VENEZIA SAN MARCO a pochi passi dalla Piazza, siamo a proporvi una propriet? unica, classe energetica A4, quest'ultimo piano (terzo), con accesso dal secondo piano, in cui, una volta
varcato il portone blindato e...

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VENEZIA SAN MARCO a pochi passi dalla Piazza, siamo a proporvi una propriet? unica, classe energetica A4, quest'ultimo piano (terzo), con accesso dal secondo piano, in cui, una volta
varcato il portone blindato e saliti i 13 gradini di scala interna con pedate in marmo antico si arriva nella "zona giorno", stiamo parlando di un salone "open space" di circa mq. 32 illuminato da n. 5 finestre e da un abbaino posto in copertura, dal salone parte una scala interna di arredo che consente di accedere passando tramite l' abbaino nell'altana in legno di larice realizzata in copertura dalla quale si ammira Venezia dall'alto ed in particolar modo la Basilica ed il Campanile di San Marco.
Tutto l'appartamento ha il tetto in legno, formato da n. 6 capriate in legno e tavole di abete rosso con il sotto catena posto ad una altezza di mt. 2,20 da pavimento finito ed il colmo interno della copertura posto ad una altezza di circa mt. 4,15 da pavimento finito.
Il salone ? collegato alla cucina, una stanza di circa mq. 7 illuminata da n. 2 finestre.
Al centro del salone troviamo una porta che ci consente di accedere al reparto notte tramite un corridoio ribassato con altezza mt. 2,20 da pavimento finito.
Sopra il corridoio , sfruttando le altezze dal colmo del tetto ? stato creato un soppalco dove sono alloggiati tutti i macchinari neccessari a servizio dei nuovi impianti termo meccanici e di condizionamento.
La prima stanza che troviamo sulla sinistra transitando nel corridoio ? una camera da letto di circa mq. 12 illuminata da 1 finestra e da 1 lucernaio posto in copertura. La stanza ? "attrezzata" per ospitare anche un letto matrimoniale, inoltre sfruttando le altezze dal colmo della copertura ? stato ricavato all'interno della stanza un soppalco dove ci sta comodamente un divano o un letto, collegato alla camera mediante una scala di arredo.
Proseguendo sul corridoi e sempre sulla sinistra si accede alla camera matrimoniale di circa mq. 16 illuminata da n. 2 finestre e da un abbaino posto in copertura. La camera matrimoniale ? dotata di bagno interno ad uso esclusivo, inoltre sfruttando le altezze dal colmo della copertura ? stato ricavato all'interno della stanza e precisamente sopra i due bagni un soppalco ad uso esclusivo della camera matrimoniale, collegato alla stanza matrimoniale mediante una scala "armadio di arredo".
Infine sulla destra si accede al bagno per gli ospiti, un comodo bagno finestrato.
Avendo creato le zone soppalcate entrambi i due nuovi bagni hanno una altezza di circa mt. 2,40 da pavimento finito.
Impianto di riscaldamento autonomo con pannelli radianti a pavimento alimentati con acqua calda a bassa temperatura (35/38?C ? dt 6/8 ?C) (? prevista predisposizione integrazione riscaldamento servizi igienici mediante radiatori elettrici ad alimentazione localizzata dotati di termostato di regolazione ON/OFF indipendente)
Impianto raffrescamento estivo con unit? ventilante (terminale) ad espansione diretta canalizzata.
Di Fatto all'interno di ogni stanza non ci sono ne radiatori ne ventilconvettori.
Sistemi di generazione pompa di calore aria-acqua/aria (riscaldamento-ACS / raffrescamento) di tipo splittato con unit? motocondensante esterna e motoevaporante interna collegate tra di loro oltre che con l'impianto radiante per il riscaldamento, il bollitore per l'acqua calda di consumo e le ventilanti per il raffrescamento estivo.

