Fabbricato singolo, disposto su tre livelli, costruito a fine anni â80 e di complessivi 370 mq.
Attualmente...
Fabbricato singolo, disposto su tre livelli, costruito a fine anni â80 e di complessivi 370 mq.
Attualmente è adibito ad attività ricettiva ed è costituito, al piano terra, da due appartamenti con ingresso indipendente composti rispettivamente da cucina, sala, due camere da letto, un bagno e il balcone con fondi pertinenziali al piano primo sottostrada. Al piano primo, invece, sono presenti sei camere da letto con relativo bagno e balcone con vista lago. Il piano primo sottostrada, invece, ospita un garage di 24 mq.
Completa la proprietà il giardino, completamente recintato, di circa 650 mq.
Lâimmobile è stato realizzato con mattoncini a faccia vista con cappotto isolante ed presente lâaria condizionata. Grazie alla disposizione dei locali, lâimmobile può essere destinato a civile abitazione.
La posizione a pochi metri dalle sponde del Trasimeno ne aumenta il prestigio e la singolarità qualità grazie alle quali la struttura ricettiva lavora tutto lâanno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
CR185 - Affascinante Bed & Breakfast a Castiglione del Lago con Piscina
Scopri questa splendida proprietà si...
CR185 - Affascinante Bed & Breakfast a Castiglione del Lago con Piscina
Scopri questa splendida proprietà situata a soli 5 km da Castiglione del Lago, immersa nel verde e a pochi passi dalle acque cristalline del lago Trasimeno. Questa affascinante struttura di bed and breakfast si estende su una superficie totale di circa 1025 mq ed è circondata da un parco privato di circa 10.000 mq, completo di piscina.
La proprietà comprende tre fabbricati distinti:
- Residence (260 mq): Completamente ristrutturato nel 2021, offre sei appartamenti dotati di cucina attrezzata, soggiorno e camere matrimoniali che variano tra i 50 e gli 80 mq. Caratterizzato da pavimenti in ceramica pregiata, facciate in pietra e impianti moderni conformi alle normative vigenti. Inoltre, sono presenti pannelli fotovoltaici sul tetto per garantire unâefficienza energetica ottimale.
- Villa Padronale (425 mq): Attuale residenza dei proprietari suddivisa in due unità abitative. Al piano terra troverai un ampio soggiorno luminoso con cucina open space, sala da pranzo e locali adibiti a dispense; al primo piano ci sono due soggiorni con accesso ad ampie terrazze panoramiche, grande cucina abitabile e tre camere matrimoniali complete di doppi servizi. La villa necessita solo di alcune opere minori per il miglioramento degli impianti.
- Magazzino/Garage (180 mq): Struttura indipendente utilizzabile come rimessa o facilmente trasformabile in ulteriore spazio abitativo o attività ricettiva.
Il giardino ospita anche un gazebo elegante (150 mq), perfetto per eventi o semplicemente come zona relax accanto alla piscina a sfioro delle dimensioni generose (9x16 m).
Lâarea esterna della proprietà è completamente recintata ed irrigata con accesso diretto dalla strada principale; offre inoltre ampio parcheggio per gli ospiti.
Questa straordinaria opportunità è ideale non solo per proseguire l'attività ricettiva già avviata ma anche come residenza privata ideale per famiglie numerose desiderose di vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare ai comfort urbani nelle vicinanze.
Situato strategicamente vicino al centro storico di Castiglione del Lago â dove tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili â la posizione consente anche l'accesso rapido alle meraviglie artistiche dell'Umbria e della Toscana oltre che agli itinerari enogastronomici tipici della regione.
Non perdere quest'occasione unica! Contatta subito l'agenzia Immobiliare Il Castello per ulteriori informazioni. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
In posizione dominante, al confine tra Umbria e Toscana, questa straordinaria proprietà regala una vista impa...
In posizione dominante, al confine tra Umbria e Toscana, questa straordinaria proprietà regala una vista impareggiabile sul suggestivo Lago Trasimeno e sulle colline che abbracciano la rinomata Cortona, a pochi minuti di distanza.
Attualmente adibita a B&B di charme gestito con successo, la tenuta si presta a molteplici utilizzi: boutique hotel con ristorante, residenza privata di lusso o esclusivi appartamenti vacanze.
Costruita nel 2000 e completamente ristrutturata nel 2015, la proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 600 mq, con ulteriori 100 mq di annessi. Il tutto è immerso in un parco naturale recintato di circa 3 ettari, arricchito da ampie terrazze panoramiche e una splendida piscina di 11x5 m.
Spazi interni:
Piano terra: elegante reception, lounge bar, ristorante, ampia cucina professionale attrezzata, servizi igienici e spogliatoi per il personale, tre bagni per gli ospiti (di cui uno accessibile), locali tecnici e magazzini.
Primo piano: accessibile sia internamente che direttamente dallâesterno, ospita sette camere con bagno privato, quattro delle quali con balcone panoramico vista lago.
Secondo piano: due camere con bagno privato e un appartamento indipendente di circa 100 mq, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, studio, due camere e due bagni.
Comfort e dotazioni:
La struttura è predisposta per lâinstallazione di un ascensore e viene venduta completa di arredi e attrezzature, ideale per chi desidera continuare lâattività ricettiva senza interruzioni. Le camere sono dotate di ogni comfort: aria condizionata, TV LCD, Wi-Fi, frigo-bar, bollitore e cassaforte.
Lâimpianto elettrico è sia monofase che trifase, lâapprovvigionamento idrico è garantito da pozzo privato e il sistema di riscaldamento zonale garantisce comfort in ogni stagione. Lâintera proprietà è protetta da sistema dâallarme di ultima generazione.
Una proposta unica per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento turistico chiavi in mano, in una delle zone più ambite del centro Italia. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it