Nel cuore storico di Montescaglioso, uno dei luoghi più autentici e suggestivi della Basilicata, prende forma una proprietà di rara identità. Una dimora che non è semplicemente una residenza, ma un luogo in cui storia, architettura e design contemporaneo si incontrano, dando vita a un’esperienza abitativa fuori dall’ordinario. Siamo nel cuore di un borgo dalla storia millenaria, tra antichi palazzi, pietra, chiese e scorci che ancora oggi conservano il fascino della Basilicata più autentica. A pochi minuti si trova Matera, patrimonio UNESCO e icona internazionale del patrimonio culturale italiano. È proprio questa straordinaria vicinanza a rendere la posizione così speciale: la quiete e l’autenticità di una dimora storica incontrano la dimensione internazionale di Matera. Un contesto ideale per chi cerca una residenza principale di prestigio, una seconda casa esclusiva oppure una proprietà dalla forte identità da destinare a un progetto di ospitalità di charme. Ma la vera unicità della Dimora è custodita tra le sue mura, ed è proprio da qui che inizia il racconto di una residenza davvero speciale. La dimora sorge all’interno di un elegante palazzo risalente al Seicento, lungo Corso Repubblica, nel cuore del centro storico. Il prospetto principale conserva ancora oggi il carattere dell’architettura seicentesca: la pietra calcarea, il tufo a vista, le aperture architravate e l’antico portale raccontano un’epoca in cui le dimore signorili erano progettate per rappresentare il prestigio di chi le abitava. La proprietà appartenne alla Baronessa Agata Giordano, vedova Cantore. Un nome che rimane legato alla memoria di questa residenza e che le restituisce una dimensione ancora più preziosa: quella di un luogo realmente vissuto dalla storia. La distribuzione interna conserva l’impianto delle antiche residenze signorili, con ambienti passanti, ed è proprio attraversandoli che si comprende il vero valore della casa. Qui il passato non è stato cancellato, ma conservato attraverso un attento progetto di riqualificazione nato da una scelta precisa: non trasformare la storia, ma dialogare con essa. La materia originaria è stata rispettata e valorizzata attraverso un linguaggio contemporaneo fatto di materiali eco-compatibili, tra cui tufo, pietra, legni naturali e superfici in microcemento. Gli intonaci a base di calce e le finiture minerali dialogano con le murature storiche. La pietra di Mazzaro, scelta in forte spessore e tipica del tessuto storico di Montescaglioso e della Murgia Materana, incontra il design contemporaneo, proseguendo coerentemente il linguaggio materico del fabbricato seicentesco. Il legno introduce calore, mentre le soluzioni impiantistiche all’avanguardia sono state integrate con discrezione, nel pieno rispetto dell’architettura originaria. Il risultato non è una casa storica semplicemente ristrutturata, ma una dimora storica reinterpretata attraverso un’idea contemporanea di lusso. Un lusso fatto di materia, proporzioni, privacy e autenticità. La proprietà si sviluppa attraverso due corpi di fabbricato distinti, indipendenti negli accessi ma intimamente connessi. Il corpo principale dispone dell’ingresso nobile da Corso Repubblica, mentre il secondo corpo presenta un accesso indipendente da Via Cristoforo Colombo, caratterizzato da un prospetto più semplice e riservato. Una configurazione che offre molteplici possibilità di utilizzo. Questa configurazione offre una libertà abitativa rara. Immaginate di vivere nella residenza principale e di avere, nello stesso complesso, il vostro studio professionale, con accesso indipendente e la possibilità di mantenere completamente separata la vita privata. Oppure di destinare il secondo corpo agli ospiti, creando una vera e propria dimensione di ospitalità indipendente. Due ingressi, due percorsi, due possibilità di vivere gli spazi. Eppure, tra loro, un elemento che li unisce: lo splendido terrazzo a livello, vero cuore della proprietà, che unisce i due corpi di fabbrica e li mette in relazione attraverso un unico spazio da vivere. Da questo punto, il secondo corpo si sviluppa su più quote, accompagnando il percorso dalla tavernetta al piano terra fino al solarium in teak con doccia Boffi. Tre livelli, tre atmosfere, tre modi diversi di vivere l’esterno, raccolti all’interno di un’unica proprietà. Il terrazzo diventa così il punto di connessione tra i diversi ambienti, mentre il percorso verso il solarium introduce una dimensione più intima e dedicata al relax dove La Cattedrale diventa la quinta naturale di questi spazi. Non una semplice panoramica, ma una presenza architettonica che accompagna l’esperienza della casa e si fonde con la pietra della città, i tetti, la luce e il silenzio del centro storico. Una configurazione che a Montescaglioso non trova facilmente eguali e che rappresenta un’autentica rarità nei centri storici: poter disporre di spazi esterni privati, articolati su più livelli, con una tale continuità tra architettura, panorama e privacy. Un lusso autentico, proprio