Richiesta, nelle condizioni attuali, ? 790.000
Richiesta, finito come da render, ? 850.000

Riferimento SM129

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VENEZIA, Sestiere di CASTELLO, nella zona della CELESTIA, proponiamo in vendita un immobile, inserito al primo piano di un contesto residenziale di un condominio di 8 unit? abitative.

L'abitazione, completamente restaurata da pochi anni con fi...

[+Leggi] Rif: CA568

VENEZIA, Sestiere di CASTELLO, nella zona della CELESTIA, proponiamo in vendita un immobile, inserito al primo piano di un contesto residenziale di un condominio di 8 unit? abitative.

L'abitazione, completamente restaurata da pochi anni con finiture moderne si compone di: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, ripostiglio e bagno.
La zona giorno, molto luminosa, gode di esposizione est-sud, ed ? dunque illuminata tutto il giorno; la vista ? su canale e sulle mura dell'arsenale;
Anche la camera con letto matrimoniale gode della stessa vista, cos? come il bagno, ampio e dotato di ben due finestre, e di una ampia doccia.
La seconda camera da letto e il ripostiglio completano l'appartamento in una divisione molto razionale degli spazi.

I lavori di restauro risalgono al 2019, e hanno interessato integralmente l'appartamento; hanno infatti comportato il cambiamento del distributivo interno con la realizzazione di nuovi impianti, infissi interni ed esterni, pavimenti, ma anche isolamenti termici e acustici.

La zona ? ben servita: la fermata di vaporetto pi? vicina si torva a qualche decina di metri di distanza e, conseguentemente, il raggiungimento dei vari luoghi di interesse pu? avvenire in pochi minuti: supermercati, negozi, scuole, ma anche l'ospedale civile...
Al contempo l'area ? tranquilla e poco frequentata dai principali flussi turistici, garantendo un'ottima vivibilit?.

Riscaldamento autonomo e aria condizionata (4 split)

Richiesta ? 450.000,00 Riferimento CA568

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VENEZIA MURANO, a pochi passi dal Duomo, (Santi Donato e Maria) siamo a proporre una soluzione completamente indipendente consistente in una villa circondata da uno scoperto esclusivo di pertinenza.
La dimora di cui tratteremo ? in una zona molto ...

[+Leggi] Rif: MU24

VENEZIA MURANO, a pochi passi dal Duomo, (Santi Donato e Maria) siamo a proporre una soluzione completamente indipendente consistente in una villa circondata da uno scoperto esclusivo di pertinenza.
La dimora di cui tratteremo ? in una zona molto tranquilla, comoda ai servizi, luminosa e ariosa, e in buone condizioni di manutenzione.
La disposizione dei locali ? la seguente:
Al piano terra entriamo, da due diversi accessi, su un ampio giardino piantumato che circonda la casa dove, sotto un porticato, troveremo l'ampio ingresso da cui si dislocheranno i vari ambienti della casa, di cui:
Oltre a quest'ampio ingresso, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno (con la predisposizione per un'altra cucina), un bagno doppio, una dispensa, due ripostigli e un'ampia lavanderia.
Salendo la scala, dal soprascritto ingresso, al primo piano, troveremo, un salotto di disimpegno, 4 ampie camere matrimoniali, un bagno e una grande terrazza abitabile .
Infine al secondo piano, con accesso da una scala retrattile, troveremo un ampio sottotetto con lucernario, tuttora a uso soffitta, diviso in tre distinti ambienti.
Termo gas autonomo e aria condizionata.

Superficie catastale escluse aree scoperte pari a 256 mq

Richiesta ? 570.000 trattabili

Riferimento MU24

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VENEZIA CANNAREGIO a pochi passi dalla fermata delle F.TE NOVE, siamo a proporvi un ultimo piano (secondo) ingresso indipendente, luminoso con vista aperta che spazia sui tetti, in discrete condizioni, cos? composto e distribuito:
Da una tranquill...

