riserva) circonda la villa e la mantiene indenne dall'umidità . Antenna satellitare, riscaldamento a metano di città , pozzo per raccolta acqua piovana del tetto e dell'ampia corte molto curata e pavimentata con sassi di fiume, infine, legnaia esterna coperta. I terreni dell'intero podere, per la maggior parte seminativi e pascolo, sono ben curati in agreement con un agricoltore in zona. La Villa si presta egregiamente a soluzione genitori/figli e/o coabitazione. Certificazione Strutturale, Relazione Tecnica Integrata e Certificazione Energetica già disponibili. Dalla descrizione sovrastante è intuibile che la villa, è fornita in rete di acqua potabile, metano e linea telefonica. L'immobile è sito in Via Val Quaderna 761/A (già Via San Giorgio) 2 km superato il bivio di Palesio, ben indicato, si raggiunge tramite una breve vicinale sterrata di 200 m ca. condivisa con unâaltra villa che, superato il torrente Quaderna attraverso il cancello si raggiunge la proprietà . Libera al rogito. Classe energetica F. Richiesta ⬠695.400 + terreni 116.100 ⬠--- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
VARIGNANA - Località Palesio: Villa signorile con viale alberato e 4 ettari di terreno con lago di proprietà ...
VARIGNANA - Località Palesio: Villa signorile con viale alberato e 4 ettari di terreno con lago di proprietà .
La casa di 754 mq si sviluppa su tre livelli oltre seminterrato, è composta al piano terra da zona giorno con ingresso, sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina e bagno, al primo piano c'è la zona notte con due ampie camere, due bagni e terrazzo solarium di 50 mq. Al secondo piano è presente una mansarda abitabile di oltre 100mq . Scendendo al piano seminterrato si trova una porzione abitativa autonoma ottima soluzione per collaboratori domestici di circa 50 mq e una taverna con lavanderia ed accesso all'autorimessa.
Adiacente alla proprietà è presente un fabbricato, al momento adibito a rimessaggio di mezzi agricoli, che ha la possibilità di trasformazione di circa 235mq disposto su due livelli. La villa che si presenta in ottimo stato manutentivo è provvista di illuminazione a faretti, aria condizionata, tapparelle corazzate, porte blindate, vetri antisfondamento e sistema d'allarme cablato. Certificazione Energetica in fase di redazione. Richiesta ⬠649.000 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Casale da ristrutturare, sito a Castel San Pietro Terme (BO), Via San Giovanni 1417. Il paese è posto ai pied...
Casale da ristrutturare, sito a Castel San Pietro Terme (BO), Via San Giovanni 1417. Il paese è posto ai piedi dellâappennino Tosco Emiliano, lungo la storica via Emilia, a circa 20 Km ad est di Bologna. Il capoluogo è lambito dal torrente Sillaro, che incomincia da qui il suo percorso in pianura e determina il confine tra Emilia e Romagna, dove si trovano, appunto, le rinomate terme di Castel San Pietro. Un comune in cui è possibile coniugare benessere, relax, sport, cultura e gastronomia. Il progetto che è stato avanzato per questo casolare di due piani, riguarda la ristrutturazione di unità abitative, destinate ad essere utilizzate come affittacamere, con un target extra lusso, da gestire direttamente o tramite terzi. La struttura ha un potenziale ricettivo di 4 camere doppie, ognuna dotata di bagno privato. Si prevede inoltre un ampio soggiorno, una sala biliardo, biblioteca, sala da pranzo e ampio spazio esterno dove poter godere momenti di relax allâaria aperta.PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.APE in corso di definizioneSuperficie commerciale totale indicativa: 237 mq Piena proprietà di:Abitazione (CF): Foglio 35 - Particella 64 - Subalterno 9 (graff. Subalterno 15) - Cat A/4Ex fabbricato agricolo (CF): Foglio 35 - Particella 64 - Subalterno 7 - Cat D/10 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it