perché raro. Attualmente la Dimora è utilizzata come casa vacanza di lusso, dove la storia dell’edificio incontra un’accoglienza contemporanea e curata in ogni dettaglio. Nel corpo principale, l’ingresso conduce alla reception, alla cucina con area snack e alla sala conferenza per poi accompagnare agli ambienti dedicati all’ospitalità: tre camere, ciascuna con bagno privato, dotate di impianto di riscaldamento e climatizzazione a gestione autonoma. Tra queste, una raffinata master room con letto matrimoniale, zona relax e soppalco con due letti singoli, pensata per offrire agli ospiti un esperienza unica. Nel secondo corpo, invece, al primo piano troviamo un’ulteriore ampia camera con bagno privato, mentre al piano terra è stato ricavato uno spazio dedicato al wine bar, pensato come luogo di incontro e convivialità con possibilità di accedere direttamente da un ingresso secondario e intimo. Il terrazzo a livello e il solarium completano l’esperienza, offrendo agli ospiti spazi esterni dedicati alla convivialità e al relax, in un contesto unico nel cuore del centro storico. La configurazione attuale rende quindi la proprietà interessante non soltanto come residenza privata, ma anche come struttura già predisposta all’ospitalità di charme, offrendo al futuro proprietario la possibilità di mantenere l’attuale destinazione oppure reinterpretare gli spazi secondo le proprie esigenze. LA DIMORA DELL’ARCIPRETE Una storia che attraversa i secoli. Un’architettura che vive nel presente. Una dimora pronta ad accogliere la sua prossima storia. Per conoscere ogni dettaglio della proprietà e per organizzare una visita, contatta la nostra agenzia. Una proprietà da vivere, preservare e tramandare. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Montescaglioso (MT), in zona di passaggio, proponiamo in cessione, un’attività commerciale ben avviata con licenza caffetteria, bevande alcoliche e somministrazione di alimenti, completa di attrezzature, arredi e clientela fidelizzata. L’attività, attualmente operativa, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera subentrare in un locale già funzionante. Il locale, di circa 125 mq interni + un sottoscala adibito a locale deposito, è in affitto (non di proprietà), e dispone di uno spazio esterno, recentemente ammodernato, ideale per tavolini e servizio clienti. Tutte le attrezzature sono di proprietà. ad eccezione di un pozzetto, del forno per cornetti e del dosatore della Nutella che sono in comodato d'uso. L' attività si presenta in ottimo stato e non richiede interventi di ristrutturazione. La posizione è uno dei punti di forza principali: di fronte all’ingresso di una scuola e nelle vicinanze di un supermercato, di un Poste Point e del cinema. Il locale gode di ottima visibilità e di un costante flusso veicolare durante tutta la giornata. L’area è stata recentemente riqualificata, con marciapiede e condominio completamente ristrutturati, mentre il rifacimento dell’asfalto stradale è previsto entro la fine dell’anno, rendendo la zona ancora più curata. E' un' attività chiavi in mano, perfettamente funzionante e pronta per essere gestita da subito. E' un' ottima opportunità per chi desidera subentrare in un’attività già consolidata, con buona visibilità. Montescaglioso è una cittadina della provincia di Matera, situata a pochi minuti dal capoluogo e dalle spiagge ioniche. Il paese offre un tessuto economico attivo e una buona presenza turistica, elementi che rendono questa proposta ideale per chi cerca un investimento in questo settore. INFORMAZIONI SUL TERRITORIO Montescaglioso è un centro collinare della provincia di Matera, a pochi minuti dalla Città dei Sassi e dalle spiagge del litorale ionico. Ricca di storia e tradizione. La cittadina offre un ambiente tranquillo ma attivo, con servizi, scuole e attività commerciali che la rendono un punto di riferimento per il territorio circostante. È conosciuta anche per il suo Carnevale, il più grande e rinomato della Basilicata, e per la Festa di San Rocco, celebrazione patronale che ogni anno richiama numerosi visitatori e turisti. Una posizione strategica per chi cerca un’attività con ottima visibilità e potenziale di crescita, grazie a un flusso continuo di residenti e turisti durante tutto l’anno. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. RUBRICA – RACCONTI DI TERRITORIO IL CARNEVALE DI MONTESCAGLIOSO Montescaglioso ospita ogni anno uno degli eventi più rappresentativi della Basilicata: il suo storico Carnevale, tra i più grandi e rinomati della regione. Le vie del paese si animano con sfilate di carri allegorici, musica, spettacoli e ospiti di rilievo nazionale, trasformando la cittadina in un centro di festa e attrazione turistica. L’evento è oggi un appuntamento che richiama migliaia di visitatori, offrendo un’importante opportunità di visibilità e incremento dei flussi per le attività commerciali locali. Puoi trovare tutte le informazioni sull’edizione 2026 sul sito --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it