[+Leggi] Rif: CG342

VENEZIA CANNAREGIO a pochi passi dalla fermata delle F.TE NOVE, siamo a proporvi un ultimo piano (secondo) ingresso indipendente, luminoso con vista aperta che spazia sui tetti, in discrete condizioni, cos? composto e distribuito:
Da una tranquilla calle laterale si accede all'ampia entrata esclusiva in cui vi era un pozzo, tuttora presente con la vera, e dove, attraverso un'arcata, possiamo accedere a un ampio locale finestrato attualmente usato come magazzino. Salendo poi le scale arriviamo direttamente al secondo piano, su cui, troviamo un locale d'ingresso che disimpegna, soggiorno, bagno, sala da pranzo, e cucina abitabile, oltre a questi locali abbiamo poi un ripostiglio/vano caldaia, 2 camere singole, una camera matrimoniale, un disimpegno guardaroba, e infine la soffitta travata che insiste su tutta la superficie dell'immobile, con una discreta altezza interna, e un abbaino per cui si potrebbe anche ipotizzare di richiedere i permessi per la realizzazione dell'altana.
La superficie catastale ? pari a 140 mq, e, la configurazione indipendente, consentirebbe anche la realizzazione d'idonee fosse settiche per un uso ricettivo turistico.
termo gas autonomo

Richiesta ? 465.000
Riferimento CG342

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Venezia Murano, a pochi passi dalla fermata della Colonna, la prima fermata di Murano a pochi minuti di battello da Venezia, affacciato direttamente sul "Rio dei Vetrai", secondo piano, ultimo, in discrete condizioni, molto luminoso e arioso cos? com...

[+Leggi] Rif: MU25

Venezia Murano, a pochi passi dalla fermata della Colonna, la prima fermata di Murano a pochi minuti di battello da Venezia, affacciato direttamente sul "Rio dei Vetrai", secondo piano, ultimo, in discrete condizioni, molto luminoso e arioso cos? composto:
Ingresso, soggiorno, spaziosa cucina abitabile con accesso a un'ampia terrazza al piano, 2 camere triple, bagno finestrato e ripostiglio.

Termogas autonomo e aria condizionata

Richiesti ? 370.000
Riferimento MU25

[-Leggi] Rif: MU25

VENEZIA CASTELLO, RUGA GIUFFA, a pochi passi da Campo SANTA MARIA FORMOSA, su un piccolo contesto fatto di sole due unit? immobiliari, siamo a proporvi un primo piano luminoso, in discrete condizioni, composto da, ingresso, ampio soggiorno, cucinotto...

[+Leggi] Rif: CA563

VENEZIA CASTELLO, RUGA GIUFFA, a pochi passi da Campo SANTA MARIA FORMOSA, su un piccolo contesto fatto di sole due unit? immobiliari, siamo a proporvi un primo piano luminoso, in discrete condizioni, composto da, ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno finestrato con anti bagno lavanderia,
Magazzino sottostante con possibilit? di realizzare delle fosse settiche per un uso ricettivo.
Termo gas autonomo

Richiesta ? 370.000
Riferimento CA563

[-Leggi] Rif: CA563

VENEZIA SANTA CROCE TOLENTINI, a pochi passi da PIAZZALE ROMA e dalla STAZIONE, in posizione tranquilla, proponiamo intera palazzina indipendente, gi? frazionata in tre diverse unit? immobiliari, completamente restaurata a nuovo, anche nelle parti co...

[+Leggi] Rif: SC113

VENEZIA SANTA CROCE TOLENTINI, a pochi passi da PIAZZALE ROMA e dalla STAZIONE, in posizione tranquilla, proponiamo intera palazzina indipendente, gi? frazionata in tre diverse unit? immobiliari, completamente restaurata a nuovo, anche nelle parti comuni, cos? composta:
Piano terra, ampio ingresso, tre magazzini, un ampio giardino piantumato e una corte esclusiva;
Piano primo, appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno finestrato;
Piano secondo, appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno finestrato;
Piano terzo, con capriate in legno, appartamento composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato;
Piano quarto, soffitta sottotetto .
Immobile luminoso, con vista canale, restaurato con finiture di pregio, dotato di ampi spazi scoperti.
Termoautonomo gas e aria condizionata.
Fosse settiche di nuova costruzione ideali per un uso turistico ricettivo
Possibilit? di detrazioni ed agevolazioni fiscali

? 1.850.000

riferimento SC113

[-Leggi] Rif: SC113

VENEZIA, SANT'ELENA, vicinanze CAMPO MONTE GRAPPA, appartamento al piano rialzato, in un contesto tranquillo e con vista sul verde, composto da: corridoio d'ingresso, tre camere, tre bagni, angolo cottura e ripostiglio. Potenzialmente divisibile in d...

[+Leggi] Rif: SE51

VENEZIA, SANT'ELENA, vicinanze CAMPO MONTE GRAPPA, appartamento al piano rialzato, in un contesto tranquillo e con vista sul verde, composto da: corridoio d'ingresso, tre camere, tre bagni, angolo cottura e ripostiglio. Potenzialmente divisibile in due unit? immobiliari. Fossa settica in fase di realizzazione. Si vende congiuntamente alla licenza B&B. ? 600.000 Rif: SE51

[-Leggi] Rif: SE51

Venezia, Burano
Nel cuore colorato e silenzioso di Burano si apre una casa che conserva tutto il fascino autentico dell'isola, una dimora di ampie dimensioni che si sviluppa su tre piani e che attende di essere riportata alla sua ...

[+Leggi] Rif: BU03

Venezia, Burano
Nel cuore colorato e silenzioso di Burano si apre una casa che conserva tutto il fascino autentico dell'isola, una dimora di ampie dimensioni che si sviluppa su tre piani e che attende di essere riportata alla sua piena bellezza.
L'ingresso indipendente introduce a spazi generosi e luminosi, accompagnati da un raro giardino privato che regala un angolo di quiete e da un terrazzo che si affaccia sui tetti variopinti, dove il tempo sembra rallentare. La mansarda, restaurata circa quindici anni fa, accoglie con un'atmosfera calda e ben conservata, mentre il resto della casa offre la libert? di immaginare un progetto di recupero capace di esaltarne la struttura tradizionale e il carattere unico.
? una propriet? che parla di possibilit?, di luce, di intimit? e di quella poesia quotidiana che solo Burano sa donare, un luogo dove ogni ambiente pu? trasformarsi in un racconto nuovo e personale.

Richiesta: ? 260.000
Rif. BU03

[-Leggi] Rif: BU03

LIDO di VENEZIA, centralissimo, a meno di 5 minuti a piedi dagli imbarcaderi di SANTA MARIA ELISABETTA, in una laterale del GRAN VIALE, proponiamo in locazione uno studio/ufficio in condivisione.
L'immobile, sito al piano rialzato, si compone dell...

[+Leggi] Rif: LO417

LIDO di VENEZIA, centralissimo, a meno di 5 minuti a piedi dagli imbarcaderi di SANTA MARIA ELISABETTA, in una laterale del GRAN VIALE, proponiamo in locazione uno studio/ufficio in condivisione.
L'immobile, sito al piano rialzato, si compone delle seguenti zone in condivisione: ingresso, sala d'aspetto con zona reception e archivio retrostante, antibagno e bagno; e di una stanza di circa 16 mq ad uso esclusivo. Completa l'immobile un'altra stanza con bagno gi? occupata da uno studio commercialista.

Riscaldamento a termoconvettori.
Possibilit? di posto auto scoperto in un parcheggio recintato.

L'immobile ? ben servito sia dai mezzi pubblici sia da comfort di ogni genere: ristoranti, supermercati, bar, farmacie, negozi di vario genere.

Richiesta ? 500,00 mensili + spese utenze

[-Leggi] Rif: LO417